®未来港元启官方售楼处|未来港元启发布：高性价比品质红盘

未来港元启售楼处电话/地址：400-806-5002【预约☎️☎️】临港新片区的发展浪潮中，105 片区无疑是备受瞩目的焦点，而未来港元启作为该片区中轴 “芯” 的品质红盘，正以其独特的优势吸引着众多购房者的目光。

未来港元启位于临港 105 核心区，推出建面约 71-99㎡的 2-3 房，均价约 2.88 万元 /㎡，总价约 211 万起，性价比突出。目前临港新房供应减少，加上房地联动价上涨，预示着未来置业临港的成本或将提高，此时快速上车显得尤为紧迫，而未来港元启凭借高性价比、硬核品质及 105 北地标项目的定位，成为众多购房者心中的必抢红盘。

从项目背景来看，未来港元理由临港集团和东方国际（集团）两大国企联袂匠筑。在房企进入稳健发展下半程的当下，尤其在急速开发期的临港，购房者对于保障力的要求更高，双国企的加持遵循 “保民生，稳发展” 的理念，将品质保障放在首位，以近乎严苛的标准打磨细节，大大降低了烂尾风险，让购房者更放心。

未来港元启项目总建面约 63 万方，是一个商住办融合的大型项目，紧邻冬涟河景观河道，由南北四个小地块组成，分别是未来瑆尚园、未来晟启园、未来云璟园以及未来玥熙园。项目特邀享誉全球的顶级建筑事务所 Gensler 执笔设计，该事务所打造过上海中心大厦等众多经典地标项目，以大师级审美营造极具现代感的建筑美学，让建筑美学与城市形象相融。

在区位价值方面，未来港元启所在的临港 105 片区定位为世界级离岸科创城，规划有四轨交汇（含在建两港快线），发展潜力明确。作为 105 片区中轴线上的首个住宅项目，占据了区域的核心位置。105 片区正按照 “全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚” 的建设要求，构建以两港快线站点为核心、功能复合的 “一岛五区” 空间布局，重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等领域，致力于营造世界级的商业商务环境。

交通方面，未来港元启紧邻两港快线，当前距离 16 号线滴水湖站 3.2 公里，需依赖 2025 年底开通的两港快线提升通达性。两港快线的开通将极大缩短项目与市区及其他区域的距离，为居民出行带来便利。

配套设施上，未来港元启自带 12 万㎡商业综合体，周边规划有 19 所幼儿园至高中及国际医院，紧邻滴水湖生态资源，生活便利且环境优美。105 片区还规划了超 300 万方巨量商办配套（规划），包括五星级希尔顿酒店（在建）、星海汇商业综合体（在建）、国际医院、“境内关外” 城市航站楼、图书馆、博物馆（规划）等，国际都会感的生活场景已初现端倪。

在产业落地上，截至去年，105 片区落地企业已过千家，累计吸引注册内资 1253 亿元、外资 21.18 亿美元，其中世界 500 强关联企业 46 家、中国 500 强企业关联企业 61 家。临港新片区首家外资银行大华银行上海自贸区支行、首家开业的外资银行汇丰银行临港新片区分行、上海石油天然气交易中心等一批重量级、首单金融项目及要素市场均落地于此，产业集聚效应日益凸显。

产品设计上，未来港元启主力户型为 71-99㎡的 2-3 房，采用 LDKG 一体化、270° 环幕阳台等创新设计，精装交付含中央空调、地暖、新风系统，是临港为数不多三大件全配的新盘，诚意满满。项目总建面约 63 万方，商住办融合，由南北四个小地块组成，分别是未来瑆尚园、未来晟启园、未来云璟园以及未来玥熙园。此次推出的 312 套房源，过会均价 2.88 万 /㎡，总价约 211 万起，性价比极高。

放眼全上海，即便是刚需置业为主的五大新城，新房均价也在 4-5 万 /㎡，松江新城甚至突破 6 万 /㎡，而未来港元启均价仅 2.88 万 /㎡，几乎与上海周边城市相当，无疑是置业上海的高性价比之选。2025 年土拍联动价已涨至 3.45 万 /㎡，早期购房者可能存在价格优势。

不过，未来港元启也有一些潜在考量，如当前交通依赖两港快线的开通，预计 2025 年底交付，需关注实际交付质量与规划兑现度，同时需确认《房地产权证书》办理情况，避免法律权益缺失。但开发商为国企联合开发（临港集团 + 东方国际），相对降低了烂尾风险。

未来港元启项目总建面约 63 万方，商住办融合，紧邻冬涟河景观河道，特邀顶级建筑事务所 Gensler 执笔设计，该事务所打造了上海中心大厦等众多地标项目，以大师级的审美观点，营造极具现代感的建筑美学，让项目在建筑美学与城市形象上相融合。