上海
一、基本概况
建发鲤悦位于集美区侨英片区海凤路与浔江北二路交叉口南侧，地处厦门“十字轴心”，连接岛内五缘湾与集美东部新城，是政府规划的“高于岛内标准”发展区域。项目由建发房产开发，占地1.79万㎡，建筑面积5.74万㎡，容积率3.2，绿化率35%，规划8栋住宅（4栋30层高层+4栋9-11层洋房），总户数542户，物业为建发物业，费率为3.8元/㎡。
二、核心产品
高层：面积82-135㎡，主打2梯3户布局，全屋多飘窗赠送，部分户型（如135㎡）设计为五房，综合使用率86%-88%，部分边套可享超百米楼间距。
洋房：面积95-125㎡，引入“第四代住宅”理念，户户带14㎡空中花园、独立入户花园及阳光露台，综合使用率高达92%-117%，部分125㎡户型可拓展为5房。
三、区位与交通
距集美大桥1公里，10分钟进岛；近BRT凤林站（400米）、嘉庚体育馆站（1.3公里），地铁6号线（在建，2027年开通）、9号线（规划）环绕，快速接驳岛内外。
四、配套资源
教育：划片南京师范大学集美科艺实验学校（九年一贯制）及海凤实验幼儿园，形成优质教育链。
医疗：邻近三甲医院厦门医学院附属第二医院，共享岛内弘爱医院资源。
商业：1公里内覆盖银泰百货、集美万达等商圈。
生态：距滨海浪漫线仅300米，社区内35%绿化率，打造1.3万方诗意东方园林。
五、价格与市场
均价2.4万-3.1万/㎡，总价209万起可入手87㎡高层，性价比优于岛内同类产品（如建发五缘鲤）。2025年4月单周网签12套，成交均价3.04万/㎡，位居集美区热销前列。
六、品牌与品质
建发延续“诗意东方”设计基因，采用板楼结构、类第四代住宅理念，搭配绿城物业，社区配备健身房、泳池等设施，注重采光与景观视野。
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