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中交凤启虹桥：300 万级现房，大虹桥最后的上车机会，优惠不等人！

各位亲爱的朋友，今天我要给大家带来一个能让全上海刚需和改善家庭都兴奋的消息 —— 前湾南 300 万级现房【中交凤启虹桥】，建面约 74-144m²2-4 房，现在优惠大到不敢想！95 折 + 车位券 + 返现 20 万，这样的好事，在大虹桥真的是打着灯笼都难找！

作为在这里守盘的销售，我每天都能感受到客户们的激动，毕竟，300 万级就能在大虹桥拿下现房，还是央企大盘，这种机会，错过可能就真的再也没有了！

一、大虹桥扩容，凤溪要变天了！

1. 国家战略加持，大虹桥能级翻番

大家都知道，大虹桥肩负着长三角一体化、虹桥国际开放枢纽两大国家战略，这几年的发展速度简直像坐了火箭！就在今年，大虹桥又迎来 “重磅规划”，面积扩容到 535 平方公里，是原来的 3.5 倍！这意味着什么？意味着更多的产业、更多的人口、更多的配套要往这里涌，而咱们凤溪，正好处在这波红利的核心区！

在大虹桥的宏伟蓝图里，徐泾、华漕、凤溪组成的 “黄金三角”，是承接资源外溢的主力军。而凤溪，不仅是青浦的门户，更是长三角的重要节点，规划总投资高达 360 亿的大城蓝图正在一步步变成现实。现在凤溪城中村拆迁搞得热火朝天，今年首批 15 个重点项目已经开工，走在凤溪的街头，到处都是热火朝天的建设场面，一座新的城市正在拔地而起！

2. 360 亿造城，凤溪超越蟠龙不是梦

作为城市发展商的中交城投，正在凤溪下一盘大棋！他们要打造以徐乐北路站 TOD 为核心，融合历史文脉、科创体验和绿色生态的复合片区，还要建东方水镇，形成 “街、桥、寺” 的独特水镇空间。

跟大家说个悄悄话，这个徐乐北路站 TOD 的体量，比天空之城还大，再加上百年央企中交城投的实力，还有国家战略加持，未来绝对能超越蟠龙天地！很多老业主都说：“买这里就是买凤溪的未来，就像当年买蟠龙的人，现在都偷着乐呢！”

二、华新通地铁，房价洼地要被填平了！

1. 两条轨交加持，华新不再 “低调”

以前大家总说华新好是好，就是没地铁，现在好了，这个遗憾彻底没了！上海地铁 25 号线西延至华新的计划，已经得到国务院批准了！还有上海示范区线，现在已经开工建设，这条线跟嘉闵线一样，是联系虹桥主城的市域铁路，以后从华新到虹桥枢纽贼方便，还能换乘 13 号线、25 号线！

咱们中交凤启虹桥，距离在建的示范区线徐乐北路站也就 1 公里左右，以后一站换乘 13 号线，两站直达虹桥火车站，去人民广场、陆家嘴都方便得很。有个在虹桥上班的客户算过，以后坐示范区线上班，比现在开车快半小时，还不用堵车，每个月油钱都能省不少！

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

2. 立体交通网，去哪都方便

自驾的朋友也别担心，项目周边有四横三纵路网：京沪高速、沪常高速、北青公路、崧泽高架，还有嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架，不管是去市区还是周边城市，都四通八达。项目还贴心地准备了社区巴士，无缝对接地铁站，下雨下雪天出行也不用愁。

三、配套大爆发，15 分钟生活圈太香了！

1. 商业遍地开花，逛街购物不用愁

住在中交凤启虹桥，日常购物太方便了！3 公里内有华新镇博隆、宝龙商业广场，满足柴米油盐；4.7 公里到万科天空之城，6.8 公里到 COSTCO 开市客，7 公里到蟠龙天地，10 公里内还有虹桥天地，不管是日常采购还是周末遛娃、朋友聚餐，都能搞定！

最让人期待的是，项目自己配套的约 2.4 万方商业已经封顶了，沿周田路的商业风情街正在招商，以后下楼就能喝咖啡、吃火锅、逛超市，这种 “生活所需，下楼即达” 的日子，想想都开心！有个年轻客户说：“以后晚上想吃个夜宵，下楼就能解决，再也不用开车跑老远了！”

2. 教育医疗齐全，生活没烦恼

教育方面，项目跟凤溪小学就一路之隔，凤溪中学也才 2.4 公里，家门口就能搞定孩子上学的事。要是想让孩子上国际学校，新加坡国际学校、美国学校、英国学校都在 8 公里内，青浦世外 7 公里，协和双语 12 公里，选择特别多。（注：具体学区划分以政府公布为准）

医疗方面更不用愁，距离华山医院西区约 6 公里，新虹桥国际医学中心约 6.5 公里，都是三甲级别的，平时有个头疼脑热，看病很方便。有个带老人住的客户说：“就冲这医疗配套，买这里就值了，老人看病方便比啥都强！”

四、央企现房，品质看得见摸得着！

1. 央企中交，实力杠杠的

2022 年 12 月，中交城投以 48.8 亿拿下了这个地块，楼面价 21094 元 /㎡，房地联动价 4.7 万 /m²。中交城投是百年央企，搞城市建设是老本行，实力绝对靠谱，买他们的房子，不用担心烂尾，品质也有保障。很多客户都说：“买央企的房子，就是图个放心！”

