比恒大还狠！千亿房企爆雷，老板做局套现，把1470亿债务留给股民

7月10日，首家进入重整计划的上市公司*ST金科，终于有了新动向。

有两个好消息，一个是，在生死边缘反复试探的金科，收到26.68亿元的救命钱；一个是股价因这个利好消息，一度涨停，市值最终定格在82亿元。

另外公司通过遴选和评审的方式，确定了企业破产的受托人和保管银行。

金科1400多亿的债务，8400多位债主，似乎看到了黎明前的曙光。

说起金科地产，那可是来头不小。

当年，它借壳ST东源登陆深交所，销售额从不到100亿一度飙升到2000亿。

集团总资产更是高达4000亿，连续多年进入中国企业500强。

金科董事长黄红云的身价，也随之暴涨至150亿，登上《胡润百富榜》第133位的宝座。

2014年，黄红云这样一位房地产界的大亨，一边高喊“金科就是我的命”，转头7天套现28亿。

然后又主动申请破产，把金融玩出了新花样。

当踏实肯干的地产商冲进金融圈捞金，从单纯的企业家变身成金融巨鳄时，金科股份覆灭的命运便已然注定。

2014年，股票市场上出现了一股新的热潮——新能源。

金科股份董事长黄红云迅速跟进，宣布金科股份将开拓新业务，进军新能源市场，未来几年的投资方向集中在新能源领域。

在黄红云发布利好消息的同时，股票市场上出现一股神秘力量，开始大规模收购金科股份。

占尽天时地利人和，金科股份的股价应声而涨。

股价从2014年低迷的2.26元一路上涨，到了2015年4月已经达到了9.76元，出现了股价翻了3倍这一令人咋舌的局面。

股价暴涨，地产前景一片光明，可黄红云却没有像此前宣传的那样，去拓宽新能源业务，而是带领全家开始高点抛售金科股票，创下7天套现28亿的“神话壮举。”

