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中海十八里店项目——中海·朝阳ONE新质生活展演馆（样板间）将于3月15日正式开放，也就是本周六。

在项目案名正式官宣后，其户型图也于近日流出。该项目产品为建面约102-190平米的三至四居，总价区间为750万-1500万，销售指导价7.9万元/㎡。

朝阳ONE共有5种户型、6个户型图，分别为102平米、145平米、152平米、159平米（两种）以及190平米，无论是刚需购房者，还是改善人群，皆可满足其置业需求。

具体来看房源户型占比情况：

100-105平米三居，房源占比约13%；

146-153平米四居，是其主力户型，房源占比约64%；

159平米四居，房源占比约15%；

185-190平米四居，属于高端改善型大平层，房源占比约8%。

依据此前规划，项目南向采用嵌入式阳台设计，北向则为设备平台或是挑空层，端户配有270°全景转角窗，层高在3-3.1米之间。

若将所有赠送面积计算在内，朝阳ONE的综合得房率约在88%-98%，着实很吸引人。

项目总建面12.75万㎡，规划建设17栋住宅楼，包含7-23层的洋房和高层，地块容积率为2.695，总户数888套。

其中，8号-13号楼中间设有下沉庭院；地铁出入口位于6号楼和10号楼方位；社区养老服务驿站在15号楼。机动车停车位共计993个，车位配比为1:1.1，即每户至少拥有1.1个车位。

朝阳ONE位于朝阳港（十八里店板块），与地铁17号线十八里店站距离约200米，该地铁线预计于2025年实现全线通车‌。

在教育资源方面，建设中的九年一贯制人大附朝阳学校（朝阳港校区）预计2025年建设完成。此外，还有中海地产代建的9班制幼儿园，完美实现家门口教育。

根据此前拿地信息，十八里店朝阳港一期地块为“居住用地+托幼用地+综合性商业金融服务业用地”组成。如今，商业规划上也终于敲定了！

这宗商业用地将打造为“中海环宇城”，规划建面约21万㎡的商业MALL，这也将是北京第一座中海环宇城。

作为中海商业旗下的旗舰产品，环宇城目前已在全国布局16座。建成后，它不仅将填补朝阳港片区商业生活配套的空白，也弥补了北京东南部区域的商业短板，有望成为城市现象级标杆商业，比肩朝阳合生汇、朝阳大悦城。未来还能直通地铁，与17号线实现便捷换乘。

此外，就在今日，北京市规自委朝阳分局公布了《关于<北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692地块R2二类居住用地、1303-683地块A334托幼用地项目反馈意见>采信情况的通告》。

在网上及现场公示的7个工作日内，共收到公众反馈意见71条。其中，有几项重要内容梳理如下：

1、开敞阳台、设备平台设计及面积计算问题：

中海回应：1）开敞阳台将按照水平投影面积计算，在出让地上建筑面积中予以核减，且附设于主体结构以外，我单位承诺不封闭。

2）设备平台作为附属在建筑外围护结构上的构件，我单位结合市场设备尺寸及使用需求，确定设备平台尺寸，承诺不封闭。

朝阳分局要求：企业在后续销售宣传和房屋合同中，均需注明为开敞阳台且不得封闭。

2、683地块幼儿园出入口问题：

幼儿园人行出入口设置在西北侧道路，机动车出入口设置在规划朝阳港南一路，并结合人行出入口位置预留50平方米接送空间，符合市交通委关于本地块的交通影响评价审查意见。

3、项目电动自行车位设置问题：本项目电动自行车位设置在地下一层，耐火等级为一级，符合相关标准及规定。

综上所述，以上便是中海·朝阳ONE项目的最新全部信息。

燃烧弹想说，也期待项目官方能尽快推出标准版户型图，以便更为直观地了解产品空间。

随着朝阳ONE的正式官宣，它也将与“好邻居”北京隅·东序展开正面竞争。

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