®经纬学府涵青售楼处| 宝山经纬学府涵青官方发布:理想人居之选

【经纬学府涵青】：上大板块的璀璨明珠，理想人居的不二之选》

在繁华都市上海，寻找一处既能畅享都市繁华盛景，又能拥有宁静惬意生活的居所，无疑是众多人心中的梦想。而位于宝山区中外环间上大板块的经纬城市绿洲2期【经纬学府涵青】，恰如一颗璀璨的明珠，闪耀在这片充满机遇与活力的土地上，成为理想人居的不二之选。

一、区域发展：奋进“北转型”，科创潜力无限

上海，这座充满活力与创新精神的城市，正积极推进“北转型”战略，全力建设上海科创中心主阵地。在这一宏大的发展蓝图下，中环北翼南大智慧城的开发建设如同插上了腾飞的翅膀，加速前行。南大地区，这块难得的城市“大衣料子”，正经历着一场令人瞩目的蜕变。

环上大科技创新核，正凝心聚力地发展“环上大科技圈”。这里汇聚了无数的创新资源和人才，科技创新的氛围日益浓厚。“中环 + 科创”的组合，让这片区域成为了聚光灯下的焦点，其蕴含的潜力正如澎湃的浪潮，汹涌而来。

在这样的大背景下，【经纬学府涵青】所处的位置可谓是得天独厚。它不仅能够享受到区域发展带来的红利，更能与城市的前进步伐紧密相连，见证这座城市的蓬勃发展。

二、项目概况：经纬匠筑，品质大城

（一）品牌实力

【经纬城市绿洲】由香港经纬集团旗下的经纬置地有限公司精心打造。经纬集团，作为行业内的佼佼者，一直以来都以高品质的建筑和贴心的服务著称。其对每一个项目都倾注了心血，致力于为业主打造理想的居住环境。

（二）项目规模

整个【经纬城市绿洲】项目规模宏大，分7期开发，总体量约180万平米，堪称宝山最大的在售楼盘。如此庞大的体量，不仅彰显了开发商的实力，更为业主提供了一个丰富多样的生活社区。这里是区域内超热的人居标杆之作，吸引着众多购房者的目光。

（三）本期亮点

本次推出的经纬城市绿洲2期【经纬学府涵青】，更是备受瞩目。项目推售建面约95 - 120㎡3 - 4房，共108套房源。预计均价在5.8 - 6万/m²，总价约560万起。相较于上大板块其他新盘普遍6.3 - 6.9万/m²的单价，以及项目自身上一次入市6.3万/m²的均价，本期不足6万/m²的单价，无疑具有极大的吸引力，产品卖点十足。

三、户型赏析：精心设计，舒适宜居

（一）『静悦』约95㎡3房2厅2卫

这款户型堪称经典之作。三开间向阳的设计，让室内充满了阳光，面朝风景，仿佛将大自然的美好尽收眼底。全明通透的布局，使得阳光能够照进每一寸空间，让生活充满惬意。户户飘窗的设计，不仅增加了室内的空间尺度，还为业主提供了一个舒适的休闲角落。全明卫设计，赋予了私密空间明亮与清新，让每一次的使用都成为一种享受。方正有序的空间艺术，既舒适实用，又张弛有度，完美满足了家庭日常生活的各种需求。

（二）『映悦』约120㎡3 + 1房2厅2卫

对于成长型家庭来说，这款户型无疑是量身定制的理想之选。3 + 1灵动空间，可以根据家庭的不同阶段和需求进行灵活调整，容纳万象。奢阔横厅的设计，让阳光与美景尽情映入眼帘，映见人生宽境。客厅与开放式书房相融，开启了一种全新的生活格调，让家庭成员在享受温馨时光的同时，也能拥有各自的独立空间。IMAX巨幕观景阳台，更是为生活增添了一抹诗意，在这里，可以邂逅流动的四季美景，感受大自然的魅力。四面宽向阳、全明格局以及全系飘窗的设计，让整个户型向美而居，尽显品质生活。