然而，28亿远不能满足黄红云的欲望，待稍时喘息后，他选择继续抛售手中的股票。

据统计，从2014年至2015年，黄红云总共疯狂套现60亿。

等钱到手后，黄红云又突然宣布，金科将减少新能源投资，甚至还取消了业绩承诺。

一时间舆论哗然，金科股价也随之暴跌。

股价最低时只有3.56元，比最高点下降了2倍多。

翻手为云覆手为雨，黄红云在这场金融战争中，成功实现60个小目标，留给股市一群血本无归的“韭菜”。

正当股民一片鬼哭狼嚎之际，坊间传来大私募徐翔因操控股市被捕的消息，马上黄红云也被调查。

为了保住多年拼搏打下的江山——金科股份，黄红云“壮士断腕”只得辞去金科股份董事长的职务，“套现”这一丑陋事实才终于浮出水面。

广大股民这才惊觉，原来他们是早有预谋啊！

黄红云和徐翔之所以做这个局，是因为金科股份上市已经3年，实控人减持保护期马上要到了。

可当时的股价低迷只有2.26元，这么低的价格远远不能满足黄红云膨胀的欲望。

于是，这两人选择了联手，黄红云在明处高调发布利好信息，而徐翔则暗中配合大量收购股份。

在一明一暗、里应外合的操作下，股价自然会大幅度提升。

然后黄红云迅速在高位套现，达到财富转移的目的。

虽然黄红云完美脱身，可这番不顾股民生死的暗箱操作，让券商们彻底看清了黄红云的真面目。

与此同时，广大股民和投资人也对黄红云丧失了信心，为以后金科的覆灭埋下了导火索。

从泥瓦匠到总市值4000亿元的金科集团董事长，不得不说黄红云是个敢想敢干的商业奇才。

1984年，黄红云来到涪陵的建筑工地，从最底层的小学徒干起，每天工资只有0.5元。

可他头脑灵活不怕吃苦，靠着聪明才智和踏实肯干的劲头，一路升迁至工程处处长。

立志做一番事业的黄红云，并不满足于有个“铁饭碗”，对金钱和权势的渴望，推动他走上了艰辛的创业之路。

创业之初，黄红云用省吃俭用积攒的8000元作为起步资金，四处承揽一些小项目，短短几年内获利20多万，初步完成了原始积累。

由于眼光毒辣，他不仅挣了个盆满钵满，还拯救了当地一处濒死的工程企业，顺利当上了总经理。

1998年，34岁的黄红云带着一股年轻人的冲劲，将公司业务拓展到了大城市重庆，注册了房地产公司——金科集团。

初到重庆，人生地不熟的黄红云，一直买不到好路段的土地。

突发奇想的他，在偏僻的五七路上买下一块寸草不生的土地，建成了第一个地产项目——“金科花园”。

优美的小区环境，实用的户型，一经面世就被大家抢售一空。

看到销售如此火爆，尝到甜头的黄红云再接再厉，前后把几处荒地变成了聚宝盆。

昔日的不毛之地，被黄红云精心打造成一个个高档小区。

地段的偏远没有影响到价格，仅金砂水岸和天籁城这两处高端楼盘，就为金科带来了20亿的销售额。

当时的房地产业，在全国范围内如火如荼地发展，而金科又是重庆重点工程，销售额自然相当可观。

2018年，金科的销售额突破千亿大关，销售一路狂飙到了2020年更是直至突破2000亿。

如此亮眼的业绩，让重庆金科在业内遥遥领先，连续多年荣获中国500强企业称号。

金科的董事长黄红云，也因此成为地产界响当当的领军人物，被尊称为“西南王。”

已经功成名就的黄红云，被巨大的胜利果实冲昏了头脑，最终走向了歧途。

他已经不想在实体行业挣那份苦钱、慢钱，而是想出了一个挣易钱、快钱的歪招。

于是，就发生了前文中勾结私募做局套现的丑事。

自以为聪明的黄红云，以为自己已然成为最大的赢家。

殊不知，上天欲其灭亡，必先令其疯狂。

不是不报，只是时间未到而已。

黄红云在金融杠杆里尝到了甜头，同样在金融杠杆里走向灭亡。

近年来，国家看到过热的房地产行业，为了给其降温，在房地产的宏观政策上进行调整，房地产行业也随之迎来了历史上最严峻的寒冬。

在艰难的大环境下，金科的销售额连续下滑，从巅峰期的2000亿销售额，一路下滑至2022年的550亿元。

销售崩塌引发连锁反应，企业开始连年亏损。

截止2023年，金科地产的亏损额高达500亿元，2024年预计还要亏损285亿元，已经到了命悬一线的生死关头。

在这期间，黄红云一直企图利用金融杠杆，来营救自家企业。

2020年，黄红云向券商质押了19.49%的金科股份，换取了大量资金。

新资金的注入，的确为企业解了燃眉之急。

可宏观政策的影响，导致企业不断亏损，这点钱无异于杯水车薪、蚍蜉撼树。

黄红云没有想出其他办法，从根本上解决企业难题，只能接连质押股份，来缓解资金压力。

2022年，金科地产的实际质押率已经高达72.81%，远远超过了国家规定的安全红线60%。

更惨的是，随着连年亏损，资金链断裂，黄红云已然无力拿出巨额资金赎回股份。

以中信证券为主的质押方们，为了保住自己的利益，强行出售了9000万股金科股份。

而质押方们的行为，是金科完全没有预估到的，更不可能提前公布计划。

恰恰这一举动，违反了国家法律关于上市公司股份变更，必须提前公布的规定，因此成为金科集团覆灭的重要罪证之一。

此时，由黄红云一手打造的金科股份，已经是千疮百孔、大厦将倾。

都说祸不单行，就在这关键时刻，黄红云的后院又起了火。

2017年，为了质押股份，黄红云和妻子陶虹遐办理了离婚。

没想到历经4年，局势发生了巨大变化，曾经一起抵御外敌的战友，为了抢夺金科股份竟然翻了脸。

2021年，陶虹遐发布了一封《致金科全体员工的公开信》，公开控诉前夫没有在规定时间进行股权交割。

丑事公开后，黄红云只得进行股份交割。

外部质押危机，内部离婚混战，金科在内外夹击下完全没有了生机。

眼看走投无路，黄红云在2024年主动申请破产重组。

历史总是惊人地相似。

曾经的黄红云，和私募徐翔狼狈为奸，在股市大捞一笔。如今的他，却在前妻和券商的双重打压下，带领金科走向穷途末路。

从普通泥瓦匠到千亿企业掌门人，黄红云曾经缔造了地产界的奇迹。

贪婪如他，不顾万千股民的死活，伙同他人在股市套现60亿。

而资本同样也没有饶过他，多年后回旋镖正中眉心，他一手创办的金科也死于这场金融厮杀中。

或许，黄红云早已料到这种结局，提前布局早早落袋为安。

可他留给“亲儿子”——金科股份1470亿债务，8400名债权人，在风雨中飘摇，不知未来将走向何方。

参考资料：

1.经济参考报：《金科地产企业重整涉债规模超千亿元》

2.广州日报：《知名地产大佬黄红云被立案调查，本人道歉：深刻吸取教训，身家曾超200亿元，旗下公司近3年亏超500亿元》

3.每日经济新闻：《金科服务：2023年净亏损预计减半至8亿元-11亿元》

作者：七五格格

编辑：柳叶叨叨