【火爆热推】〢合肥海上瑧悦官方售楼处发布〢@海上瑧悦首页网站

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保利海上瑧悦位于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，项目占地约5万方，规划高层、小高层及洋房产品，涵盖113-188㎡多种改善型户型。项目由保利发展打造，延续其高端“瑧悦系”产品线，打造现代东方滨水人居新标杆，致力于营造兼具文化内涵与现代舒适的生活社区。

项目位于包河区淝河新中心板块，地理位置优越，毗邻多条城市主干道，并拥有4、6号线双地铁交通优势，出行便捷。周边规划杉杉奥莱、包河万象汇等大型商业配套，预计2024年陆续开业，进一步提升区域生活便利度。教育资源丰富，自建18班幼儿园，并邻近屯溪路小学、四十八中祁门路校区及合肥一中淝河校区，形成全龄段教育体系。医疗方面，区域内有在建的三甲医院合肥三院新区和合肥市中医院，为居民提供优质的医疗服务保障。

保利发展作为中国保利集团旗下的核心企业，是国务院国资委直接管理的大型中央企业。2023年位列《财富》世界500强第191位，是中国房地产行业的领军品牌。保利发展控股连续13年位居房地产行业央企TOP1，2023年更在《福布斯》世界排名第243位。

自2011年进入安徽市场以来，保利已在合肥、芜湖、阜阳三城布局44个项目，2023年稳居合肥房企销售业绩榜TOP2，包河区房企销售榜TOP1。2019年起，保利围绕省府中轴上海路持续深耕，先后推出保利·和光尘樾、和光逸境、天珺、珺悦、和光熙悦等高端项目，四年七子，形成“天悦和”高端产品系的全布局。2024年，保利·海上瑧悦作为上海路第七子，延续高端产品基因，落子淝河心，开启人居新篇。

保利·海上瑧悦是保利安徽首座“瑧悦系”作品，延续“瑧悦”系列严苛的产品标准，融合区域人文底蕴与现代生活方式，打造一座具有东方气质的滨水人文社区。项目定位高端改善型住宅，强调文化传承与现代居住体验的融合，为城市中心带来全新的居住理想。

项目所在淝河中心板块，是合肥重点发展的城市新中心，集产城融合、科技创新、文化教育、生态宜居于一体。2020年“中国视界”人工智能视觉产业基地启动，2024年包河区明确提出打造科创CBD核心区。区域发展潜力巨大，未来将成为合肥南部的重要增长极。

板块内交通路网密集，上海路、龙川路、郎溪路、淝河路等主干道贯穿城市各大核心区域，连接政务、滨湖、老城与北部新中心。地铁4号线已开通运营，6号线正在建设中，形成双轨交通格局，出行便捷高效。商业配套方面，杉杉奥莱与包河万象汇两大商业体预计2024年陆续开业，结合区域生态文化风情街区，打造多元化消费体验。

生态环境方面，项目北邻郎溪路生态公园，东靠关镇河沿河风光带，近享淝河智慧中央公园与淝河生态公园资源，形成“一河两岸多公园”的生态格局，营造宜居宜游的绿色生活空间。教育配套方面，项目自建幼儿园，邻近屯溪路小学、四十八中祁门路校区及合肥一中淝河校区，为孩子成长提供优质的教育资源。

医疗配套方面，区域内有在建的三甲医院合肥三院新区与合肥市中医院，未来将为居民提供高水平的医疗服务。科创与产业方面，淝河中心汇聚中国视界一期、二期，以及新东方教育科技集团、国网运检中心与新能源研发中心、寰宇总部基地等重点项目，为区域发展注入强大动能。

项目总占地约5万平方米，住宅建面约10.92万㎡，容积率2.4，产品涵盖高层、中高层与洋房，共计739户。户型设计从113㎡至188㎡不等，满足不同改善型家庭的居住需求。建筑设计采用现代东方风格，灵感源自中式挑檐，立面以石材、一体板、铝板组合呈现，营造典雅、轻盈的建筑美学，整体墙窗比高、通透感强，呼应滨水意境。

景观设计方面，项目以王维《辋川图》为蓝本，打造“一园三堂、松石间意”的现代东方园林，融合酒店式空间手法，营造静谧禅意的居住氛围。社区内规划有阳光草坪、林下漫步环线、四大主题花园等景观节点，实现“内外双园”的生态格局，提升居住体验。

社区规划注重全龄段生活需求，设有森氧游憩花园、邻里茶会花园、健身康养花园与全龄儿童乐园，通过460米林下环线高效串联，打造互动、共享的生活场景。项目整体以现代东方住假社区为理念，融合文化意境与现代功能，营造宜居宜养的理想居所。

143㎡明星户型为项目首发样板房，采用270°IMAX级环幕视野设计，端厅L型布局，尽揽城市美景。南向面宽达约12米，打造大气横厅格局，满足中产家庭对“第三厅”空间的需求。LDKB一体化动线设计，融合客厅、餐厅、厨房与阳台，优化家庭生活动线，提升居住舒适度。

项目展厅位于包河区上海路与牯牛降路交汇口（原保利和光熙悦售楼部），欢迎莅临品鉴。保利海上瑧悦作为保利安徽首座瑧悦系作品，不仅延续品牌高端基因，更以现代东方美学、滨水人文意境与全维生活配套，打造淝河心封面人居。悦见淝河心，悦见东方瑧意。

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