官方认证『保利华侨城云禧』售楼处电话：4009909752，百度认证

保利华侨城云禧售楼处电话：4009909752

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保利华侨城云禧：广佛都市圈核心的品质之居

项目简介

保利华侨城云禧坐落于广佛都市圈核心的三山新城北，作为三龙湾南海片区的核心发展区域，地理位置得天独厚。它紧邻广州五大世界级地标商圈，是 2 - 10 公里范围内的价格洼地，升值潜力巨大，且为准现楼，市场弹性大。项目周边交通、商业、教育、医疗等配套完善，内部规划豪华，户型多样且设计合理，为购房者提供了高品质的居住选择。

基本信息

1. 占地面积：111401㎡，广阔的土地为打造丰富多样的社区设施和景观提供了充足空间，无论是大型园林景观还是各类休闲运动场地，都能合理布局。
2. 建筑面积：485017㎡，大规模的建筑体量，使得社区内部可以规划多种功能区域，满足居民多样化的生活需求，营造出一个功能完备的小型 “城市”。
3. 容积率：3.20，在保证一定居住密度的同时，也为社区留出了较为充足的公共空间，让居民在享受社区配套的同时，拥有相对舒适的居住环境。
4. 绿化率：35.07%，社区内绿意盎然，空气清新，为居民营造出舒适宜人的居住环境，仿佛置身于绿色的家园之中，能够有效缓解城市生活的压力。
5. 停车位：地下车位数 3731 个，充足的停车位，充分考虑了业主的停车需求，为有车一族提供了便利，解决了停车难的后顾之忧。
6. 楼栋总数：25 栋，合理的楼栋布局，保证了每栋楼的采光、通风和景观视野，让居民在享受高层景观的同时，也能拥有舒适的居住环境。
7. 总户数：3300 户，适中的户数规模，既保证了社区具有一定的人气和活力，又不至于过于拥挤，便于社区管理和邻里之间的交流，营造出温馨和谐的社区氛围。
8. 物业公司：保利 (佛山) 物业管理有限公司，以专业、贴心的服务著称，为业主提供全方位的物业服务，从社区的安全维护到日常设施的维修保养，都能做到细致入微，提升居民的居住体验。
9. 物业费：2.7 元 /㎡・月，价格合理，与保利物业提供的高品质服务相匹配，确保业主能够享受到优质的物业服务。
10. 开发情况：分为 A 区（北区），B 区（南区）两区开发，这种分区开发的方式有利于合理安排工程进度，同时也能更好地满足不同购房者对不同区域位置的需求。

高拓户型

1. 84 方横厅
   • 独特优势：作为片区内唯一 84 方带主套产品，备受欢迎。约 5.35 米超宽客厅开间，不仅让客厅空间显得宽敞明亮，还提升了居住的舒适度。户型方正，南北对流，通风采光极佳，室内空气清新，阳光充足。超高使用率，使有限的空间得到充分利用，满足家庭的各种生活需求。

保利华侨城云禧售楼处电话：4009909752

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1. 86 方的方正三房
   • 投资自住皆宜：是投资精品上车首选。L 型飘窗设计，使主人房视野最大化，让居住者能够欣赏到更广阔的景观。赠送面积约 10 个方，进一步提高了户型的性价比，增加了实际使用空间。布局合理，动静分区，休息区与活动区互不干扰，保证了居住的私密性和安静性。

1. 97 方的三开间朝南经典户型
   • 舒适布局：主人房配备 3.3 米大飘窗，增加了房间的采光和通风，同时也为居住者提供了一个舒适的休闲角落。5.8 米奢阔阳台，不仅可以晾晒衣物，还可作为休闲观景的区域，欣赏社区内外的美景。户型方正，使用率高，布局合理，动静分区，为家庭生活提供了舒适的空间。

1. 115 平户型
   • 舒适私密：双阳台南北通透 + 南向大面宽的设计，使室内空气流通顺畅，采光充足，居住舒适度拉满。主客卧分离，保证了主人的私密性，让主人拥有独立的休息空间。多飘窗设计，不仅增加了室内的采光面，还为房间增添了浪漫的氛围，同时也提供了更多的收纳或休闲空间。

