15号线地铁上盖×滨水TOD，保利光合上城凭什么成为南上海封面？

15号线地铁上盖×滨水TOD，保利光合上城凭什么成为南上海封面？

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当上海把“TOD”写进城市更新战略，谁能率先抢占风口？答案就在闵行颛桥——保利光合上城。

一、地段：黄金十字轴上的百万方大城

项目落位15号线元江路站上盖，一条地铁直插徐家汇、长宁、普陀、宝山，未来还将与19号线（规划）、23号线（在建）交汇，形成“三轨交”立体路网。驱车上虹梅南路高架，大虹桥、前滩，通勤效率直接拉满。

二、配套：把一座城市浓缩到家门口

• 商业：自带约20万㎡滨水商业旗舰“光合里”，叠加颛桥万达、龙湖闵行中心、仲盛世界商城，商业体量超60万㎡。

• 教育：紧邻两块教育用地（规划幼儿园+小学），3公里内田园外语实验小学、星河湾双语学校、颛桥中学等12年优质教育链。
• 医疗：闵行区中西医结合医院、上海蓝生宏德医院等三甲级资源环伺。
• 生态：约20万㎡双主题公园+3km滨水步道，相当于把“半个格林威治公园”搬进社区。

三、产品：绿建三星+豪宅级精装

• 户型：93-139㎡3-4房，全部南北通透，得房率约75-78%，无连廊设计。
• 精装：日立中央空调、地暖、新风“三大件”全系高配；西门子厨电、唯宝智能马桶、高仪恒温花洒，对标10万+豪宅。
• 科技：人脸识别、智能梯控、电动窗帘预留、一键报警，细节控福音。

样板间实景图丨仅供参考

户型图赏鉴

二期剩余8套130m²4房2厅2卫

“有界空间内的W+精奢体系”

保利·光合上城必然是未来颛桥的品质封面之一，因为TA的装修标准，完全不逊色于10万+的豪宅品质！

示意图丨仅供参考

项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。

值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。

其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！

当然这只是诸多隐藏彩蛋之一，其背后反应的是保利对待光合上城的态度。

样板间实景图丨仅供参考

项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

样板间实景图丨仅供参考

项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

样板间实景图丨仅供参考

项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。

空气：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；

水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；

气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；

光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；

声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！

示意图丨仅供参考

光合上城还在样板间展现了超强的收纳设计！

收纳是日常生活中绕不开的话题，但往往被刚需置业忽略，因为很少有开发商在这件事上下功夫。

讲真心话，上一个为每个户型的收纳空间都考虑在内的房企，全上海只有仁恒。

今天，又多了一个保利！

光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！

卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；

橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；

样板间实景图丨仅供参考

玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；

阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；

项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。

这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；

但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。

样板间实景图丨仅供参考

最难得的是，在实用性尽善尽美的同时，光合上城竟然还保证了样板间的颜值！

精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。

这其中也隐藏了诸多细节，比如全景一体化岩板背景墙。

据我所知，上海能够交付大面积石材电视机背景墙的楼盘少之又少，最早是古北壹号和浦东星河湾，近几年也基本只有少量10万+的豪宅中偶尔出现。

项目样板间已开放，更多细节欢迎到现场亲身体验一下「保利·光合上城」的诸多“彩蛋”！

样板间实景图丨仅供参考

四、价格：700万级入主闵行主城

过会均价6.99万/㎡，总价518万起，比同环线新房低约5000-8000元/㎡，倒挂红利肉眼可见。首付可分期，首年仅需10%，大大降低上车门槛。

五、购房建议

• 刚需：93㎡三房，三开间朝南，518万级一步到位。
• 改善：130㎡四房，边厅270°采光，860万级终极改善。
• 投资：TOD+滨水+产业（漕河泾、紫竹科技园辐射），租售两旺。

在土地稀缺的上海，**“地铁+公园+商业”**三位一体的百万方大城，注定只能被少数人拥有。

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