保利西郊和煦|领墅：松江楼市新标杆，低容积率别墅值得关注

保利西郊和煦|领墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】在6月29日的首次开盘中，表现出色，去化率超过91%，转签率达到100%，迅速引爆了整个松江楼市。这一项目被誉为西郊顶流，充分显示出其市场竞争力和购房者的热情。作为松江的三冠王，保利西郊和煦|领墅不仅在地理位置上占据优势，更在产品品质和设计理念上引领潮流。

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低容积率带来的高附加值

保利西郊和煦|领墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】保利西郊和煦|领墅的最大亮点之一是其约1.01的超低容积率，这在上海楼市中极为罕见。自2010年起，上海已停止供应容积率≤1.0的住宅用地，而保利西郊和煦|领墅则是近年来难得的低密住宅地块。低容积率不仅提升了住宅的居住舒适度，还增加了楼间距和绿化面积，使得居住环境更加宜人。与市中心的风貌别墅相比，保利西郊和煦|领墅在容积率上更具优势，为购房者提供了更高的居住品质。

独特的建筑风格与景观设计

保利西郊和煦|领墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】保利西郊和煦|领墅汲取了嘉佩乐酒店的设计理念，融合了海派建筑的经典元素，展现出独特的顶奢质感。项目在建筑立面上运用了红砖元素和深古铜色铝板，体现出浓厚的文化底蕴。同时，项目的景观设计也极具匠心，规划了“归家五境、九剧场十二街巷”的景观布局，营造出流畅的归家体验。滨水环绕的特点更是为业主提供了绝佳的自然景观，提升了整体居住体验。

创新户型设计，空间利用最大化

保利西郊和煦|领墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】在户型设计上，保利西郊和煦|领墅同样展现出超高的附加值。主力户型为建面约132㎡的D1户型，设计灵活多变，地下室层高达到5.4米，能够打造出双层空间，满足家庭多样化的需求。项目还创新性地设计了挑空客厅和内庭院等灵动空间，使得居住者可以根据需求进行个性化改造。此外，超6米的大面宽设计，提供了更好的采光与通风，使得居住空间更加宽敞舒适。

保利西郊和煦|领墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

保利西郊和煦|领墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】飞机户型天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

保利西郊和煦|领墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。

保利西郊和煦|领墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。

保利西郊和煦|领墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。

U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。

次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。

卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。

保利西郊和煦|领墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

保利西郊和煦|领墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。

保利西郊和煦|领墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

保利西郊和煦|领墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】有进阶改善需求的朋友，还可以选择建面约119㎡4房2厅2卫。建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计，不失功能性的同时让总价更为友好。客餐厅一体化设计，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。

保利西郊和煦|领墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】该户型类1梯1户设计，拥有类独立梯厅，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！

优越的地理位置与未来发展潜力

保利西郊和煦|领墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】保利西郊和煦|领墅位于G60科创走廊的核心区域，周边高阶产业集聚，未来发展潜力巨大。项目附近的12号线西延伸工程也在建设中，届时将大大提升出行便利性。区域内的TOD综合体规划将进一步丰富周边配套设施，提升生活品质。教育资源方面，华东师范大学第二附属中学松江实验学校等优质学校的入驻，也为家庭购房者提供了良好的选择。

保利西郊和煦|领墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】保利西郊和煦|领墅以其独特的地理位置、超低的容积率和高品质的产品力，成为了松江楼市中的一颗璀璨明珠。对于追求高品质生活的购房者而言，这里无疑是一个值得关注的优质项目。