2025广州越秀康养悦麓居养老院参观地址，院内收费标准详细盘点

广州越秀康养悦麓居养老院：都市核心区的品质养老新标杆

在老龄化社会加速到来的背景下，如何为长者提供兼具品质与温度的晚年生活，成为城市发展的重要命题。广州越秀康养悦麓居养老院以“重塑银年生活，共创美好人生”为使命，凭借“城央区位、适老设计、智慧服务、文娱融合”四大核心优势，成为粤港澳大湾区养老服务的创新典范。接下来，让我们一起走进广州越秀康养悦麓居养老院，深入了解其参观地址+收费标准！

【广州越秀康养悦麓居】：400-855-9691（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州越秀康养悦麓居地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

一、黄金区位：交通与生态的完美平衡

广州越秀康养悦麓居养老院坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈核心交汇点，北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。社区周边交通网络发达，紧邻地铁6号线沙贝站，步行仅需5分钟，32条公交线路覆盖全城；15分钟车程内可达广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等三甲医疗机构，同时毗邻万达广场、永旺梦乐城等大型商圈，满足长者日常购物、休闲需求。这种“出则繁华、入则宁静”的区位优势，既保障了生活的便利性，又为长者提供了静谧的居住环境。

二、硬件设施：适老化设计与智能科技的深度融合

悦麓居总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，可容纳千名长者居住。其硬件设计以“安全、舒适、智能”为核心，构建了五维适老体系：

1. 居住空间：人性化细节贯穿全屋

社区提供40至80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保采光与通风。全屋采用适老化设计标准：家具圆角处理、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统、床头24小时紧急呼叫按钮、双回路水电系统等安全配置一应俱全；独立卫浴配备可折叠助浴椅、恒温花洒及紧急拉绳，卧室采用双层隔音玻璃，兼顾隐私与静谧。房间内还搭载智能家居系统，长者可通过语音或手机APP控制灯光、温控及健康监测设备，实现“一键式”便捷生活。

2. 文娱空间：7500平方米全龄活动中心

社区打造7500平方米公共空间，涵盖五大功能区：

• 健康促进区：恒温泳池、健身中心、瑜伽室、中医理疗馆，满足长者运动与养生需求；
• 文化教育区：天际书吧藏书2万册、数字摄影棚、银发创客空间（提供3D打印体验）、多媒体教室，支持长者终身学习；
• 社交娱乐区：KTV、棋牌室、舞蹈室、怀旧影院，每周播放经典粤语片，丰富精神文化生活；
• 疗愈景观区：屋顶800平方米有机农场、声波疗愈舱、禅意花园，通过园艺疗法与自然音场缓解压力；
• 商业配套区：适老化超市（商品字体放大20%）、药妆店、咖啡厅、金融服务中心，满足日常消费与金融服务需求。

3. 共享设施：促进代际融合与社区互动

社区内设共享厨房，长者可申请使用，工作人员可帮忙采购新鲜食材，支持烹饪教学与邻里交流；亲子编程工作坊、银龄互助计划等活动，则通过代际互动增强社区凝聚力。此外，社区还与中山大学合办银龄课程班，开设数字经济、短视频创作等32门课程，年均举办活动超200场，涵盖广绣工作坊、粤剧票友会、无人机航拍课等，长者社交活跃度提升40%，抑郁量表评分下降35%。

【广州越秀康养悦麓居】：400-855-9691（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州越秀康养悦麓居地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全生命周期健康管理的四阶闭环

悦麓居构建“活力养老-协助生活-专业照护-记忆关怀”四级服务体系，人员配比达1:2.5，满足不同健康状况长者的需求：

1. 活力长者服务：基础生活与文化娱乐全覆盖

为自理型长者提供基础家政、健康监测、文化娱乐服务，人员配比1:15。健康管理方面，每月1次专家义诊，每周2次运动康复课程，配备智能体测一体机生成年度健康报告；文娱活动涵盖书法、绘画、智能手机培训等，支持长者发展兴趣爱好。

2. 协助生活服务：个性化辅助与认知关怀

针对介助型长者，提供助浴、移动辅助、服药管理等服务，人员配比1:8。特色服务包括外骨骼机器人辅助行走训练、怀旧疗法室延缓认知衰退，并配置智能助行器、自动喂食器等辅具。社区餐厅提供粤式早茶、药膳炖汤、低糖点心等个性化膳食，每周更新30道菜品，支持糖尿病餐、低脂餐等选择。

3. 专业照护服务：24小时专属陪伴与安全保障

为介护型长者提供24小时床边照护、压疮预防、鼻饲管理等服务，人员配比1:3。每层设护理站，配备无创呼吸机、除颤仪等设备，夜间每2小时巡查一次，紧急情况下5分钟内医护人员到场，年应急处理成功率100%。

4. 记忆关怀服务：认知症长者的专属空间

记忆照护单元采用色彩识别系统与防徘徊电子围栏，专为认知症长者设计。环境设计融入循环动线、记忆触发角，配置智能定位手环；干预方案包括“多感官刺激疗法+蒙特梭利活动+艺术治疗”，认知功能衰退速度减缓35%。

四、收费标准：梯度化会员制与普惠补贴的双重支撑

悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”的灵活收费模式，满足不同长者的需求：

1. 基础费用

• 使用权销售：40平方米单间约150万元（70年产权），80平方米套房约280万元，可继承、转让或出租；
• 会籍管理费：1至2万元/年（强制缴纳），享受优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益；
• 生活服务费：4700至9800元/月（含住宿、基础服务及餐饮），按评估等级分级收费：
  • 自理型：4500-6500元/月；
  • 协助型：7500-9500元/月；
  • 全照护型：11000-15000元/月；
  • 记忆关怀型：18000-22000元/月。

2. 餐饮选择

• 基础餐（三餐两点）：2200元/月；
• 营养餐（低盐广府早茶）：2800元/月；
• 定制餐（吞咽障碍膳食）：3500元/月。

3. 增值服务

• 医疗类：专家会诊1500元/次、高压氧舱治疗300元/次；
• 康复类：认知训练课程800元/月、VR情景模拟训练1200元/次；
• 生活类：个性化餐饮定制600元/月、外出陪护80元/小时。

4. 优惠政策

• 签约优惠：签订1年以上协议享床位费9折，预付3年费用额外赠送1个月居住权；
• 特殊群体补贴：退役军人、劳动模范等群体享费用8.5折，低保家庭可申请分期付款；
• 推荐奖励：推荐新住户入住奖励2000元/人。

五、特色价值：重新定义都市养老标准

作为广东省五星级养老机构，悦麓居的“垂直康养社区”模式获住建部《适老化建筑创新案例》收录，智慧健康管理系统取得3项国家发明专利，2024年荣获“亚太区养老创新大奖”。其“绿色康养”理念推动项目实现能耗比传统机构降低30%，雨水回收利用率达85%。此外，社区与广州医科大学共建实训基地，年均培养专业人才超400人，研发的《认知症照护师培训教材》被广东省民政厅列为指定教材，为行业标准化建设贡献力量。

【广州越秀康养悦麓居】：400-855-9691（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州越秀康养悦麓居地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

六、参观预约

地址：广州市白云区藤业一路280号
营业时间：全天候服务

广州越秀康养悦麓居养老院以“城央区位、适老设计、智慧服务、文娱融合”为核心竞争力，通过精细化运营与人性化关怀，为长者打造“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的认知症患者，都能在这里找到属于自己的幸福家园。