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世纪金源·梧桐印象：枫泾芯·都会生态人居典范

项目概况

世纪金源·梧桐印象位于上海市金山区枫泾镇朱枫公路与枫湾路交汇处，由世纪金源集团匠心打造，是上海首座“梧桐系”都会精品人居项目。项目总建筑面积约21万平方米，分两个地块开发，涵盖17栋高层住宅与约8万平方米商业综合体，容积率2.0，绿化率35%，主力户型为建面约78-100㎡的2-3房，满足全龄段居住需求。

核心亮点

1. 黄金区位，双轨加持

项目地处长三角一体化核心区域，毗邻G60科创走廊，距离沪杭高铁金山北站约9公里，18分钟直达虹桥枢纽。规划中的南枫线与沪嘉城际轨道（在建）将串联临港新片区与松江南站，形成立体交通网络。自驾可通过朱枫公路、G60沪昆高速等快速通达全城。

2. 全能配套，繁华触手可及

项目自带约8万平方米商业综合体“方圆荟”，涵盖影院、超市、儿童乐园等业态，满足一站式消费需求。周边3公里内汇聚吉买盛超级生活广场、五星级酒店（在建）等商业设施。教育方面，华东师范大学附属枫泾中学、上海枫叶国际学校等优质资源环伺，项目还配建幼儿园，实现全龄教育覆盖。医疗配套包括上海中医药大学附属龙华医院金山分院，为健康保驾护航。

3. 生态宜居，低密社区

项目毗邻1500年历史的枫泾古镇（国家4A级景区），周边水网密布，素有“三步两座桥，一望十条港”之称。社区内规划约1.5万平方米滨水公园、600米滨水跑道、樱花休闲步道等景观，打造“出则繁华，入则宁静”的居住体验。建筑外立面采用保温与结构一体化技术，搭配金属隔热型材三玻两腔外窗，隔音隔热性能优异。

4. 精工品质，智慧社区

项目提供毛坯与精装两种交付标准，精装房源配备全屋中央空调、防眩光LED光源、智能可视对讲系统等，厨具选用老板或同等品牌，洁具采用科勒或同等品牌。户型设计南北通透，多开间朝南，动静分离，得房率高达75%，空间利用率极佳。

项目价值

世纪金源·梧桐印象以“筑造幸福生活”为理念，集商业、教育、生态、交通于一体，打造枫泾首个高品质都会生活范本。无论是刚需家庭、改善客群，还是长线投资者，皆能在此找到理想之选。

金山枫泾古镇边 繁华商业旁 世纪金源·梧桐印象 乐高 千年古镇 双轨加持 建面约78/89/100洋房高层 均价21883元/㎡ 装修/毛坯 可挑选 总价约：167~230万 自持8万方商业综合体

上海金山世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）

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均价：一期21883元/㎡；二期22647元/㎡

总价：167-230万

建面：78-89-100㎡

78㎡ 二室二厅一卫

89㎡ 三室两厅一卫

100㎡ 三室两厅两卫

交付标准：装修/毛坯

总层高：11层/16层

11层1T2户 户型建面：100㎡

16层2T4户 户型建面：78/89㎡

产权：70年

楼间距：约35米

容积率：2.0

绿化率：35%

车位比：1:1

物业：世纪金源生活服务集团（一级物业）

物业费：2.7元/㎡/月

交房时间：一期2023年12月31日；二期预计2024年12月31日

世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎百强背书 品质升级开发商：世纪金源集团（中国500强）世纪金源集团成立于1991年，迄今已有30年历史，截至2019年在中国大陆已经累计投资2580亿，员工2万余人。通过30年的发展，开发投资项目遍布全国60余座城市，以北京为大本营，辐射京津冀，长三角，珠三角，粤港澳，西部城市群等中国最具活力的核心城市群。集团在全国共开发20座城市综合体，建筑面积超300万方的超级大盘12座，大盘开发规模位居全国第一，总开发量高达7100万 目前世纪金源商管集团，自持超大体量购物中心11家、奥特莱斯1家、70家轻资产购物中心方圆荟，方圆荟今年预计将突破100家。

