深圳观山海家园开发商是谁吗？属于什么档次吗？什么时候收楼

南山观山海家园的开发商是深圳市远荔实业有限公司，背后主要参与者是远洋集团。楼盘属于中高档次，具体原因如下：

• 定位与规划：是南山前海罕见的低密山居美宅，限高 80 米，楼栋高度顺应山体走势，高低错落，结合公建化立面，打造与自然融合的城市天际线。
• 开发商与物业：由在房地产开发领域具有较高知名度和丰富经验的远洋集团打造，其开发的项目在品质和物业服务方面有一定保障。
• 居住体验：项目背山望海，部分户型可欣赏到山景，高层户型还可能有海景视野，周边还有荔林公园等市政公园，生态环境十分优越，为居民提供了良好的休闲空间和舒适的居住体验。
• 配套完善：自带约 6000 平方米商业，周边有泛海城市广场购物中心等，还有海上世界等大型商业中心。教育资源丰富，周边拥有 多所幼儿园、还有荔湾小学和深大附中等学校，同时靠近多所国际学校。医疗方面，周边有深圳市蛇口人民医院等医疗机构。
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什么时候收楼吗？

观山海家园预计在 2026 年 12 月带简装交楼。

✅开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

✅额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

基本简介：

• 开发商：深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）。
• 项目地址：深圳市南山区兴海大道东侧、沿山路南侧。
• 占地面积：约 4.2 万㎡。
• 建筑面积：约 16.3 万㎡。
• 容积率：约 2.65。
• 绿化率：约 30.85%。
• 栋数：12 栋。
• 总户数：870 户。
• 总楼层：17-25 层。
• 梯户比：有 2 梯 2 户、2 梯 4 户、2 梯 5 户。
• 车位：约 987 个，车位比 1:1.34。
• 物业费：7.8 元 /㎡・月。
• 产权年限：70 年。
• 房产性质：住宅。
• 推售产品：约 95-138㎡3-4 房。
• 交楼标准：预计简装。
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项目距离 5 号线地铁荔湾站，交通便利。周边商业配套丰富，自带约 6000㎡商业，附近有泛海城市广场、前海印里、山姆会员店等。教育资源优质，一路之隔规划 36 班小学，周边还有荔湾小学、深大附中及多所国际学校。生态资源得天独厚，位于大南山脚下，享有大南山一线山景，周边还有荔林公园、月亮湾公园等。

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