河北
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项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置
基础信息
- 位置：燕郊高新区福兴路东侧，距离在建地铁22号线（平谷线）高楼站约800-1200米12。
- 产品类型：10层低密洋房，容积率约1.5，绿化率35%12。
- 交付标准：毛坯交付，物业费2.46元/㎡/月，产权70年
地上总建面：11.7万㎡
❐容积率：约1.5
❐绿化率：35%
❐总户数：926户（住宅：904户，商墅22套）
❐总层高：10层（洋房）
❐建筑层高：3.15米
❐户型类别：洋房、四层高叠拼、三层高商墅
❐住宅面积：109㎡、121㎡、146㎡
商墅面积：235㎡（天然气入户）
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户型图品鉴
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40年商墅
交通优势
- 地铁22号线（预计2025年通车）高楼站步行可达，4站直达北京副中心（约30分钟）
- 京秦、京平、通燕高速环绕，快速连通北京
区域一体化：依托“三统一”规划（与通州统一规划、政策、标准），强化交通与产业联动，例如北部科学城布局总部办公与研发中心，吸引高净值就业人口 - 智慧交通集成：智慧社区覆盖率突破60%，结合潮白河生态治理工程，打造滨水休闲带，提升宜居性与通勤体验
轨道交通建设
- 地铁22号线（平谷线）：北三县首条跨省市地铁，贯穿燕郊北部科学城，设高楼站等站点，预计2026年底通车23。通车后，燕郊至北京城市副中心通勤时间缩短至15分钟内，每日服务超50万跨省通勤人群
- 京唐城际铁路衔接：与地铁22号线“双轨接驳”，燕郊站至北京城市副中心站仅需12分钟，推动“首都半小时生活圈”形成
医疗配套
毗邻中美医院、燕郊辅仁医院、燕达国际医院、北京安贞医院通州院区、友谊医院通州院区（在建中）、北大人民医院通州院区（在建中）、京津冀医学协同燕郊中心医院（在建中
教育配套
紧邻 三河五中、实验中学、第八中学、九年一贯制挺秀实验学校、三河市第二中学以及小区内配建普惠幼儿园
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