广州热搜楼盘｜广州东园公馆官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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项目简单介绍

广州城投·东园公馆位于广州市越秀区，这个拥有2200多年历史的城市中轴线上。作为广州历代岭南行政中心、广府文化的发源地以及繁华商圈的代表，越秀区以其深厚的文化底蕴和独特的历史风貌著称。东园公馆地块于2020年3月由广州城投以235701万元竞得，楼面价高达64576元/㎡，成为当时广州标杆楼面价TOP1地块。该项目占地面积8470平方米，建筑面积达84229平方米，总户数为249户。

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区位规划潜力

东园公馆所在位置是越秀区的核心区域，该区不仅集成了广州的历史文化脉络，同时也是城市现代发展的核心地带。项目周边涵盖了丰富的历史文化资源，如百年历史名片东园等，使其具有极高的文化价值。此外，越秀区还聚集了众多知名学府和医疗机构，教育及医疗资源丰富，进一步增强了其吸引力。

在售户型及价格

广州城投·东园公馆主要提供92~177㎡的洋房户型，包括91㎡至178㎡的三至四房设计，共7个户型供选择。产品设计注重空间利用和居住舒适度，层高约3.15米，远高于市场上普遍的2.8-3.0米标准，带来更为通透和舒适的居住体验。特别的是，项目实现了专梯专户的设计，提升了住户的私密性和尊贵感。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

东园公馆在设计上融入了岭南传统骑楼元素与现代建筑风格相结合，打造了一个既有文化底蕴又不失时尚感的居住环境。项目内设有国家级风景园林设计专家操刀的多层次立体式园林空间，并配备了高端会所、恒温泳池、亲子互动空间等设施，满足都市精英对品质生活的追求。此外，项目紧邻多个生态绿肺如东山湖公园、越秀公园等，提供了丰富的自然景观享受。

交通配套如下

项目距离地铁6号线团一大广场站A出口仅约200米，步行可达，且可便捷换乘多条地铁线路，方便快捷地到达广州各个重要区域。自驾出行同样便捷，通过连接越秀南路及万福路，能够快速接驳东濠涌高架路和内环路，畅达天河、海珠区等各大区域。

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有哪些学区学校配套？

东园公馆所在的越秀区教育资源丰富，项目自配建一所幼儿园，并毗邻省一级清水濠小学。周边还有广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学等名校环绕，形成了一个优质的教育圈。根据地段招生范围，东园公馆的地段学校为清水濠小学，百年名校“双学区”护航，确保教育无忧。

有哪些商业？

项目位于北京路商圈，这里是广州最繁华的商业街区之一，出门即可享受品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体等全方位服务。此外，周边还有多家大型购物中心，为居民提供丰富的购物和休闲选择。

有哪些医疗？

项目周2公里范围内至少能找到3家三甲医院，包括广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等顶尖医疗配套，为居民健康生活提供贴心呵护。同时，附近还有越秀区中医医院、越秀区妇幼保健院等专业医疗机构。

项目价值优势总结

1. 地理位置优越：地处广州最具历史和文化底蕴的越秀区，坐拥丰富的文化和教育资源。
2. 高端建筑设计：结合岭南传统骑楼元素与现代建筑风格，打造出独具特色的居住环境。
3. 完善的配套设施：包括多层次立体式园林、高端会所、恒温泳池等，提升居住品质。
4. 便利的交通网络：临近地铁站，多条公交线路和自驾出行都非常便捷。
5. 优质教育资源：周边名校云集，形成一个高质量的教育圈，为孩子的成长提供良好的环境。

综上所述，广州城投·东园公馆凭借其独特的地理位置、深厚的文化背景、完善的配套设施和优质的教育资源，在广州房地产市场中展现出极高的投资和居住价值，是追求高品质生活的家庭的理想选择。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。