®竞衡 88官方售楼处|竞衡 88发布：古典主义优奢豪宅

在上海长宁古北国际社区的心脏地带，竞衡 88 以 23 层的挺拔身姿，屹立于荣华东道与古北路的交汇处。作为古北核心区罕见的次新豪宅，项目以 110-280㎡的优奢户型、12 万 /㎡的单价以及即买即住的现房优势，成为上海高端改善市场的瞩目焦点。这里不仅承载着古北作为 “上海第一富人区” 的历史荣光，更以新古典主义的建筑美学与国际化的生活配套，为当代城市精英打造了一处兼具身份象征与居住舒适度的理想居所。

竞衡 88 的珍贵，首先源于其不可复制的地段基因。项目位于古北国际社区正中心，步行可达黄金城道步行街 —— 这条被誉为 “上海香榭丽舍” 的景观大道，不仅是区域的商业地标，更是国际化生活方式的缩影。三十年来，古北始终是上海对外交流的窗口，这里聚集了大量外籍人士与跨国企业高管，形成了独特的国际文化氛围。而竞衡 88 所处的位置，正是这片成熟居住区的价值高地。

商业配套方面，项目周边 3 公里内覆盖了高岛屋百货、星空广场、家乐福等高端商业体，从奢侈品购物到日常采买，从米其林餐厅到街角咖啡馆，多元业态满足了国际化生活的全部需求。特别值得一提的是，黄金城道步行街的季节性景观 —— 春季的樱花大道、冬季的圣诞市集，为社区生活增添了浓郁的人文气息。

教育资源同样彰显国际化特色。耀中国际学校、上海长宁国际学校、建青实验中学等环伺周边，从幼儿园到高中的全龄段国际教育体系，让外籍家庭与高净值人群无需为子女教育担忧。这种 “在家门口接受国际教育” 的便利，正是古北区域长期保持高端定位的核心支撑。

交通便捷度为这片成熟社区注入了更多活力。项目临近轨交 10 号线水城路站与 2 号线娄山关路站，30 分钟内可直达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。延安高架、内环高架等快速路网则让自驾出行畅达全城，无论是商务通勤还是休闲出行，都能享受到中心城区的交通红利。

建筑与户型：新古典主义的空间艺术

竞衡 88 以 “典雅稳重” 的新古典主义风格，在古北现代建筑群中独树一帜。项目从古典建筑语汇中提炼出大气的线条、精致的细部与高雅的比例，通过石材基座、浮雕装饰与对称构图，塑造出超越时代的建筑气质。23 层的建筑高度既保证了社区的通透感，又让部分高楼层单元能够俯瞰城市天际线，这种 “闹中取静” 的尺度把握，体现了开发商对居住体验的深刻理解。

社区规划上，竞衡 88 注重私密性与舒适度的平衡。东侧和北侧的近 3000 平方米私家花园，为业主提供了专属的户外休闲空间，园林景观以对称式布局呼应建筑风格，修剪整齐的绿篱、中央水景与艺术雕塑，共同营造出法式庄园的浪漫氛围。健身会所的配置则满足了业主的健康需求，室内泳池、瑜伽室与健身器材区，让高端生活无需远行。

户型设计是竞衡 88 打动购房者的关键。项目主力户型为 110㎡两房、140㎡三房与 178㎡三房，全部采用 2 梯 4 户设计，保证了居住的私密性与电梯使用效率。140㎡三房作为主力产品，采用三开间朝南的经典布局，客厅面宽达 4.2 米，连接景观阳台，采光通风俱佳。主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足高端居住的私密性需求；北向书房则可根据家庭需求转化为儿童房或茶室，空间灵活性极高。

178㎡大三房则更强调尺度感，客厅面宽达 4.8 米，南北通透的格局让空气自然对流，边套单元的 270° 观景窗将社区园林与城市景观尽收眼底。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，既增强了家庭互动性，又符合国际化的烹饪习惯。这种 “舒适不浪费” 的户型哲学，让每一寸空间都服务于生活本质。

精装品质：细节处的奢侈感营造

竞衡 88 的精装标准，彰显了 “低调奢华” 的设计理念。开发商以 1 万元 / 平方米的成本投入，精选全球顶级家居品牌：大金或东芝中央空调确保四季恒温，全屋地暖系统适应上海湿冷的冬季气候；德国 Schuller 橱柜搭配 Miele 电器，为烹饪爱好者提供专业级厨房体验；卫浴空间采用 Duravit 洁具与 Grohe 五金，细节处的质感经得起时间考验；日本 YKK 门窗则以卓越的密封性与隔音效果，将城市喧嚣隔绝在外。

这些品牌的选择并非简单堆砌，而是基于对生活场景的深度考量。例如，厨房的台下盆设计与抽拉式水龙头，兼顾了美观与实用；卫浴间的干湿分离与加热毛巾架，体现了对日常生活细节的关怀；主卧的双控开关与衣帽间的感应灯光，则让居住体验更显人性化。这种 “看不见的奢侈”—— 即对居住舒适度的极致追求，正是竞衡 88 与普通豪宅的本质区别。

现房交付的优势进一步提升了项目的吸引力。购房者无需经历漫长的等待期，可实地考察房屋的采光、视野与装修品质，这种 “所见即所得” 的确定性，在当前楼市环境中尤为珍贵。对于急需改善居住条件的家庭而言，竞衡 88 的即买即住特性，意味着可以快速融入古北的国际化生活圈。

价值解读：高端市场的稳健之选

从投资角度看，竞衡 88 在上海高端住宅市场中具有独特的竞争力。古北作为成熟居住区，房价长期保持稳定增长，稀缺的土地资源让区域内新盘供应极少，而竞衡 88 作为次新豪宅，既避免了老房的设施老化问题，又比全新项目具有价格优势。1400-2100 万的总价区间，在上海核心区的同类产品中具有较高的性价比。

更重要的是，项目的 “无需积分、直接下定” 政策，为高端买家提供了便捷的购房通道。对于外籍人士与企业主等购房资格复杂的群体而言，这种灵活的交易方式无疑降低了置业门槛。而现房属性则避免了期房交付风险，资产安全性更有保障。

在上海楼市逐步企稳的背景下，竞衡 88 所代表的 “核心地段 + 成熟配套 + 品质现房” 的物业类型，正成为高净值人群资产配置的优选。无论是作为自住居所还是保值资产，这座位于古北核心的新古典主义豪宅，都以其独特的价值魅力，诠释着上海高端人居的应有之义。