天！迟迟未开业！千灯湖一商场3.9亿被法拍！涉387套房产！开发已超17年

太难了！富力接手不到8年，依然仍难逃法拍命运！

日前，乐居编辑获悉，位于千灯湖的华南国际金融中心共计387处房产上架京东法拍平台，起拍价3.9亿元，拟将于8月18日进行网拍。

总计387处房产部分带租拍卖根据法拍资料显示，此次法拍项目位于华南国际金融中心406室、407室共387处房产。

这387处房产整体拍卖，尚未装修完毕，部分房产处于毛坯状态，其中，101铺、102铺、103铺、140铺、141铺、201铺、202铺为带租约拍卖。
101铺、102铺、103铺、201铺、202铺租赁期限至2029年8月7日；140铺和141铺的租赁期限均为2026年。同时，资料还指出，这387处房产均位于一栋楼宇内，该楼宇拟作为商场使用，里面的独立房产可能超过600处，本院只处置其中的387处房产，且部分房产没有隔开，与隔壁房产无明显界限。

从公示的图片清晰可见，整个商场外立面早已完成；而内部整体还是毛坯状态，但却能清晰看见商场的整体构造和扶梯。

原计划打造约7万㎡购物中心回顾起该项目的过去，也可谓是一波三折。该项目所在地块最早是由广东新天鸿物业发展有限公司于2008年以11001万元斩获的，项目占地57108.3㎡，彼时楼面价仅428.08元/㎡。从地图上看，该项目就位于千灯湖A区核心区位，西侧紧邻千灯湖，东侧不到500米即为广佛线千灯湖地铁站，可谓是妥妥的黄金区位。

奈何项目拿地后，由于某些原因，项目曾经一度陷入停工的境地。直到2017年，富力正式收购华南金融中心，并更名佛山南海富力广场，整个项目规划有高档公寓、写字楼和商场。

其中，商场部分，富力曾宣传将打造总建筑约40万㎡多元化体验式综合体，其中购物中心约7万㎡结构为地上五层、地下两层，负一层还将与广佛线千灯湖站无缝衔接。

在业态组合方面，其分别于负一层至五楼规划了星光里、酒吧街、生活+、格调范、娱乐汇、运动自由+五大核心主题，涵盖时尚零售、网红餐饮、潮玩酒吧街、娱乐休闲体验等业态。

项目曾早在2021年就放出商业即将开业的消息，然而直到今日，依然没有等到商场的开业，反而等来的是商场商铺被拍卖的消息。

千灯湖众多商业体待拯救

事实上，包括富力国际金融中心在内，放眼整个千灯湖，还有多个商业项目有待“拯救”。

比如位于金融高新区地铁上盖的地铁金融城，虽说三度更名后，项目现已翻新更名为APV，但施工一年余至今，项目仍处于施工状态。

而乐居近期走访发现，除了一楼的部分展示面进行了调整外，内部大面积商铺依然为空置状态。

比如京华广场，曾一度和保利、海印牵手，最后也都不了了之，就连佛山首家广州酒家也于近年关停，只留下大面积的空置门店。

再比如2019年开业的新凯广场等，也存在大面积商铺的空置现象。

但即便如此，按照规划，未来片区还将陆续迎来招商、保利等多个商业。

对此，你又是怎么看的呢？欢迎评论区留言。

文章来源:乐居买房