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核心推荐理由

01颜值美学

立面“零涂料”全墙板体系，创新“金镶玉”艺术手法

02绿色环境

高端、典雅，且不失度假感与放松感的景观氛围

03奢石会所

超4000㎡艺术会所，定制社交场域的仪式感与尊贵感

04创新户型：

“类四代宅”概念住宅，多庭院体系，高层住宅别墅化

05智慧科技

华为全屋智能系统交标，联通智慧园区

项目概况

锦宸院由华发股份与锦江统建携手精制，继金融城·锦宸府后再献城市的第二座锦宸系奢宅，项目坐落于锦江区三圣驸马绿湾半岛头排，以126亩的大盘气质及1.8超低容积率，将交织自然、艺术、定制作为住宅的美学标准，打造约195-320㎡揽翠庭院，约260-268㎡前湾叠院；联袂五大设计团队，五大团队协同合作一体化设计，构筑出浑然一体的、适配“高净值人群需求”的城市收藏。

外立面

锦宸院实现立面“零涂料”全墙板体系。创新“金镶玉”艺术表达手法：以“世贸白”石材作为层间横向线条，彰显“玉石”的温润质感，又以“赤金”铝板作为层间、屋顶、横向格栅等位置的线条，突出“金”的质感。定制化石材拼接，大尺度铝板幕墙，虚实结合，突破传统公建化外立面形象

主力户型

整体户型设计理念：

1、打造“类四代宅”概念住宅，户型体系内植入”L”“U”型环抱阳台，实现高得房率；

2、创新性引入多庭院概念，“开门见景”、“共享阳台”场景加持，实现高层住宅别墅化；

3、320户型一梯一户，玄关对景，拥有超大LDKGB展示空间互动洄游，卧室系统全套房，均带私享阳台，实现花园室内外可变性的私属化体验；

4、叠拼产品合理利用场地高差，实现双首层概念。

户型介绍：

洋房户型1、建面约199㎡：

独享私梯入户电梯厅，复合多功能玄关；超大面宽，LDKGB一体化设计，南北通风采光； L型景观庭院，互动洄游，内外景观资源

洋房户型2、建面约248㎡：

独享私梯入户电梯厅，复合多功能玄关；超大面宽，LDKGB一体化设计，南北通风采光； U型景观庭院，互动洄游，内外景观资源

洋房户型3、建面约248㎡：

T1产品，入户玄关对景；分离式客餐厅设计，超大LDKGB展示空间，南北通风采光； 互动洄游，极致内外景观资源

洋房户型4、建面约320㎡：

T1产品，入户玄关对景；超大LDKGB展示空间，南北通风采光； 多庭院体系，互动洄游，极致内外景观资源；多功能飘窗；全套房设计

叠拼户型1、建面约260㎡：

独立花园入户；立体花园环绕，LDKB空间一体化设计；超大地下室赠送，独立入户，尊享个性化家庭空间；地下室夹层下沉花园，负一层直接采光，增加地下室舒适性。

叠拼户型2、建面约267㎡：

独立花园入户；立体花园环绕，LDKB空间一体化设计；5房设计；地下室赠送，独立入户，尊享个性化家庭空间；直享南向超大生态绿地资源。

精装设计

1、199南户型定位摩登人文风格，贯穿无界理念，弱化客厅与阳台之间的分界，打破空间界限，提升空间尺度感。地面900*1800mm规格仿大理石瓷砖，简约干净，彰显大气。主卧背景皮革影木残岩纹，结合金属搭配提高空间质感空间整体调性和谐统一。

2、248南户型定位现代雅奢风格，客厅地面使用连纹瓷砖，通过连续的图案设计，在视觉上扩大了客厅的空间感，使整个地面看起来更加宽敞流畅。木纹纹理自然呈现，表面处理凸显纹理质感。主卧背景墙面左右两侧采用对称包裹式造型，以斧面木材料呈现，展现出自然质朴的质感与温润细腻的触感，而中间则采用皮革硬包，增添了奢华与舒适的气息。

3、248端户型定位现代雅奢风格，客厅石材背景墙，质感温润，纹理版面大气。通过纹样独特的斧木面，局部点缀提升整体空间品质感。主卧皮革编织纹选型尽显尊贵大气。人字拼木地板铺贴，纹理整洁干净。

4、320端户型定位摩登雅奢风格，客厅餐厅LDKG一体化设计，11米竖厅+2.7米开放厨房，突出空间整个空间竖向延伸感，和视觉感。墙面特殊木皮饰面，自然特殊纹理,尽显奢华，宇宙黑金天然奢石，尊贵品质。地面拼花，层次丰富，细节考究。主卧异型跌级吊顶，营造精致，温润弧形造型。双拼式鱼骨拼地板，丰富层次空间。

5、260下叠户型定位尊贵雅奢风格，客厅地面采用仿大理石纹理 “织蓝华章”瓷砖，运用简一特殊工艺无缝铺贴处理，同时瓷砖采用横竖拼设计手法处理，丰富整个空间视觉效果。主卧背景材质上运用了咖色带点状纹理特殊皮革，设计上才用了竖向大小拼不规则拼法和背景造型做凹凸肌理的设计手法去呈现，通过设计手法和肌理材质增加奢华和舒适感。地面采用中国结拼法，增加层次与设计细节。

6、267上叠户型定位温润雅奢风格，客厅地面采用仿大理石瓷砖“雪照锦宸” ，运用简一特殊工艺无缝铺贴处理，同时瓷砖采用横竖拼设计手法处理，丰富整个空间视觉效果。电视墙面特殊大理石巴西雪花白和特殊木饰面影木搭配深色鸡翅木木饰面，尽显主人品质生活。主卧床背景带编制与点状特殊皮革肌理，带材质温润的触感增添细节质与舒适感。

社区规划

1、社区入口：长约70米超宽社区界面，打造礼仪式归家落客区域。利用场地高差，从落客庭院到归家大堂，营造“步步高升、玉踏锦宸”的艺术场景，大门上方“锦纶华盖”的发光天幕吊顶;入口两侧，结合传统纹样logo，打造“金玉满堂"景墙，实现尊崇归家。

2、地下车库：创新性设计地下中央车站系统，通过业主/宾客身份的管理，解决分地块的业主使用和车行宾客来访的问题。地库车道全吊顶，贯通式车位发光吊牌，凸出项目尊崇属性。

3、会所：超4000㎡会所体系，恒温泳池、健身瑜伽、会客私宴厅、KTV、红酒雪茄、行政酒廊等全维功能实景展示

景观规划

对标顶奢酒店：景观设计由新加坡JTL团队操刀，灵感源自纽约安缦酒店悬挑泳池及新加坡艾迪逊酒店，强调度假式松弛感与艺术性。

双轴贯通布局：以“双核心景观+十字形水轴”为骨架，结合双视野通廊与多主题花园，构建立体园林空间。悬挑式戏水池以威斯康白石材打造，形成视觉焦点与社交活力核心。

植物精选与雕塑感营造：大量选用乌桕、铁冬青、香樟等名贵树种，通过低分枝丛生乔木并栽手法（对标良壤酒店），强化绿量层次与艺术雕塑感。

定制化符号与沉浸场景：从蜀锦“寸锦寸金”与窗棂“步步锦”纹样中提取元素，定制专属LOGO，贯穿于景观小品、庭院铺装及建筑细节，强化身份认同。

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