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近两年，农垦地产的交付力、产品力、销售业绩、土地储备，在业界很出圈。今年开春，第四座和第五座“含章”，已蓄势待发。

当市场称道含章雅著的业主口碑、含章宝邸的履约速度、含章棠华的产品实力，或许未曾察觉，静水深流的农垦之道，早已藏在“含章”二字里。

隆冬过去，春风袭来，农垦含章的“气象”终于“发已时也”。

立章：精工赋形，创见迭出

2020年，农垦在河东建了含章系“开山之作”含章雅著。在当时降配求生的市场下，含章雅著却是不断增配的高品质项目。

农垦含章雅著实景图

含章雅著做的是宋韵东方的中式建筑。社区门头采用传统古建的高屋顶形制“歇山顶”，如今已成为靖江路一道抢眼的街景。

“一巷两庭三园五院”的新中式园林，融入《庄子》、《道德经》等诸多古籍典故，奠定了“自然境、人文韵”的含章格调。

农垦含章雅著实景图

双庭院地下会所、双层阳光车库、轻奢归家大堂……即使放在现在，这些细节考究依然抗打。

含章雅著交付后，景观依然不断做升级。“历经弥久”和“资产保值”，才是产品力的长效检验。

农垦含章雅著实景图

之后，农垦在宝坻开发了第二座“含章”。

2024年，含章宝邸以近300套的销售成绩，跻身区域top3。并且，完成全区交付，比履约时间提前5个月。

农垦含章宝坻实景图

高效行动力与慢工出细活，农垦含章自身有一套“快与慢”的经营法则。

紧接着，第三座含章“棠华”在武清火出圈。首开当日销量超百套，一度成为环城热度最高的项目。

含章棠华是武清的第一座全架空四代住宅，重新定义了板块改善人居的空间模本。

农垦含章棠华实景图

社区在水平地面基础上整体向上抬高约5.3米。“一轴两庭六园”的垂直园林，尽显中式美学的构图之美。

农垦含章棠华实景图

约8米高奢阔归家大堂、以含章书院为载体的会所社交空间、新餐厨场景、可变户型、超级宽厅……

棠华把对物的审美投射到精神内在，不动声色地引领更美好、健康和谐的生活方式。

农垦含章棠华实景图

又如“含章”二字：包藏美质，润物无声。

承章：静水深流，涓涓不壅

今年开春，农垦“含章”又启新章。继棠华之后，含章锦棠以大尺度革新之作，“置顶”天津北部区域高端人居。

无论是农垦产品力，还是板块居住形态，含章锦棠都代表着一场具有转折意义的跃迁。

城市“中隐”智慧

含章锦棠位于北运河与京津主轴交汇的武清龙湾城区域。十五年高效发展，赋予板块“学、铁、商、医”的满配生活资源。

项目文脉与景观双重加持。就像同时拥有地铁4号线和京津定制巴士，让锦棠在两座城的繁华与隐逸之间，进退自如。

白居易写诗道：“丘樊太冷落，朝市太喧嚣，不如做中隐。”

含章锦棠是现代都市理想的“中隐”之地。自古仕族精英追求“隐逸”的生活情操；但并非避世，而是在红尘和静谧之间，浓淡有度、取舍从心。

超低密全架空墅院

含章锦棠是武清、乃至天津第一座全架空墅院。容积率仅为1.2，纯粹的墅居产品，叠墅、平墅创新力拉满。

农垦含章锦棠效果图

纯粹低密社区、景观高差超9米的多层次垂直园林、双架空会所、全社区一梯一户、挑空约 6米高厅、叠墅层层退台设计、超100%衍生面积……大量灵活的空间留白，为锦棠拟出超乎预期的生活剧本。

