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——中海·时光之境——

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中海地产秉承造城的决心与使命，致力于朝阳三环小红门区域的改造更新，以央企责任兑现力，重塑生态居住区的价值潜力，赋能东南三环的生活方式迭新。

46载履迹世界 建筑世界地标

中海企业发展集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委旗下的央企开发商。1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。46年期间，中海专注中高端精品开发，是主流豪宅缔造者，已研发推出5代精品，1800余个项目，完成开发建造面积近两亿平方米。业务遍布港澳及内地90余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

三环金线 能量极核

三环金线，串联国贸CBD、丽泽商务区、中关村、三元桥使馆区，占据了不可复制的城市精粹资源，此外，内城核心区本就有限的土地资源，稀缺性再升级。

东南三环作为承接CBD重要活力新区，不仅据守着城市金三角的核芯资源，也成为北京CAZ的至臻优选。朝阳小红门板块内全新规划4大教育地块+1大中心绿地+10大高端居住地块+1大混合用地，承接CBD高端资源，打造北京职住平衡CAZ生态豪宅区典范。

经过1.0国贸时代国际企业桥头堡-2.0国贸时代大国经济引擎-3.0国贸时代全球核心都会的多年发展，CBD已呈现饱和状态，从CBD到CAZ是世界级城市升级的必然，分钟寺新国贸计划已启动建设，南部崛起计划如火如荼展开，从8小时工作圈到24小时活力生活圈，CAZ生态商务区引领三环蝶变。

时光之境 基础信息

开发企业：中海地产

所属板块：朝阳小红门

产品类型：洋房、小高层

占地面积：5.45万平米

建筑面积：8.64万平米

总楼栋数：7栋

总户数：432户

总层数：9-18层

容积率：2.5

绿化率：30%

得房率：约88-92%(含赠送）

梯户比：1梯2户、2梯2户交付标准：精装修135㎡四室两厅两卫 总价约1000万

物业公司：中海物业

物业费：7.28元/平

交房时间：2027年6月30日

销售指导价：8万/平米

户型价格：

105㎡三室两厅两卫 总价约800万

138㎡四室两厅两卫 总价约1050万

155㎡四室两厅两卫 总价约1200万

三环24h生活圈，举步繁华

东三环作为承接CBD重要活力新区，据守着城市金三角的核芯资源。时光之境通过融合商业、文化、居住、休闲等多元场景，打造23小时全时活力的城市核心区。

中海·时光之境距离10号线成寿寺站仅0.9公里，10号线分钟寺站与亦庄线肖村站亦在约1公里辐射圈内，无缝接驳国贸、合生汇、SKP等12大顶配商圈，周边齐配超过百万方的城市林海生态绿肺、三甲医疗、1公里内八十中分校等综合配套。

三环封面 境开新序

中海·时光之境，回敬丰盈精粹土壤，重新颠覆城市想象力，以时光为之礼赞，让璀璨得以绽放。项目总建筑面积8.64万平米，配备1000㎡高端会所及幼儿园，规划3栋9-11层的洋房以及4栋15-18层的小高层，洋房1梯2户，小高层2梯2户，总户数432户，容积率约2.5。

时光美学 境映鎏光

承袭全球极简审美，中海·时光之境打造地标级鎏金建筑美学立面，轻盈坚固的铝板搭配秩序感的横线建筑，结合铝材、玻璃、金属线条等元素，极致光影对比，深灰底色与鎏金形色相互辉映，勾勒东方美学的雅奢质感。

园融五境 沉浸式立体森谧景观

时光之境园林由HZS滙张思团队打造，以都会高端人群需要松弛生活方式的痛点为出发，精研当代家庭生活的三代关系、四季感受、五感体验，打造“全龄-全时-全感”立体化身心松弛共享园林，完美兑现“有人情、森呼吸、愈时光”的沉浸式园境气韵。

时光之庭仪式归家、时光秘境360度水苑、时光棠影自然景观客厅、时光童梦全龄亲子区、时光雅韵社交花园，五重立体自然意趣，五重沉浸式慢奢园境，以花样年华为灵感，打造因时易景各有不同、东方避世、都市静居、与自然共生的自然森谧园林。

时光阔奢 境揽宽界

中海地产秉承改善人居的理念，以奢适自在的尺度法则，规划建面约105-155㎡全功能三居/四居，整体得房率约90%左右，南北通透、全明格局、独立家政间、多功能收纳空间、迭代三环人居的奢适新体验。

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