新城投-(御河园)官方网站-长阳御河园楼盘百科-2025北京房天下

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一期地块指标

占地面积：2.72万㎡

建筑面积：6.8万㎡

容 积 率 ：2.49

得 房 率 ：73%-80%

交房时间：2024年9月

开发企业：新城投

规划户数：663

规划楼栋：7

外立面效果图

户型图

A1-90㎡

2梯3户的边户，南北两居

总价预计：342万，首付102.6万

A2-90㎡

2梯3户的中间户，全南两居

总价预计：342万，首付102.6万

B1-90㎡

2梯4户，两室一卫，刀把南北两居

总价预计：342万，首付102.6万

B2-85㎡

2梯4户，全南两居

总价预计：323万，首付96.9万

C1-110㎡

2梯4户，南北3居2卫

总价预计：418万，首付125.4万

C2-65㎡

2梯4户，全南1居

总价预计：247万，首付74.1万

△不吹不黑

（1）御河园在长阳靠外一些，离地铁稍远，是西城回迁房的一部分，所以配套的学校是西城沾亲带故的

（2）最主要的特点是便宜，可以说是房山刚需中的战斗机，50、60万首付就能买。而且是现房，不用等，买房即收房，收房即入住

（3）也不存在什么样板间的问题，都是在售楼处看完户和沙盘，直接走着去实体楼里边挑，跟菜市场一样（跟KTV一样）…

（4）而且离五环也不远，还是河景房

（5）所以，如果你预算不多，想在房山花两三百万买个新房，那御河园真是必看的一个

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