2. 提前半年交房，实景现房太香了

作为新凤溪百万方大城的先行启动区，中交凤启虹桥提前半年就实景兑现了！现在去看房，小区的大门、园林、楼栋、甚至房间里的装修，都能看得清清楚楚，买了就能交房，不用等个三年五载，对于着急入住的客户来说，简直是福音！

有个客户跟我说：“之前买过期房，等了三年才交房，中间担心这担心那，现在买现房，看得到摸得着，签了合同就能装修，太省心了！”

五、社区品质，细节里都是惊喜！

1. 外立面颜值高，耐看又耐用

走进小区，第一眼就被外立面圈粉了！金属型材搭配仿石涂料，简约大气，立面平整精致，低调中透着高雅。关键是这材质，超级耐腐蚀性、抗形变，住个几十年都跟新的一样。有个做建筑的客户说：“这外立面用料扎实，工艺也好，比周边很多小区强多了，以后二手房都能多卖钱！”

2. 园林景观，就像住在公园里

小区的入门迎宾门厅特别气派，瓷砖、石材搭配金属装饰线条，回家就像进了五星级酒店，特别有面子。园林里到处都是绿油油的，树木都是按季节搭配的，春天有花，夏天有荫，秋天有果，冬天有绿，把自然生态搬进了小区。

里面还有林荫花园、互动草坪、景观会客厅、全龄段活动空间，老人可以在这儿打太极，孩子可以在这儿放风筝，年轻人可以在这儿野餐，每个人都能找到自己的乐趣。6 大架空层功能区更是贴心，有社交区、健身区、童玩区、颐养区，下雨天也能在楼下活动。

3. 户内空间，舒适又智能

走进房子里，约 3.05 米的层高，感觉特别通透，大面积的采光窗，让房间里亮亮堂堂的。装修用料也讲究，高品质地板、精选墙面材料，全屋还有五大精装体系，日立中央空调、日立新风、林内地暖锅炉三大件都配齐了，住着又舒服又健康。

很多客户都说，这装修标准，比自己装修还用心，省了不少事。而且项目还引入了华为智能化系统，智能安防、智能家电控制，住起来特别方便，科技感满满！

4. 绿城物业，服务暖到心里

小区的物业是绿城物业，这可是物业界的 “顶流”！他们的 E.O 管家式服务，从房屋托管到生活琐事，再到组织社群活动，都安排得明明白白。现在小区还在搞 “交个新朋友” 五大社群招募，有亲子群、运动群，邻居们很快就能熟起来，住在这里一点都不孤单。

六、户型多样，总有一款适合你！

1. 74㎡2 房：刚需首选，低总价无压力

这个户型总价才 312 万起，首付低至 50 万起，特别适合刚工作不久的年轻人或者小夫妻。两室两厅一卫，空间利用率高，客厅连阳台，采光好，主卧和次卧也够用，U 型厨房操作方便。有个客户说：“这个户型虽然小，但五脏俱全，作为首套房刚刚好，压力也小，以后换大房子也容易出手。”

2. 89㎡3 房：小三房，性价比之王

89㎡做到了三房两厅两卫，简直是神设计！三开间朝南，采光通风特别好，客厅宽敞，阳台也大。主卧带飘窗，两个次卧也不小，一家三口服服帖帖。很多客户看完都说：“89㎡能做三房两卫，太实用了，比同面积的户型强多了，性价比太高了！”

3. 99㎡3 房：改善首选，空间更舒适

99㎡的三房两厅两卫，空间更宽敞，主卧是套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性更好。客厅和餐厅连在一起，显得特别大，招待朋友也有面子。有个二胎家庭的客户说：“这个户型，两个孩子各一个房间，我们夫妻一个房间，还有个卫生间，再也不用抢厕所了，住起来太舒服了！”

4. 124-144㎡4 房：一步到位，大户型大享受

这些大户型适合人口多或者追求高品质生活的家庭，四房两厅两卫，空间特别阔绰，四开间朝南，每个房间都亮亮堂堂的。主卧不仅带独立卫生间，还有大飘窗，客厅也大，一家人住在一起特别温馨。有个客户说内容扩写 以售楼处销售的身份重新扩写一篇不一样的新文章 内容去重 语气热情洋溢 有评价有深度 要求文章字数5000字左右：“买这个户型就是一步到位了，以后老人过来住，或者生二胎，都不用换房了，值！”

七、价格太香了，错过拍大腿！

中交凤启虹桥均价才 4.65 万元 /m²，总价 312 万起，而周边的徐泾、华漕，新房价格都在 6-8 万 /㎡，一站之隔的华漕芳乐路站附近，房价都到 6.95 万 /㎡了，咱们这儿单价低了 2-3 万，妥妥的价格洼地！

现在还有 95 折 + 车位券 + 返现 20 万的优惠，算下来能省不少钱！很多客户都说：“现在买太划算了，等地铁通了，凤溪发展起来了，房价肯定要涨，到时候想买都买不到这个价了！”

八、赶紧预约，好房不等人！

中交凤启虹桥现在还有少量建面约 74-144m²2-4 房，无需积分，线上预约还能享折扣优惠。这么好的房子，这么大的优惠，真的不多了！

很多客户都是拖家带口来看房，看完就定，毕竟 300 万级能在大虹桥拿下央企现房，还要啥自行车？如果你也想在大虹桥安个家，赶紧扫描二维码报名约看房，我在售楼处等你，带你看看你未来的家！

记住，好房不等人，优惠也不等人，赶紧行动吧，别等卖完了再后悔！