前海未来城官网：前海未来城官方售楼处发布，前海未来城折扣优惠

꧁前海未来城꧂

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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价格折扣已出，西部百万大盘又要上新了。

位于前海扩容区内的卓越前海未来城，这次推出的起步面积更小，63㎡2房起，带精装，大社区，门口就是“海上田园东”站。

小户型低门槛，就能在大前海新城板块拿下一套地铁口住宅：

63平两房一卫，折后单价约3.9-4.1万左右；

76平三房一卫，折后单价约3.9-4.2万左右；

86平三房两卫，折后单价约4-4.3万左右；

112平四房两卫，折后单价约4.3-4.6万左右。

01

63㎡起上车门槛

对比一期首开，这次新增了63㎡的2房户型。

但63㎡货量不多，仅两条腿86套，属于先到先得了。

而且除了上车门槛降低，本次推出的是一期楼王单位1栋1单元和2单元，景观面比首开更好！尤其是1单元，大多户型东南向户型看园林泳池，西南向户型看海上田园生态景观。

前海未来城售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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卓越未来城是毋庸置疑的西部红盘，去年首开当天就卖了约518套，去化86%。

这次加推1栋1/2单元，3梯7户设计，建面约63-113㎡

从年轻刚需青睐的小户型，到112㎡灵活拓展的改善户型都有，项目官方效果图和户型图已出炉。

63平两房一卫，西北朝向，折后单价约3.9-4.1万左右，低门槛入住前海地铁房，但仅在1栋1单元有此户型。

76平三房一卫，有朝东北、东南或西南向，折后单价约3.9-4.2万左右，两房价格买三房。

86平三房两卫，有东南或西南朝向，折后单价约4-4.3万左右，全能三房双卫，刚需不将就。

112平四房两卫，朝东南或西南向，折后单价约4.3-4.6万左右，空间具备灵活拓展性。

02

前海—会展海洋新城板块

对于刚需来说，上车门槛够低还不行，现在买房还要看配套和规划。

卓越未来城，处于前海扩容区域内的会展海洋新城片区，这一区域被视为前海2.0的新中心。

不仅周边都是净土，片区面貌较新，而且在粤港澳大湾区的宏伟蓝图中，前海一直以其独特的区位优势和战略地位，扮演着重要的角色。

如今，随着前海扩容和海洋新城的规划，不仅为宝安区带来了“南宝中、北会展”的双中心发展格局，更为卓越前海未来城提供了强大的区域发展动力。

居住在这个片区，意味着将享受到全面升级的生活配套。

从生态看，卓越未来城家门口就是国家4A级景区。

紧邻海上田园，这个约163万㎡的国家4A级景区，提供了一个生态、静谧、纯粹的居住环境。

同时，项目周边的福海河景观带，以及规划中的多个生态公园，共同构成了一个宜居的绿色生态网络。

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文旅方面也是杠杠的，3KM范围内拥有三大顶级地标性配套：

全球最大会展中心——国际会展中心；

全球最大室内滑雪场——华发冰雪世界（在建中，预计第四季度试运营）；

占地3平方公里的深圳首批历史风貌商业街区——华润金蚝小镇（在建中）。

项目自身还规划了约10万㎡的商业综合体，提供业态齐全、品牌旗舰一站式购物体验。

交通方面，项目紧邻地铁12号线海上田园东站，2站到国展北站换乘20号线，6站可到福永站换乘11号线，快速通达宝中，南山等核心区。

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03

总结

随着市场的分化，对于好房子的要求愈发严格。

定位刚需的房子，早已不能局限于过去的刚需三宝，最好还能兼顾“豪宅”的品质，有景观有预期。

巴不得十八般武艺包装起来，让自己购入的房子在未来市场流通上更有竞争力。

卓越未来城，位于大前海新城范围内，不仅家门口就能享受到4A级景区风光、地铁商业等配套，而且未来随着地段规划地逐渐兑现，还能享受到一定的片区发展红利。

再者，作为一座百万大城，未来能形成矩阵的居住氛围，也能很好地弥补了片区当下居住氛围的缺乏。

最重要的是，产品户型63㎡起步，小户型总价低。意向在西部上车，又对居住配套有一定要求的朋友可以关注一下。

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深圳购房限购限贷政策及税费政策

根据2025年深圳最新政策，二手房交易税费主要涉及以下税种及标准：
一、买方承担税费

1. 契税

首套房： 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：1.5%

二套房：

· 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：2%

三套房：3%

二、卖方承担税费

1. 增值税及附加税

持有满2年：免征

未满2年：按成交价5.3%缴纳（增值税5%+附加税0.3%）。

注：取消普通/非普通住房标准后，统一按此规则执行

2. 个人所得税

满五年且唯一住房：免征

其他情况：

核定征收：（成交价-增值税）×1%

核实征收：（成交价-原登记价）×20%。

三、其他费用

登记费：80元

贴花：2.5元。

政策亮点

增值税免征年限由5年缩短至2年，降低改善型购房成本。

取消普通/非普通住房划分，统一契税、增值税标准，简化交易流程。

建议交易前核实房屋持有年限、产权状况及是否符合补贴条件，以合理规划税费支出。