经纬商务官邸：稀缺席位，致敬塔尖商务阶层，开启商务新高度！

大虹桥核心段 高品质墅区

「经纬商务官邸」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

建面约350-450㎡叠加

建面约856-4800㎡独栋

叠加总价约2000万起

独栋总价约8000万起

适合办公/自住/商务接待

目前“样板间”已开放

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

地理位置

项目坐落于上海虹桥商务区南片区，东临虹桥交通枢纽，西接国家会展中心15分钟，1小时长三角都市圈，5小时环渤海经济圈，辐射近700家总部企业，以超越时代的标准，创造全新的商务体验。

交通配套：

地铁交通

• 地铁：2号线、17号线虹桥火车站
• 主干道：紧邻嘉闵高架桥，虹渝高架桥，沪青平公路
• 距虹桥枢纽2KM，约15分钟达
• 距浦东机场55KM，约50分钟达

商圈配套

经纬商务官邸售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅周边虹桥隆视广场，上海宝业中心，IMX全球商品博览汇，龙湖天街等

经纬商务官邸售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅位于虹桥火车站的西南方向直线约1200米处，从虹桥高铁站CD出口出来后，沿着申贵路往南走，穿过建虹高架，转到申长路上再往南约500米即可到达项目。按照常规成年人的步速，从虹桥火车站步行到项目大约需要15~20分钟，属于独栋项目里距离地铁较近的项目之一。

经纬商务官邸售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅位于衢虹路申长路，总建筑面积16.5万㎡，地上总建筑面积约6.7万㎡，地下总建筑面积约9.8万㎡，容积率低至1.31，绿化率达到21.5%，集商务、办公多重功能于一身。项目总规划26栋3~6层小独栋建筑，分为叠加商墅和独栋商墅两种产品。

项目分为南区和北区，北区为一期，南区为二期。一期北区共有12栋，单栋面积710~2400㎡已经交付使用，以出租为主；二期南区共有14栋，单栋面积约为856~4800㎡，以出售为主。

【项目参数】

• 项目地址：上海闵行区瞿虹路
• 开发商：香港经纬集团
• 物业公司：自管
• 占地面积：约4.9万㎡
• 总建筑面积：约16.5万㎡
• 地上总建筑面积：约6.7万㎡
• 地下总建筑面积：约9.8万㎡
• 建筑楼栋：26栋（13栋独栋，13栋叠加）
• 产权性质：50年办公产权
• 容积率：1.31
• 绿化率：21.5%
• 立面材质：干挂石材+玻璃幕墙
• 空调类型：能源三联供，中央空调
• 停车：约600个车位，300元/月
• 地铁交通：2/10/17号线上海火车站地铁口约1300米，嘉闵线迎宾三路站约1100米（在建）
• 高速高架路：经纬商务官邸售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅距离嘉闵高架出入口约1公里，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速
• 商业配套：自带商业规划——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等

【出售详情】

• 独栋参考报价：总价约8000万起
• 独栋面积：约856㎡+附赠约650㎡
• 附赠分布：地下室2层420㎡，屋顶露台约230㎡
• 总高：地上3层，地下2层
• 层高：地上单层4.5米，地下一层6米，地下二层4米
• 产权情况：整栋1本产证，通燃气，可冠名
• 交付标准：毛坯交付
• 物业费：25元/㎡·月
• 空调系统：24小时独立控制
• 交付时间：现房交付
• 叠加参考报价：均价5.8万/㎡
• 叠加商墅：约350/400/450/1200/2400/4800㎡
• 1复2层下叠商墅：350㎡+附赠地下室80㎡
• 3复4层中叠商墅：400㎡+附赠地下室20㎡
• 5复6层上叠商墅：450㎡+附赠地下室20㎡+屋顶露台100㎡
• 总高：6层，单层高3.9米
• 总户数：6户
• 物业费：25元/㎡·月
• 交付标准：毛坯
• 交付时间：现房交付
• 房源优势：独立入户、专属电梯、可设厨房、可冠名
• 
  

【叠加户型图】

下叠建筑面积：约350㎡（1层复2层）

附赠面积：地下室约80㎡

中叠建筑面积：约400㎡（3层复4层）

附赠面积：地下室约20㎡

上叠建筑面积：约450㎡（5层复6层）

附赠面积：地下室约20㎡，屋顶露台约100㎡

【独栋户型图】

【样板间实景】

【项目实景】

【地下车库】

大虹桥核心段 高品质墅区

「经纬商务官邸」

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建面约350-450㎡叠加

建面约856-4800㎡独栋

叠加总价约2000万起

独栋总价约8000万起

适合办公/自住/商务接待

目前“样板间”已开放

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售