楼市热点@御临云峰售楼处|御临云峰官方发布：时代创新标杆典范！

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德信御临云峰｜江河汇旁

五恒科技系统｜建面330方

压轴两席｜总价约1400W起

江河汇板块科技豪宅（金茂府同款），户户12平阳台，高端会所泳池健身房

德信集团2022年时代创新标杆典范

绿建科技商业新品

【开 发 商】 ：德信集团

【区域板块】 ：钱江新城·江河汇核芯区

【物业】 ：德信物业

【建筑面积】 ：约7.12万方

【绿 地 率】 ：25%

【容 积 率】 ：4.0

【户型面积】 ：东边套336㎡四房、西边套340㎡三房，顶楼430㎡，户户带12平阳台

【总价】：

【层高】：3.8米

【总层高】：19楼

【梯户比】：3梯2户

【拿地时间】 ：2021年年底

【交付时间】：24年年底

【项目区位】

钱江新城作为杭州最国际化的名片，板块内汇聚当前杭州顶级豪宅集群，板块二手房及新房均价已跃居7-14万，当之无愧的第一富人区。

德信江河汇项目傲居上城区钱江新城核芯板块—江河汇。得益于世界非遗京杭大运河、举世闻名的钱塘江奔腾在此双流齐汇，超85万方江河汇城市封面，将作为钱江新城延伸区的重要组成部分，打造世界未来滨水活力区，共铸杭州下一个十年黄金焦点。

【项目地段】

本项目距离钱江新城CBD核心区约3km

超85万方新鸿基江河汇综合体（在建）约1.5km

江河汇流区作为连接钱江新城核心区和钱江新城二期的重要纽带。板块内规划有80万方的钱江金融城以及15万方的渔人码头、12万方的城市公园，以及万众瞩目的杭州首个地标摩天轮“杭州眼”。整个项目涵盖IFC高奢购物街区、滨水休闲区、运河景观桥、5A甲级商务区、五星级酒店等，是多功能为一体的城市封面综合体，未来将成为杭州城市国际化标杆。杭州眼和日月同辉、大小莲花碗也将代表杭州形成三大闪耀地标。

杭州国际金融中心（IFC）效果图

【项目配套】

项目周边黄金3km范围内，汇集【4个4】全顶级配套，坐享钱江新城1.0发展20年积淀成果。

4大城市地标：国际会议中心|大剧院|市民中心|城市阳台；

4大商业巨无霸：万象城|来福士|庆春商圈|火车东站商圈；

4大超五星酒店：柏悦酒店|康莱德酒店|钓鱼台|卓美亚酒店；

4大5A甲级写字楼：华润大厦|平安金融中心|来福士|德信中心。

【3+3医疗及教育资源】：

3大顶级医院：邵逸夫医院|浙一医院|浙二医院，全三甲阵容；

3大教育资源：采荷一二小学校|钱江外国语实验学校|钱江贝赛斯国际学校

【项目交通】

---地铁环绕：6号线昙花庵路站（＜10m），与地铁1、4、5等多条线路以及杭富线实现换乘，堪称“换乘之王”，畅达全城及萧山机场；

---高铁出行：3公里直达杭州东站（亚洲最大的交通枢纽），1小时直达长三角；

---自驾出行：近项目2公里接轨杭甬高速，自驾可便捷抵达上海、宁波等地；

---飞机出行：当前可通过庆春路隧道、博奥隧道转机场高速，25分钟直达机场。

【项目规划】

钱塘江与运河交汇所在是杭州当前打造高端豪宅必争之地，德信将巅峰的产品力带到了这一豪宅分布带，打造300㎡起步商业新品。采用绿色建筑的营造模式，运用大量高科技系统，进一步提升产品舒适度。例如外遮阳幕帘的设计，是高科技对光影的掌控，无论节能减排还是光影线条，创造绝佳的产品体验。除科技的运用外，项目更是在建筑“碳中和”的领域向前迈进，所选用的空气源热泵系统、毛细科技系统以及更大的玻璃分隔面等，都代表了德信在用更大的成本投入构建更高的市场标准体系，敬请期待。

德信集团江河汇首作，40年产权商业性质不限购，建筑面积约7.12万方，绿 地 率25%，容 积 率4.0，户型面约330㎡、460㎡，单价最低3.2万起精装交付！

相逢城市登峰造极之地，德信·御临云峰，立基与大江大河初识的初心、与之共生共进的雄心，开启2022江河汇的崭新序幕。

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——恭迎品鉴——