陕西
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2025年03月11日，成都新地王诞生；招商蛇口竞得高新区桂溪街道大源西64亩住宅用地，成交总价约27亿楼面价31700元/㎡，132轮竞价溢价率70.43%，这是成都土拍成交楼面价首次突破3万元/㎡，成为成都最新单价地王！
基本已经毫无悬念，招商会在成都修招商玺，即招商最高端的产品，这个系列在其他城市都是标杆级存在。
最近招商玺的资料也已经曝光。
区位
位于大源西板块，这个区域算是高新区目前热度最高的地方，也是楼王的主要诞生地。
平面图
项目容积率2.0，高低配方案，和常见的北高南低不同，招商选用了西高东低的布局形态。
西侧分布21-23F大平层，面积段为240-360m²，东侧临学校，规划为墅类产品
采用西高东低的布局，保证了墅类产品和高层产品的分割与隐私，共11栋合计316户，高层产品首层架空均作为公共活动空间。
公区
这个不用思考，招商玺绝对会是成都最标杆的豪宅，开发商必须舍得堆料，毕竟不是不愁卖产品，听说司机候车厅也会引入。
外立面
都招商玺了，外立面拉垮就说不过去了，肯定属于目前成都绝对的一梯队，敢上漆就缺德了。
户型
产品线起步面积约245㎡，中段主力约290㎡。旗舰级的一层一户大平层最终面积确认为365㎡。位于东侧的合院则是396㎡，489㎡两种产品。
其中245m²和290m²是2T2户，位于地块C位的3栋一层一户大平层，户型建面365㎡左右，是目前高新区空间尺寸最大的大平层。
赠送是较大的，配置了三阳台，主卧阳台，观景阳台，生活阳台，还有家政间，各个卧室的尺度还是不错。
招商玺也采用了类似丽世缦华和交子缦华的奇偶数层设计，主要是为了能赠送更大的阳台。
245m²四室两厅三卫
独立入户，双开门大门，双开门主卧，不过缺点在于没有现在主流的入户光厅
245m²（奇数层）
245m²（偶数层）
290m²五室两厅四卫
245m²的放大版。但功能性进一步提高，达到套五设计，同样的三阳台设计，主卧更大
290m²（偶数层）
290m²（奇数层）
365m²四室三厅五卫
一层一户，实际为2T1户，一个入户电梯，一个保姆电梯。同样为奇偶层层配置。
这个户型优点在于，家政间动线更为合理，且有独立的卫生间，达到了4个阳台报规（其中一个作为第二客厅作用，也可以改一个房间），达到五个房间（4个套房），真正的豪华主卧，L型采光，还搭配一个书房，真正的一生一宅。
365m²（奇数层）
365m²（偶数层）
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