农垦含章锦棠效果图

墅起来！竖起来！

含章锦棠改变了住宅空间的传统认知方式，从“平方”进阶为“立方”。

叠墅负一层挑高约5.7米，加上地上两层，房间整体纵深近12米，可以折叠出丰富、多层次的生活场。

农垦含章锦棠效果图

传统地下空间变身“阳光地上室”。全屋的高透玻璃，由“宽屏”放大为“全屏”。

平墅设计里同样住着创新的灵魂。“立墅式”6米高厅，足以做成“室内架空层”，还原贵胄高堂的感官享受。

农垦含章锦棠效果图

新“院”景

架空层改写了空间叙事。中式人居原本就浓厚的“院落”情结，被锦棠赋予了新的情绪价值。

叠墅私家小院展示为下沉庭院。如“泗水归堂”般的空间意境，聚拢着人与自然的和谐之气。

农垦含章锦棠效果图

庭院与阳光车库相连。私家车库—私享庭院—私人府邸，构成“私域感”满级的专属归家动线。

平墅同样满足“院”望。

含章锦棠将传统巨幕建筑与外飘阳台结合，成全了转角式的“院”景阳台、错层呈现私密性更好，更大更独立的室外空间，真正实现了“户外式”生活场景。

农垦含章锦棠效果图

隐奢园林的精神符号

锦棠传袭了“含章”的造园精髓：从东方美学和士大夫精神中抽取源代码，重新编译成生活场景。

农垦含章锦棠效果图

坐在微澜倒映的东山草堂，可以摘下所有角色面具，自在随心。

片刻驻足，凝视水院中的松石，不必执着所谓答案。

信步在廊间缦回，遵循光影的明暗，就像接纳世事的变迁。

当山、水、院、植等元素，被赋形在老庄的千古名篇，空间的情绪也被重新解构了。

高定圈层

含章锦棠不仅拥有场景丰富的隐逸式会所，还为业主私人小圈子定制服务。

高定私宴、vip茶饮、健身房、饮品吧、含章书院……个性化、圈层感的社交空间，才能诱发邻里之间更多的交流与互动，发挥“第三空间”效应。

农垦含章锦棠效果图

产品进阶、户型创新、场景升维，含章锦棠又一次开启板块高奢人居新章。这一次，它“生发”出的是居者有趣的灵魂。

同时，农垦于2025年亮相滨海的另一个新品“含章岚樾”，也值得期待。

农垦含章岚樾效果图

它从崇尚自然、谦虚内敛的文化内核中，找到适合当代年轻力群体质感生活的全新空间叙事。

通过全架空社区设计，以东方意蕴为审美基调，定制多元空间，让自然渗透进多个功能场域，为年轻人打造丰富的精神角落。

农垦含章岚樾效果图

整个社区被构建为富氧、活力、画境式的人居底色；在建筑立面上，为契合新生代“颜值至上”的追求，加入木纹式的视觉设计，赋予建筑耳目一新的年轻东方气质。

农垦含章岚樾效果图

启章：耕读传家，怀德坚韧

每一座含章都是区域人居的锚点。但在不断进化的含章系产品中，却根植着不变的农垦基因。

首先，是文化传承。

每一座含章园林都像是经典古籍的建筑译本。它们把先哲智慧，转译到日常生活场景中。

漫步在含章园林，看到秋水院中的石龟和石蛙，可以给孩子讲讲《庄子》“井蛙不语海者”的故事。

农垦含章棠华实景图

走在庭院深几许的竹林间，感受王维“独坐幽篁里，深林人不知”的那份宁静。

看到海棠花，便想起它是《诗经》中的“棠棣之华，鄂不韡韡”；是苏东坡不忍睡去，“故烧高烛照红妆”的眷恋；是唐寅甘愿付上的“一片春心”……

坐在东山草堂，某一刻，突然了悟了“人到锦处需退观”的先贤智慧。

《庄子·达生》里说，人要照顾好身体，也要照顾好灵魂。农垦含章从传统文化中，传承了人居的美德——草木芳华，耕读传家。

第2，不断创新。

作为“老字号”国企，农垦保持着产品创新的速度与激情。其背后支撑的，是高效决策力和行动力。

含章雅著是板块内率先做“双庭院地下会所”的社区。

含章宝邸是区域内首座纯粹新中式风格社区，赠予现代人居一道古韵的风景。

含章棠华拉开武清架空层四代住宅的序幕，重塑4.0产品人居生活方式。

含章锦棠大尺度进阶住宅的空间格局，从“横向面积”拉伸至“纵向体积”。低密架空、挑空立墅、高厅平墅、下沉宅院……它几乎兑现了当下高端人居的所有想象。

第3，人本情怀。

民以食为天。作为美好生活服务商的天津食品集团，骨子里嵌着人本情怀，农垦一以承之。

农垦含章系产品钟情于中式美学住宅。东方文化不仅是一种审美，也是中国人的生活哲学。

每一座含章，都寄情着“外为儒家，内住庄子”的君子情志。

农垦含章棠华效果图

农垦含章书院，建在社区里的共享书吧。那不只是看书的地方，也是修心养性、以书会友的社交场。环境的沉浸式教育，才是书院精神的内核。

《考工记》云：“天有时、地有气、材有美、工有巧。”农垦地产如良璞含章的美玉，在“大巧若拙”的时间打磨中，不断包浆出人居产品的光泽。

耕读传家，怀德坚韧。钟情于庄子哲学的农垦含章，或许早就参透房子与生活的真谛——朴素而天下莫能与之争美。身有所安，心无束缚。

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