LPR维持不变，柏堰湖板块利好不断，经开一盘业主开放日实景曝光…

PART 01

7月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.5%。1年期LPR为3%，上月为3%。

目前，LPR已经连续两月维持不变。上一次变动是在今年5月，当时LPR在连续6个月按兵不动后首次下调，已经降至历史最低点。

PART 02

合肥高新区北雁湖板块利好不断，继一六八中学高中、初中北雁湖校区落地后，北雁湖大型地标商业体量也基本框定。

据悉，明珠路与永和路交口西北角将建设大型商业综合体，商业面积近20万平米，体量与现有合肥万象城相当，该商业综合体将直通合肥地铁四号线南延线长安集站。

看样子接下来这个片区也要批量供地了，今年有多宗地将进行拍卖。

PART 03

近日，合肥高新区召开区规委会，听取蜀西湖公园与柏堰湖公园规划提升方案，研究部署下一步升级改造工作。

会议强调，要坚持以民为本，精准施策，把资源真正用在满足群众具体需求和补齐公园功能短板上，切实提升群众获得感与满意度。

柏堰湖片区生态环境优越、区位优势显著，是高新区“两湖一镇”战略布局的重要支点。

未来高新区将加快引入城市地标级高端商业综合体和高品质酒店项目，多元化支持综合文旅类项目投资落地，快速提升柏堰湖片区的商业价值，同时加快高端住宅开发建设和优质教育资源布局，加速打造丰富多元的生活场景，形成独具特色的环湖宜居圈。

PART 04

包河区中海悦府雲起示范区已经呈现出来，从兑现来看还是不错的。

预计马上也要首开了，价格方面相比二期差不多，属于是加质不加价，升级的方面比较多，大家觉得这个实景怎么样？

PART 05

粉丝投稿：前几天的经开区尚泽明珠中心瑞园举行了二次工地开放日，满怀期待的去看房，却是大失所望的回来，300多万买的房子，品质还不如某些万元盘的交付兑现。

买的时候宣传为“120分满分竞品质楼盘，一线品牌满配精装”，到头来就连完全人车分流都做不到，还说是要向上反映等处理结果，小区里面的景观绿化、公区、架空层、车库、大门围栏及室内装修等，品质搞得一塌糊涂，某些方面甚至都不能看，各类质量问题一大堆，仿佛空气中都充斥着“用料低廉、粗制滥造”。

目前已经是总结出来很多问题，大部分还都是表面肉眼可见的，内部观察不到的问题就更可想而知了。

本来这个市场之下就有很多买得早被价格背刺，结果做出来的品质反而不如几年前买的商品房，拿地楼面价1.1万左右，但当时2.4-2.5万买的并不便宜，兑现情况却远不及经开周边的几个小区，甚至不如价格更低的肥西F6，就这样做出来的产品还想让购房者满意，简直是异想天开了！

有业主在看过房子后，给出的开放日反馈问题表，一张纸都写不完，充分说明现在发现的问题多如牛毛了，还有的找了验房师当场验房，单是室内精装修就发现了40多处问题，要知道这还是有两个房间没隔好的情况下，只能说一句“还真是能糊就糊，能省就省”，完全是不把购房者当做“上帝就是客户”来对待。

此外，2500一平的装修标准，30-40万的装修费用，就做出来这样的装修水平，这家开发商也太令人失望了，整体兑现做得比较差，这已经是广大业主们的共识了，不整改完毕到时候肯定是不会收的，距离合同交付时间仅有3个月时间…

来源：综合网络信息

『探盘评测』

上 锦悦