湖南
近日，位于麓谷的中联重科工厂终于开始搬迁！
而这一块地，早在今年年初，就被长沙重点推介，规模高达1301.62亩的地块拆迁后，将搞大开发，主要规划为住宅、教育、商业用地。
城市更新：从工厂到宜居新城
中联重科麓谷工业园区，位于麓云路以东、麓谷大道以西、桐梓坡路以南、文轩路以北。
不得不说，该片区已经成为麓谷较为中心城区的位置，如今，一直有个占地规模庞大的工业园区，确实有点与周边环境不搭。
目前，网上已有不少家住在该工厂附近的网友发布的现场实景图，可见挖机已经进场，工厂的建筑也开始拆除。
故而，今年1月，在长沙首批推介的地块中，麓谷中联重科工厂地块就已亮相。
该宗地目前正在进行规划调整工作，根据当前的规划来看：
居住用地约924.68亩，容积率3.1；
商住用地94.66亩，商住比2:8，容积率4.0；
还将配建一所九年一贯制学校、公园绿地。
从整体项目体量来说，别说麓谷，整个长沙市场都难以见到如此大体量的地块。
而从区位来看，该片地毗邻地铁6号线麓谷体育公园站，周边交通、教育、商业、景观、办公、医疗配套齐全，功能完善。
不远处就是长沙市麓谷小学、欢乐颂Outlets、麓谷公园等成熟配套，周边产业强劲、企业汇聚、人口密集，稀缺价值不言而喻。
此次，中联重科工厂搬迁后，这宗地块也开始拆迁，相信不久，这十来宗居住类用地很快就会挂牌，势必成为长沙最引人注目的片区。
未来展望：工厂外迁，城市焕新
其实，这片工厂的搬迁并非偶然。
早在2021年，当地政府就提出要在此打造“科创CBD”，推动片区产业升级和城市功能完善。
随着长沙城市版图的扩张，曾经的郊区早已成为新城区，而老工厂的存在不仅与城市面貌不匹配，还可能因工业生产引发环保、噪音等问题。
因此，工厂外迁势在必行。
再加上，中联重科已在梅溪湖二期新建了一个世界级工厂，因此，麓谷的老工厂自然要搬过去。
而麓谷工厂原址在征拆后，将规划建设住宅、教育、商业、景观等综合配套，也与周边的城市面貌更加合宜。
至于，中联智慧产业城，目前也已投产。
据悉，在2025年2月全市首批集中开工的235个重大项目中，中联智慧产业城二期工程中联数智园已经开工。
项目将聚焦高端工程机械智能制造，集成物联网、人工智能等新技术打造“灯塔工厂”。
其建成后将与湘江科学城的湖南钢铁科创港等平台形成产业链协同，推动长沙工程机械产业集群向世界级迈进。
从城市发展的角度来看，老工厂的外迁是双赢之举：
对居民而言，告别噪音和污染，享受更宜居的环境；
对工厂而言，新址更利于产业升级和规模扩张；
对城市而言，土地价值最大化，功能布局更合理。
这片千亩地块的拆迁和开发，不仅是一个项目的更迭，更是长沙城市更新战略的重要一步。
未来，这里或将成为城市新名片，对此，你看好这个片区未来的发展吗？
来源：长沙自规局、安居楼市动态、网易号等综合整理
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