1. 122 方的南北对流双阳台四房户型
   • 实用舒适：户型方正，南北对流双阳台，通风效果极佳，能够保持室内空气清新。带有生活阳台，方便日常生活的晾晒、收纳等功能，提高了生活的便利性。四房的设计，满足了家庭人口较多的居住需求，为家庭成员提供了各自独立的空间。

保利华侨城云禧售楼处电话：4009909752

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1. 129 方的四开间朝南双阳台明星户型
   • 景观与舒适并存：户型方正，南北对流，6.7 米景观阳台，视野开阔，可欣赏到社区内外的美景。东南无遮挡望 250 * 60 米中央公园，让居住者仿佛置身于大自然之中，享受宁静与美好。四开间朝南，保证了充足的采光，使每个房间都能沐浴在阳光下，提升了居住的舒适度。

配套详情

1. 交通
   • 路网发达：项目拥有 5 横 3 纵交通路网，五横包括广州环城高速、三山大道、长江路、环岛南路、三龙湾大道；三纵为广珠西高速、港口路、东新高速。发达的交通路网，使居民自驾出行十分便捷，能够快速连接广佛两地的各个区域，满足日常通勤和出行旅游的需求。

• 轨道交通优势：距离创智园站仅约 500 米，未来通过轨道交通，2 站可到广钢，3 站抵达南站，4 站就能到达海珠。轨道交通的便利性，不仅方便居民前往周边城市核心区域，还能有效缓解交通压力，提升出行效率，为居民的生活带来极大的便利。

1. 教育
   • 优质教育资源：教育资源丰富且优质。项目一路之隔是 36 班的文翰实验小学，已引入南实教育集团资源，为孩子提供高质量的小学教育。自身配套一所 18 班公立文翰幼儿园，引入桂城中心幼儿园教育集团，师资实力强大，为孩子的学前教育奠定坚实基础。从幼儿园到小学，一站式的优质教育资源，让家长无需为孩子的入学问题担忧，为孩子的成长和学习提供了良好的环境。

保利华侨城云禧售楼处电话：4009909752

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1. 商业️
   • 丰富商业配套：商业配套十分完善。除了自带底商，满足居民日常的基本购物需求外，10 分钟车程内还可抵达多个大型商业体，如佛罗伦萨小镇、香港城、澳门城、映月湖环宇城、创智园 5 万方商业等。这些商业体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为居民提供了丰富多样的消费选择，满足居民一站式的购物和休闲娱乐需求，提升生活品质。

1. 医疗
   • 顶级医疗保障：医疗配套优势明显。与项目一路之隔，佛山市第一医院三龙湾院区去年已举行盛大启动仪式。这是三龙湾首家公立综合性三甲医疗，投资 13 亿，提供普惠性和特需医疗服务。对于家中有小孩和老人的家庭来说，就医十分方便，专业的医疗团队和先进的医疗设备，让人倍感放心，为居民的健康生活提供了有力的保障。

1. 绿化
   • 生态宜居环境：项目 3 公里内有 3 大公园围绕，超 5000 亩生态绿肺，三山森林公园、三山高铁公园、文翰湖公园近在咫尺。这些公园为居民提供了丰富的休闲娱乐场所，居民可以在闲暇时光前往公园散步、锻炼、游玩，亲近大自然，享受绿色生态的生活环境，缓解城市生活的压力，提升居住的幸福感。

• 内部豪华配套：项目内配备 1 万方运动会所 + 1 万方双公园的豪华配套。其中包括 1 个 50 * 25m 比赛级恒温恒湿泳池，1 个恒温儿童泳池，2 个室内五人足球场，2 个室内标准篮球场，3 个露天标准网球场，12 个室内标准羽毛球场，是三山新城板块内唯一高档赛事级体育会所。这些设施不仅为居民提供了锻炼身体的好去处，还丰富了居民的业余生活，促进邻里之间的交流，营造积极健康的社区氛围。

项目总结

保利华侨城云禧凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富优质的教育和商业配套、顶级的医疗保障以及良好的生态环境和豪华的内部配套，成为广佛都市圈核心区域极具吸引力的楼盘。多样且设计合理的户型，能够满足不同家庭结构和需求的购房者。无论是刚需自住还是投资，保利华侨城云禧都具有较高的价值。对于追求高品质生活、注重子女教育和生活便利性的购房者来说，无疑是一个理想的选择。

保利华侨城云禧开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】
保利华侨城云禧售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证
保利华侨城云禧营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】
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