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万科金域学府，项目位于吉祥路与龙平西路交界处，占地面积约4.3万㎡，建筑面积约20.8万㎡，绿化率约40%，容积率约4.83。项目分三期开发，一二期为翰邻城。本案由两个地块组成，两栋共9单元27-49层组成。项目与16号线（在建中）回龙埔地铁口直线距离约300米左右，5站到达大运枢纽，串联3/14（在建中）/21（规划中）号线，快速到达罗湖、福田岗厦北。

基础信息

开发商：万科

占地面积：约4.3万㎡

建筑面积：约20万㎡

产品类型：规划约2080套住宅

产品：78-183㎡3-4房，精装交付

层高及层数：2.9m，01地块为超高层，02地块为高层

批地时间：2021年12月7日

交付时间：2024年底

物业公司：万科物业

物业费：4.8元/㎡

配套：周边醇熟生活配套环绕，自带建面约2400㎡幼儿园（幼儿园规划中）

项目地址：龙岗区龙平西路与龙埔路交汇处（深圳中学龙岗初级中学旁），地铁16号线回龙埔站D出口步行约290m

项目核心价值

01【品牌】

深耕十余载 万科更懂龙岗

万科38载，世界500强排名第160位。深耕龙城十余载，其打造的万科广场、万科里定位为城市级中高端购物中心；代建的红立方三馆一城，堪比第二个福田市民中心；200米地标超甲级写字楼和公寓万科V誉。万科项目每一次落地，点燃整个片区繁华和活力。所见万科，是最好的万科，超越万科的万科！

02【区位】

龙岗中心城 擎引未来

约1.4万亿东进桥头堡，龙岗已然成为东部行政、经济与文化中心。2021年“十四五”提出“一芯两核多支点”发展战略，“湾东智芯”再次为龙岗中心城积聚发展新动能，打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平深圳东部中心、现代化国际化“城市新客厅”。

03【臻席】

只此中心城 值此纯居作品

龙岗中心城，历经十余年高速开发，中心城土地资源开发空间越来越少，这也决定了项目地块价值。【万科金域学府】作为继万科天誉七年之后，推出的中心城住宅产品，每一席皆臻藏。中心城，值此纯居作品。

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04【交通通达】

步行距离约590m，直达16号线

四地铁：

16号线已开通：项目邻近回龙埔站，四站换乘大运站，畅达福田、罗湖。

14号线已开通：横穿坪山-龙岗-罗湖-福田，换乘大运站约8站到福田岗厦北。

21号线（规划中）实现快速通达南山中心与临深片区。

3号线已开通，快速直抵福田、罗湖

四高速：快速接驳水官高速、武深高速、沈海高速、外环高速，通达福田、南山。

（资料来源：深圳地铁官网)

05【醇熟配套】

约3KM全场景生活圈 悦享醇熟

商业：仁恒梦中心/万科广场/万科里/恒明ONE（建设中）/宝能all city，都心生活一站式购物。

文娱：三馆一城/龙城广场/龙岗文化馆/大运体育中心，从容近享。

公园：超30万㎡龙岗儿童公园（在建中）龙城公园/回龙埔公园/龙潭公园，自然环绕。

医疗：龙岗人民医院（三甲）/龙岗妇幼保健院（三甲）/深圳第三儿童医院（建设中），三甲医院环伺护航健康。

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06【学府环伺】

临近深中龙初 步行距离约2km 12所名校林立

项目比邻深中龙初、兰著学校、龙岗实验学校、依山郡小学等优质学府，约2km内，6所中小学，6所幼儿园，学府环绕，12年集中教育链。

07【人居筑作】

城市生活标杆 人居生活典范

万科洞悉当代人居需求，历经10年研发升级，精研新一代享系产品，从整体规划、城市界面、以及社区精细化设计，营造精致时尚都市生活。

面积约78-183㎡精装3-4房产品，舒居优选。

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08【万科物业】

30余载万科物业 诚挚护航生活

万科物业，成立于1990年，连续十年蝉联行业百强榜单高位。服务客户遍及阿里巴巴，华为，腾讯总部等一线名企，口碑值得信赖。

户型鉴赏：

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龙岗-万科金域学府

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温馨提示：本图片、文字、数据等仅供参考，对项目周围交通、商业、文化教育、运动设施、医院、区域规划以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，不作为本公司承诺，具体以政府的规划及现场实际为准。另外，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，入户大堂结构及入户流线、局部结构、面积等可能不同，本户型仅为示意图，展示户内空间结构。