海南楼市最新热销榜单发布，三亚又卖爆了！

随着楼市小阳春的落幕，3月份的海南楼市成绩单也正式发布！

据海南锦诚数据平台统计，全省商品住宅、商办物业的销售排行榜，以及海口、三亚等核心城市的细分榜单，已全部出炉。

三亚继续以绝对优势领跑全省。

当然也要说一句，该数据为销售备案口径，数据存在一定的之后性，不能完全反映实时的市场成交情况，仅供参考。

01三亚继续“霸榜”，头部项目成交凶猛

先看商品住宅。3月份海南商品住宅销售面积排行榜中，三亚项目几乎包揽了全部席位。

超级地中海憘悦以29794㎡的销售面积登顶，华润海棠悦府紧随其后，达到26590㎡，保利天珺则以21214㎡位列第三。

销售金额方面，前三名同样是三亚项目包揽，超级地中海憘悦揽金约15亿元，华润海棠悦府约11.34亿元，保利天珺约7.87亿元。

陵水的雅居乐清水湾成为唯一进入面积榜前十的非三亚项目，以11988㎡的销售面积位列第六，同时也以3.3452亿元位列金额榜第八。

再看商办市场。

销售面积方面，三亚的山林君悦以50219㎡夺魁，儋州的融创森海西岸汇以50209㎡紧随其后，两者仅差10㎡。不过，这两个楼盘均为早期成交集中备案”，意味着其备案数据未必能反映当下的真实成交热度。

销售金额方面，山林君悦以5.0209亿元登顶金额榜，阿那亚·三亚以4.8214亿元位列第二，融创森海西岸汇以3.2648亿元排名第三。

刨除早期集中备案因素，红盘阿那亚·三亚，继续霸榜！

02三亚市场：豪宅主导，商办高端化趋势明显

具体到三亚市场，商品住宅榜单的头部格局与全省榜单高度重合，前五名项目完全相同。

值得关注的是，面积榜第6至第10名则是开枝散叶，竞争激烈——招商林屿间、聚亿椰海樾府、中旅馥棠公馆、天正三亚湾壹号、翠屏凤凰海岸纷纷上榜，销售面积均在8000㎡以上。

金额榜中，天正三亚湾壹号以3.7911亿元位列第七，保利海晏以2.911亿元位居第八，招商林屿间则以2.572亿元挤进前十。这表明三亚楼市高端改善型产品依然是市场主力，头部项目在品牌力和产品力上双重发力。

商办市场方面，三亚延续了“豪宅化”的调性。

山林君悦以50219㎡的面积和5.0209亿元的金额双双登顶，阿那亚·三亚以10322㎡、4.8214亿元紧随其后。阳光壹居、海棠故事、保利棠隐、申亚亚龙湾壹号、三亚中交凤凰岛等高端商办项目也纷纷上榜金额榜前十。值得注意的是，海棠故事作为三亚高端商业的代表，继续在榜单中占据重要席位。

03海口市场：市场开始复苏，大华系表现亮眼

海口市场在3月份呈现明显的复苏态势。

住宅方面，大华锦绣四季以10168㎡的销售面积拿下面积榜第一，展兴汇景名城以6772㎡排名第二，千江悦以6456㎡位居第三。

金额榜方面，中交蓝色港湾以1.2766亿元登顶，南海叁号院以1.264亿元位列第二，大华锦绣四季以1.1396亿元排名第三。从榜单可以看出，海口市场刚需与改善型需求同步发力，大华系、千江悦、中交蓝色港湾等项目均表现稳健。

这里小易需要强调一下，因备案延迟原因，上月底第三次加推并再次“日光”的顶豪标杆

“中海·南海叁號院”销售额再破7亿，结果或将在下月的统计数据中呈现出来。

商办市场方面，海口的表现同样可圈可点。

龙湖光年以4349㎡的面积和0.6832亿元的金额双双登顶，北辰府以2561㎡、0.2218亿元紧随其后。

中海明德里以1222㎡的面积和0.2519亿元的金额位列面积榜第三和金额榜第二。

总体来看，海口商办市场仍以去库存为主，但龙湖光年等项目的持续活跃，显示出商务配套需求正在回暖。

从3月份的整体数据来看，三亚仍是海南楼市的绝对主力，高端住宅项目持续热销，商办市场也呈现出高端化走量的趋势。

海口市场则进入稳健复苏通道，大华系、中交等项目的活跃表现支撑了市场基本盘。随着4月份到来，叠加自贸港政策红利的持续释放，海南楼市的后续走向值得期待。