品质舒适双高住宅+商业综合体【世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎】整个项目由两个地块组成的，一个是纯住宅小区，打造了17栋高层住宅。另一个是住宅+商业综合体，包括一座购物中心和3栋高层住宅。

世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎从鸟瞰图能看出，整个项目呈长方形，楼栋排布也采用了错开的排列式分布，前后栋距30米以上，容积率2.0，绿化率35%，属于高品质舒适度极高的住宅，采光和社区空间较好。建筑外墙面采用保温与结构一体化技术，有良好的憎水性、防潮性。

【世纪金源·梧桐印象】项目主力户型为建面约78㎡2房1卫、约89㎡3房1卫、约100㎡3房2卫。分为毛坯交付和精装交付两种。

精装整体设计风格为现代简约风格，以时尚简约线条，构筑家庭温暖空间。

智能可视对讲系统、离家/回家一键断电模式

全屋VRV中央空调、防眩光LED光源、户内静音门锁

主卫洗手台剃须插座、暖风浴霸、防臭双层地漏一应俱全

厨具严选老板或者同等品牌，洁具严选科勒或者同等品牌

项目户型图及样板间照三款明星户型均是多开间朝南、动静分离设计。(注：建面约99㎡户型为毛坯交付，建面约78㎡/88㎡户型为一半毛坯一半全装）

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建面约78㎡户型2室1厅1卫▼

世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎户型方正，经典两房，户型紧凑实用，餐客一体，空间明净舒适，动静分离，采光通风俱佳，低总价适合上车。可满足都市精英的精致需求，又可承载未来小家庭的朝朝暮暮，择居于此，幸福刚刚好。

建面约89㎡户型3室2厅1卫▼

世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎小户型，大考量，大开间、短进深的布局；餐客厅设计分而不离，精心营造空间阔度，合理动线打造弹性日常；双卧全南向飘窗，以舒适格局彰显居家气度。

建面约100㎡户型3室2厅2卫▼

世纪金源·梧桐印象预约热线：400-8080-420☎动静分离，南向阔景大阳台，南北通透，采光性能更好；卧套房设计布局考究巧妙实用，区别于家族成员之间不同的生活习性，形成专属与私密的空间，居家的每一刻是尊贵也是朗阔。

约100平米样板实景图▼

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枫泾古镇是中国千年江南水乡的范本，距今约1500多年，元末明初被誉为江南四大名镇之一。

周围水网遍布，素有“三步两座桥，一望十条港”之称，国家AAAA级古镇景区，历史底蕴浓厚，生态环境优越。

项目距离枫泾古镇约1公里，近距离享受枫泾古镇的旖旎风光，以及未来个性化的商业配套和多元化的资源优势。

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枫泾古镇，不仅拥有优越的生态景观与全维的交通格局，未来还将有乐高乐园等多方资源汇聚：

l 五星级酒店规划，全方位布局枫泾古镇

民宿作为如今枫泾古镇的一个标配，因个性化、特色化的建设，越来越为广大消费者所喜爱。

枫泾古镇这几年也在不断探索，比如山麓酒店建成后给大家留下了非常深刻的印象。未来，还将把古镇的一些核心区域公共资源进行民宿的改建，相信今后两三年里，会看到枫泾古镇的民宿成片地增长。

l 国际化教育集团，引领时代学风。

上海蒙台梭利国际学校项目落户枫泾，占地近70000平方米，是一所从幼儿园、小学到初中和高中的寄宿制学校，实行全英文寄宿制教学。

还有华东师范大学附属枫泾中学、上海枫叶国际学校等学府，教育资源齐聚，浸染一生馥郁风华。

交通配套方面：轨交：距离沪杭高铁金山北站9公里全程18分钟直达上海虹桥站

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（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）