四川
今日，成都两宗土地进行了竞拍！其中，位于成华区东客站板块的约49亩地块，容积率2.5，共有4家房企举牌参与，在经过44轮举牌竞拍后，最终被中旅以19100元/㎡竞得，溢价率达29.05%。
此外，另一宗位于温江约43亩的纯住宅地块，由树高集团以5700元/㎡的楼面地价竞得，溢价率约14%。
△成华区49亩地块示意图
图据成都公共资源交易服务中心
今日土拍东客站板块的宗地受市场关注程度较高！该宗地位于成华区东客站板块迎晖路以北，槐树荫路以东，靠近中环路，距离地铁7号线迎晖路站约300米，整体交通条件非常好。
△宗地实拍图
从宗地周边的实地情况来看，宗地南侧被迎晖路隔断，西侧待出让空地，北侧为部分新住宅项目及部分建材厂用地。
据了解，在2023年迎晖路片区成为成华区城市有机更新重点。同年6月，华润置地迎晖路燃气公司综合开发项目正式签署战略合作协议。
△迎晖路片区城市更新范围示意图
从城市配套上来看，宗地东侧即为规划总面积为25万㎡的成华和悦广场，包含有16万㎡的购物中心，8000㎡空中休闲商业公园，涵盖餐饮、娱乐、服务、主力店、电影院等全商业业态。
△成华和悦广场意境图，图据成华发布
中旅作为知名房企，在成都已开发出新川板块的千川阅、蔡桥板块的青羊馥棠等多个项目，更与招商合作打造出位于二八板块的中环臻邸，此次在成华区东客站板块又将打造出怎样的新产品，我们将拭目以待。
总体来看，整个迎晖路片区的上升势能越来越明显，未来经过进一步的拆迁改造和有机更新之后，规划更加清晰、界面更加整洁，城市配套也更加丰富的迎晖路板块将携成都东客站交通枢纽的优势，不断扩大其影响范围，整体的居住品质感和板块价值，在成华乃至整个城东都是特别值得购房者关注的一个区域。
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