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项目信息

未来时光里

项目地址：上海之窗智慧科学城（G320国道朱枫公路）

开发商：中国金茂

产权年限：70年

产品类型：住宅

面积段：住宅-建面约89-160㎡

总户数：7577

容积率：2.38

绿化率：30%

物业公司：金茂服务

物业费用：2.9元/平方米/月

项目信息

上海之窗智慧科学城约2平方公里“一核两翼”布局，择址浙沪融合桥头堡嘉善，与上海枫泾仅一线之隔，位于嘉善首个国家级高新技术开发区——嘉善经开区内。

上海之窗深耕多年，一系列城市品质配套一一兑现：月牙公园、运动主题公园、华师大二附中嘉善实验学校、上海音乐学院附属嘉善实验学校、安藤忠雄执笔文化艺术中心、未来社区展示中心、游客中心，光和城项目也将于2022年内品质交付。

上海之窗未来社区作为浙经省级试点，以人民美好生活为追求，一心三化九场景标准化全面落地，公建化立面打造建筑新标杆、超大绿化阳台配置、风雨连廊尊崇归家礼序、12大人居智慧系统承袭金茂绿金基因，随着示范区的盛大开放，建面约89-160㎡金装品质住区新品上市，势必为嘉善乃至长三角带来又一波人居能级进化。

建筑营造上，作为绿色低碳践行者，金茂始终坚持将绿色低碳赋予每一座建筑，以“精工优质、绿色健康、智慧科技”的高端品质定位，持续引入中央空调系统、新风系统、海绵城市等，持续推动碳中和理念的传承与“臻绿”版图的扩展，为嘉善未来人居贡献力量。

每一座让人为之心动的城市，都充斥着许许多多独立又交叠的未来场景。这些斑斓场景，交织出人们热爱并一直生活在这座城市的理由。上海之窗首座未来社区正在打通虚拟与现实的场景构建中，完成对未来人居的一万种美好想象。

绿化阳台，垂直向上的森林城市与生活阳台呈现L角呼应之势，增加垂直绿化面积，增大室内采光，所种植物花草，拉进人与大自然的距离。

风雨连廊，用心呵护的归家体验引入高端酒店配备的风雨连廊，串联各个景观组团，时刻营造出归家的暖心与用心。

社交睦邻，全龄主场以金彩空间，打造图书驿站、艺术角将社交场景，形成有温度、有情感链接的生活主场。

2大人居智慧系统，承袭金茂绿金基因【隔音降噪系统】：门窗采用抗干扰隔音降噪系统，同层排水系统（除一层外，其他楼层卫生间和厨房采用），营造不受噪音干扰的室内环境【隔热保温系统】：高效节能外窗隔热系统、高效外墙保温系统、屋顶底面热阻隔系统，带来舒适恒定室内温度

【清新供氧系统】：抗霾防PM2.5全屋新风系统，洁净室内空气，绿植阳台新氧循环系统，带来洁净生态氧离子【低能耗控温系统】：新风全热交换系统，变频中央空调低能耗静音系统，确保室内干爽，告别秋燥与梅雨天

【舒适恒光系统】：防辐射三玻两腔外窗系统，隔绝紫外线，一键断电控制系统，便捷操控居家光环境

【零触通行系统】：智能社区无感通行系统，人脸识别、车牌识别、一键呼梯等免接触功能匹配后疫情时代趋势

金茂物业 经开区65平方公里全域服务商金茂物业具有国家一级资质，是绿色金钥匙物业联盟成员。凭借一套星级酒店标准培训机制、一个金茂荟高净值生活圈、151快速响应机制等服务主张，金茂物业积极进军城市服务领域，致力于为嘉善经济技术开发区提供一体化的城市物业服务。

资源齐聚 擎领长三角未来窗口

时代嘉善，长三角“双示范”桥头堡作为浙江全面接轨上海的示范区桥头堡，嘉善地处长三角经济圈核心，是全国唯一的“双示范”承载地，县域科学发展示范点 | 长三角生态绿色一体化发展示范区。

央企金茂，中国领先的城市运营商中国金茂，世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，2022年行业下行态势下，金茂凭借其央企稳健发展模式、融资成本低、现金流和负债率优秀的相对优势，以稳健经营的理念、领先的信用评级，保持“三条红线”零踩线，推动可持续的高质量发展。

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