四、社区规划：低密绿洲，诗意栖居

（一）低容积率，高绿地率

【经纬学府涵青】的容积率仅为1.5，这在寸土寸金的上海实属难得。如此低的容积率，意味着社区内的人口密度较低，业主能够享受到更加宽敞舒适的居住环境。同时，整个社区的绿地率高达48%，天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区之中。开发商巧妙地运用中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道等元素，打造出了一片水岸绿洲。在这里，业主可以纵揽悠闲静谧的生活，仿佛置身于自然的怀抱之中。

（二）人文社区，纯粹圈层

随着城市土地资源的不断开发，土地资源的稀缺程度日益凸显。在这样的背景下，【经纬学府涵青】拥有如此低的容积率和高的绿地率，无疑是宝山当之无愧的标杆红盘。这里吸引着大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英。依傍上海大学，背靠生态绿洲大境，深耕一座城，兑现醇熟人文生活圈。在这样的社区里，邻里之间相互熏陶，共同营造出一种浓郁的人文氛围，滋养着这片宜居的人文乐土。

五、生活配套：一应俱全，便捷无忧

（一）交通便捷，畅达全城

交通方面，【经纬学府涵青】的优势十分明显。周边直线3km范围内有6个地铁站，包括7号线的南陈路站、上海大学站，15号线锦秋路站等，其中距离7号线南陈路站直线仅约800米。轨道交通十分发达，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便利。此外，直线1km内还有9个公交站，经沪太路可迅速直达中环、外环，轻松畅达城市各处。便捷的交通网络，让业主的出行变得更加轻松自如。

（二）商业繁华，应有尽有

在商业方面，【经纬学府涵青】为居民打造了一站式的繁华生活体验。步行可达约26万方商业地标经纬汇，这里荟萃了美食、精选品牌、潮流文化、创新艺术等多种业态。西西弗书店、优衣库、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、喜茶、海底捞、必胜客、汉堡王、萨莉亚、SUBWAY（赛百味）等主力商户纷纷入驻，还有CHAGEE霸王茶姬、盒马NB、塔可钟、巴黎贝甜、读酥世家等众多网红品牌。更有山姆会员店，3公里配送圈，品质好物一站式为您配齐。在这里，业主可以尽情享受购物、餐饮、娱乐等各种乐趣，满足生活的各种需求。

（三）教育资源，优质丰富

教育是一个家庭关注的焦点，【经纬学府涵青】在这方面也毫不逊色。市一级幼儿园“学府涵青幼儿园”，为孩子们提供了优质的启蒙教育。优质九年公办“上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学”，让孩子们在良好的教育环境中茁壮成长。此外，211名校“上海大学”总部也近在咫尺，一站式优质全龄教育资源环伺左右，为孩子们的未来保驾护航，让家长们无需担忧孩子的教育问题。

（四）医疗保障，健康无忧

健康是幸福生活的基石，【经纬学府涵青】周边的医疗资源十分完善。华山医院北院、仁济医院宝山分院、祁连社区医院、锦秋社区医院等均在附近。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主的健康提供全方位的保障，让业主和家人们就医更加便捷、安心。

六、工程进度与参观预约

目前，【经纬学府涵青】的项目工程正在稳步推进中（拍摄于4月25日）。为了确保每一位来访客户都能享受到优质的服务和良好的参观体验，项目仅接受预约参观。感兴趣的朋友们赶紧来看吧！扫描官方二维码，即可轻松预约，莅临品鉴。预约后请耐心等待案场销售联系，目前仅接待预约客。

七、总结：理想之选，不容错过

在上海这座充满魅力的城市里，【经纬学府涵青】以其独特的地理位置、卓越的品牌实力、精心设计的户型、优美的社区环境以及完善的生活配套，成为了众多购房者心中的理想之选。它不仅是一种居住的选择，更是一种生活方式的象征。在这里，您可以享受到都市的繁华与便捷，同时也能拥有宁静舒适的生活环境。无论是自住还是投资，【经纬学府涵青】都具有极高的价值。这样的机会不容错过，赶快行动起来，预约参观，开启您的品质生活之旅吧！

随着城市的不断发展和进步，【经纬学府涵青】将继续与城市一起前进，映鉴城市高光。它将成为上大板块乃至整个宝山区的一张亮丽名片，为人们带来更加美好的生活体验。相信在未来的日子里，这里将汇聚更多的幸福和欢笑，成为人们心中真正的理想家园。