“网红”如何成为“长红”？上海这个商业街区用“客流翻倍”给你答案

40余栋工业遗存建筑与万朵玫瑰交织——这几天，浦东的EKA·天物已变身为一座浪漫的玫瑰花园。作为2026上海国际花卉节的浦东金桥分会场，这里以“芬芳满天物”为主题，将举办持续一个多月的沉浸式玫瑰主题花展。

漫步赏花、逛逛首店、打卡展览、参与骑行或跑步……EKA·天物里文商旅体展高度融合的场景正持续激活消费新动能：整个商业街区不仅客流量翻倍，销售额也在同步走高，成为浦东城市更新与新消费融合的展示窗口。

高品质首店汇聚品牌矩阵

据嘉韵集团总经理詹先泉介绍，EKA·天物前身为上海航海仪器总厂，总占地约100亩，建筑面积近6.9万平方米。经过设计师更新改造后，这里的每一栋楼都被赋予独特气质：有的是通体玻璃幕墙的现代结构，有的变身为青砖水泥的工业风……“一步一景”的视觉密度，让“露天建筑博物馆”成了商业街区最醒目的标签。

全球首店——自然造物·中国礼物商店把中国非遗手工艺与当代设计带到上海；声音图书馆作为中国首家声音主题博物馆，以黑胶、疗愈与声音收藏打造多元体验空间；KODAK Apparel中国首家旗舰店让影像艺术IP融入日常生活……在EKA·天物，超高密度的首店经济带来层出不穷的新消费场景。

EKA·天物文化战略顾问兼艺术总监何根祥透露，目前，项目集聚百余家特色商户，其中约20%为全国首店、50%为浦东首店，首店品牌销售额贡献率突破30%，消费活跃度持续向好。这些高品质首店不仅提升消费能级，也构成独特的品牌矩阵。

自3月3日试营业以来，自然造物·中国礼物商店人气持续高涨，吸引全国各地游客慕名打卡，还有不少外国游客到访，周末单日客流量近万人次，单日营收超过10万元。

以创意打造新消费试验场

翻一翻各大社交平台，你会发现一款来自自然造物的“扫马致富”成了刷屏的爆款产品。这把桌面尘扫由马鬃毛与黑胡桃木组合构成，既是好用的桌面清理工具，也能充当精致的摆件，寓意“一扫风尘、马到功成”。

“扫马致富”走红的背后藏着自然造物的商业逻辑：通过传统工艺设计再造“实用且有趣”的商品。在这家商店里，消费者能遇见从铁匠铺技艺转化而来的生活器物——灯具、露营装备，大米可以被做成好喝的气泡米酒、米冰淇淋，非遗竹编也能是用来扩香的古风摆件……

商店主理人王猛涛告诉记者，创始团队之前用足足10年时间深入全国上千个村落，走访大量民间手艺人后，积累了一批珍贵的调研资料与影像素材，“‌‌‌如果说这些记录和挖掘工作的目的是让中国非遗手工艺得以‘再现’，那么，选择在上海浦东开出全球首店，就是为了‘再造’与‘再生’——把乡间的手艺带到城市，通过当代设计实现活化。”

在EKA·天物，与自然造物异曲同工的商业创新试验还有不少。人称“童馆长”的童话是一名拥有20多年玩具收藏经验的老玩家，而他即将在这里开出自己的首家线下店——玩大的博物馆。目前，店面正抓紧装修，规划面积约2000平方米，未来会举办玩具设计论坛、粉丝嘉年华、年度藏品特展等活动，打造“工业美学+潮玩文化”的新消费场景。

从自然造物到玩大的博物馆，浦东作为上海乃至全国的创新高地，是这类新消费业态生长的重要试验场。

融合业态带动消费增长

华东首店蜀宴赋以全景沉浸式礼乐文化主题餐秀，为消费者提供宴饮+演艺+汉服体验的复合消费场景，也是EKA·天物的国风名片。蜀宴赋高级合伙人王思思介绍，自2025年9月开业以来，蜀宴赋每日开设午宴、晚宴两场，节假日上座率超90%，外籍游客日均占比超25%，单日最高占比超50%，且呈持续攀升态势。

不止是餐饮与演艺，放眼整个项目，艺术展览、音乐演出乃至体育活动等更多业态都在加速融合进入。这里引入Change Pro健身房、网球、瑜伽、篮球等专业运动商户，并定期组织骑行、跑步等社群活动，结合宠物友好草坪与户外空间，形成“运动+社交+休闲”的多元体验。体商融合的业态可以延长消费者停留时间，也有效带动夜间消费的增长。

客流与消费数据印证着优质商业供给的转化效果。EKA·天物客流逐年翻倍，2025年总销售额同比增长近70%。为持续激发消费活力，项目每季度推出餐饮团购券、玩乐体验包，形成“愿意来、花得值、下次还来”的良性循环。詹先泉也表示，今后将持续深耕文商旅体展融合路径，强化与国际艺术资源、时尚活动、社区服务的链接，以优质供给激发更大的消费新动能。

原标题：《“网红”如何成为“长红”？上海这个商业街区用“客流翻倍”给你答案》

栏目主编：戎兵

来源：作者：文汇报 唐玮婕 通讯员 陈智韬