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作为建发深耕第四代住宅的全新力作，灏云完美集成了建发的恒产三要素：

① 地段要核心：直线距东街口1800米，共享鼓楼资源

灏云正处于福州市中心一环圈上，本来和鼓楼“心脏”隔着一条晋安河，但最近铺天盖地的“得贵路跨晋安河桥‌”报建信息，又改写了这一现状。

桥梁贯通后，灏云的业主不用绕行塔头路和福新路，在社区门口穿过桥梁就能抵达对岸鼓楼，项目到东街口距离进一步缩短，整个通勤时间直接减少30%，直接把鼓楼11所名校纳入1KM+接送圈，五四路CBD、五一广场等步行都能快达，可以说真正和鼓楼实现了资源共享。

② 建筑要有根：从建筑园林到会所，全都是“福州中式文化定制版”

豪宅往往诞生在城市中心，但城市中心的不一定是豪宅，因为不是每个住宅都能像灏云这样像做一件艺术藏品一样，用福州本土的中式文化把整个社区“武装到牙齿”。

【为对岸鼓楼因地制宜的建筑立面】

借鉴鼓楼三坊七巷马鞍墙的飞檐形态，融合传统中式审美，做出高低错位的双飞檐屋顶，可以说是“檐”值爆表。

【引入运河水系，将新中式园林做成晋安河八景后的“第九景”】

建发引以为傲的新中式园林也做出了“新”意，借景晋安河和沿岸公园的生态特色，用三大水系和三大组团包围社区；同时核心园林景观运用了大量三坊七巷的元素，风格独树一帜。

【首次为四代宅定制了“在地版”下沉式泳池会所】

运用福州市花茉莉花以及非遗元素作为设计脉络。从入口处的壁灯采用茉莉枝叶剪影的设计，门厅墙面非遗装饰画的茉莉花苞，到电梯厅的端景台采用脱胎漆器打造，以及中庭客厅的巨大屏风也是手绘的立体样式的鎏金茉莉花。

③ 产品要够硬：划时代的场景力，再一次超越四代宅

回归四代宅最具革命性的产品本身，灏云直接把四代宅又迭了一次代。

拿他们最近的爆款175平户型（偶数层）来说：

【革新三代宅的空中庭院模式】

把别墅才有的庭院外挂在客厅、双套卧和次卧外面，形成了洄游式的空间，派对式花园巨厅、度假级花园主卧等三代宅从未体验过的空中豪宅生活，延伸出多样化的空中庭院生活场景。

【超越四代宅的得房率革命】

利用首个新建筑规范+室内外双重高赠送的优势，偶数层做到约102%颠覆性得房率，打破以往四代宅露台大室内挤的通病，做到室内外都很宽敞。

建面约175㎡ 四房两厅三卫 偶数层

④ 资源要稀缺：市中心唯一三面环水又环氧的四代宅

灏云坐落晋安河和凤坂河交汇处，西面是约8000㎡的晋安河公园，沿岸种植了超过15000株的花木，南面是约6000㎡的榕树公园，有8棵原生古榕，北面还有60+棵的羊蹄甲树。

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