—七月百度热搜嘉定 @众禾嘉苑官方售楼处发布：书写未来尊尚生活

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一、项目概况

• 开发商：大众集团（上海本土知名国企，深耕房地产领域多年）
• 位置：上海嘉定区马陆镇嘉戬公路与澄浏中路交汇处（嘉闵线嘉戬公路站旁）
• 产权年限：70年
• 总占地面积：约2.78万㎡
• 总建筑面积：约12万㎡
• 容积率：约2.3
• 绿化率：约35%
• 总户数：528户
• 产品类型：8栋14-18F小高层住宅
• 主力户型：建面约94-122㎡3房
• 交付标准：精装修（中央空调/新风系统）
• 交房时间：2026年12月
• 均价：约43866元/㎡
• 总价区间：约340万-580万

二、区位与交通

• 地铁优势
  • 众禾嘉苑官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目距嘉闵线嘉戬公路站（在建）直线距离仅约20米，真正的“地铁上盖”。
  • 嘉闵线串联虹桥枢纽、南翔、七宝、莘庄等核心区域，2站直达南翔，6站直达虹桥火车站。
• 自驾出行
  • 众禾嘉苑官方售楼处电话✆：400-8855-420✆距沪嘉高速入口约1.5公里，快速连接嘉闵高架、中环、外环，50分钟直达人民广场。

三、产品亮点

1. 户型设计：众禾嘉苑官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
   • 94㎡3房1卫：三开间朝南，南北通透，功能分区合理。
   • 103-122㎡3房2卫：LDKB一体化设计，主卧套房式设计，双阳台设计，采光极佳。
2. 建筑风格：众禾嘉苑官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
   • 现代简约风格，外立面采用型材与玻璃搭配，线条流畅，轻盈灵动

1. 社区规划
   • 景观布局：众禾嘉苑官方售楼处电话✆：400-8855-420✆以“一轴、一心、一环、五园”为核心，打造中央景观花园、环形跑道、全龄儿童活动区等主题空间。
   • 归家礼序：五进式归家动线（入口礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂），仪式感十足。

四、社区配套

• 商业配套：众禾嘉苑官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
  • 众禾嘉苑官方售楼处电话✆：400-8855-420✆约400米至嘉乐·东润广场，约1公里至百联嘉定购物中心，满足日常购物需求。
• 教育配套
  • 众禾嘉苑官方售楼处电话✆：400-8855-420✆周边规划新建05-01地块小学、12-05地块初中，西侧一路之隔为复华高级中学（30班制，标杆级标准建造）。

• 医疗配套
  • 众禾嘉苑官方售楼处电话✆：400-8855-420✆约15分钟车程至瑞金医院北院（三甲）、嘉定区迎园医院等。
• 生态资源
  • 众禾嘉苑官方售楼处电话✆：400-8855-420✆毗邻嘉定体育馆（新馆）、复华绿地，周边公园环绕，环境宜人。

五、项目优势

• 品牌保障：大众集团开发，品质值得信赖。
• 性价比高：总价340万起，入住嘉定新城地铁盘，价格优势显著。
• 交通便捷：嘉闵线地铁口，2站南翔，6站虹桥，快速通达全城。
• 全龄配套：涵盖幼小初高全龄教育，商业、医疗资源丰富。
• 低密宜居：绿化率35%，社区内景观设计精致，居住舒适度高。

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嘉定复华园区 嘉闵线地铁口

嘉戬公路站旁全新住宅

加推建面约94-122㎡3房

均价43866元/㎡ 总价约340万起

无需积分 可直接认购

售楼处火热预约中

项目基础信息

「众禾嘉苑」售楼处电话✆：400-8855-420✆即2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，项目由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%。房地联动价4.37万/㎡。

区位示意图

根据设计方案显示，「众禾嘉苑」售楼处电话✆：400-8855-420✆两块地共计规划8栋14-18F高层住宅，规划住宅套数570套。

本「众禾嘉苑」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目拟建2层配套设施2栋，14层住宅楼1栋，17层住宅楼1栋，18层住宅楼6栋。总建筑总建面85103.1㎡，其中计容建筑面积55534㎡，容积率2.0；共570户。

总平面图「众禾嘉苑」售楼处电话✆：400-8855-420✆

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技术经济指标图

效果图「众禾嘉苑」售楼处电话✆：400-8855-420✆

去年11月23日上午，大众房产嘉定复华园区商品房项目开工仪式在工地现场隆重举行。

以“人车分流”为基础

享江南美学理想舒居

众禾嘉苑售楼处电话✆：400-8855-420✆项目由8幢14-18层的小高层及1幢2层的邻里中心组成，规划商品房528户，规划车位725个，共有地下二层车位，采用全人车分流的设计。

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众禾嘉苑售楼处电话✆：400-8855-420✆采用围合式布局设计，社区四至形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。

众禾嘉苑售楼处电话✆：400-8855-420✆采用经典的中轴对称设计手法，社区内以中央景观轴+中央景观花园为核心，规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局，打造了美学会客厅，阳光大草坪，下沉式书吧、环形跑道和五个楼幢景观花园等多个主题景观组团，打造社区人性化、景观功能化、配套全龄化的全维度生态住宅

众禾嘉苑售楼处电话✆：400-8855-420✆充分延续江南民居的传统，采用五进式归家礼序，在社区主入口打造星级酒店感归家体验，整个社区通过“入口礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂/地下大堂”的五进式院落归家空间，使业主归家路充满仪式感。

众禾嘉苑售楼处电话✆：400-8855-420✆主力建面约94-122㎡精装3房，户型以LDKB一体化特色设计，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放，动线更加合理

值得一提的是，「众禾嘉苑」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目在装修方面臻选国内外知名家装品牌，打造出价格超配的全系精装配置。

项目推售详情

最新消息：嘉定复华园区 嘉闵线地铁口 嘉戬公路站旁全新住宅【众禾嘉苑】售楼处电话✆：400-8855-420✆推出528套全部房源，建面约94—122㎡精装3房，均价43866元/㎡，已经开盘，可直接认购。

最新户型图如下：「众禾嘉苑」售楼处电话✆：400-8855-420✆

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项目周边配套

商业方面：「众禾嘉苑」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约1公里处还有百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

学校方面：「众禾嘉苑」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边大约1公里范围内有嘉定区新成路小学、嘉定区成佳学校，基础教育有保障。

并且「众禾嘉苑」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目西侧为教育规划用地，学校规划用地面积约32581㎡，建筑高度不超过24米，总建筑面积约45000㎡，须满足28班完全中学的办学规模要求（完全中学，就是指一所学校含初中部和高中部）。

底图源于上海购房通

其他配套：「众禾嘉苑」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目地块周边小区众多，生活氛围较好，距离嘉定体育中心400米，迎园医院等配套。

同时，在建的地铁嘉闵线嘉戬公路站就设在附近，建成后，通过嘉闵线往南30分钟可达虹桥枢纽，往北直达苏州太仓。

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