最新配套全解析！深圳星河盛境都荟大厦 4.5 米层高，房价曝光

周边配套全解析！深圳星河盛境都荟大厦 4.5 米层高，房价曝光

星河盛境都荟大厦的开发商是谁？实力如何？

首先，星河盛境都荟大厦的开发商是深圳市星河圆通房地产开发有限公司。星河控股可是大有来头，它是 AAA 级信用企业，连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，还十次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣，并且获评 AAA 级信用评级，是稳健绿档企业。三十七年来，星河打造了星河国际、星河丹堤、星河时代等多个标杆项目。在大运区域，星河更是深耕多年，相继开发了星河时代、星河智荟、星河盛境（一、二期）、盛境御府、盛境瑞府等明星项目，后备土储丰富，这足以彰显其强大的品牌实力和开发能力。

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【龙岗大运写字楼投资必看】（大运）星河盛境都荟大厦项目概况：31层、产权40年，周边配套

一、为什么说大运新城是龙岗的"价值爆发区"？

✅ 区域定位：大运新城作为深圳"东进战略"核心引擎，规划定位为"国际大学城+国际体育文化交流中心"，未来5年将承接超30万高知人才导入。
✅ 政策红利：2023年龙岗区政府工作报告明确，大运片区将打造为"产城融合示范标杆"，重点发展科技金融、文化创意产业。
✅ 星河深耕：开发商深圳市星河圆通房地产开发有限公司（隶属星河控股）已在此布局星河时代、星河智荟等6大标杆项目，形成成熟商务生态圈。

二、地铁双线交汇，如何实现"半小时都市圈"？

立体交通网：

• 3号线永湖站：步行10米直达，2站大运、8站罗湖，通勤效率媲美福田
• 14号线坳背站：800米即达，5站福田CBD，串联岗厦北、黄木岗枢纽
• 高速路网：横坪快速/水官高速双动脉，15分钟直达华为坂田基地

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星河盛境 | 都荟大厦

大运封面，地铁精粹生活体

星河稀缺办公楼，个人公司均可购买

面积38-59-231-1360㎡

单价1.58万/㎡，租可抵供

户户有上下水、部分带阳台

直连3号线永湖站，楼下星河coco city商场

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示意图

【品牌】星河集团 匠心巨制——中心豪宅运营专家星河地产匠心打造，星河所在，必定中心!

【区域】大运门户 臻藏热土——大运新城门户头排，区域价值即将腾飞!

【交通】地铁直连 通达全城——直连3号线永湖站，近邻14号线，2站即达大运，6站直达福田！

【配套】标杆综合体 人文荟萃——约28万㎡精粹综合体，自带4.4万㎡地铁上盖集中商业，学府为邻，人文价值高地！

【产业】千亿产业 造30万人才高地——阿波罗未来产业城、大运软件小镇、大运AI小镇三大产业集群，吸附超30万科创人才！

【基本参数】：

项目名称：星河盛境 | 都荟大厦

开 发 商：深圳市星河圆通房地产开发有限公司

项目占地：约3.2万㎡，二期约1.7万㎡

总 建 面：约28万㎡，二期约14万㎡

商业建面：集中商业建面约4.4万㎡

办公套数：454套

层高：约4.5米（共31层）

标准层面积：1381㎡

梯 户 比：8梯19户

产权年限：40年（2020年9月-2060年9月）

停 车 位：二期936个

物 业 费：办公5.8元/㎡

交付标准：毛坯

绿 化 率：约40%

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【户型图】：

【项目核心价值】：

1、【星河品牌】3A评级，绿档企业

AAA级信用企业：星河控股，连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，十次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣，获评AAA级信用评级，稳健绿档企业。

三十七载星河，构筑城市未来：三十七年来，打造了星河国际、星河丹堤、星河时代、星河盛世、星河银湖谷、星河智荟等多个标杆项目。臻稀城市土地之上，择址城芯，打造全新力作，彰显品牌力量。

2、【大运中心】城市封面，臻藏热土

深圳“十四五”规划提出高标准建设大运深港国际科教城，推进粤港澳大湾区综合性国家科学中心建设。

湾东智芯：大运新城作为龙岗区“一芯两核多支点”战略的“湾东智芯”，将打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平东部中心，比肩深圳前海、深圳湾总部基地及香蜜湖等国际会客厅，缔造继福田、南山之后的深圳第三极。

大运门户：项目雄踞大运门户头排，尽享区域发展利好，未来价值不言而喻。

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网络图

3、【直连地铁】无缝接驳3号线 ，6站达福田

3号线：项目直连地铁3号线永湖站，两站即达大运，8站直达罗湖；

14号线：直线距离约800米即达地铁14号线坳背站，5站进罗湖，6站直达福田；

16号线：地铁16号线可快速直达龙岗中心区、坪山中心区等地。（信息来源：深圳市交通运输局）

双高速双快速：零距离接驳横坪快速，直线距离约500米即达水官高速，连通清平高速、南坪快速等，快速直达罗湖、福田及南山商圈；紧邻机荷高速，快速直达深圳国际机场。

区域示意图

4、【商业荟萃】百万商圈，繁华万象

项目5公里内近100万㎡繁华商业聚集，巨量商业配套满足生活所需。另外项目自带约4.4万㎡地铁商业配套，足不出户，尽享一站式购物。

示意图

5、【千亿产业】吸纳约30万高新人才

千亿产业高地—阿波罗未来产业城市：深圳首个军民融合类“未来产业聚集”，预计年产值达2000亿元，创造约20万人才就业岗位；

百亿产业集群—大运AI小镇：围绕“三高一平台”（香港中文大学高校资源、高层次人才、高科技企业&国家级孵化器及创新平台），重点发展机器人、智能制造、无人机、新材料与信息技术及互联网产业集群，吸纳约10万高新人才。

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6、【精粹综合体】38-231㎡办公灵动空间 实景准现楼

星河盛境匠心筑造总建面约28万㎡精粹综合体，集地铁商业、高端办公、臻装住宅及商务公寓于一体。

星河盛境都荟大厦，建面约38-231㎡办公灵动空间，约4.5m阔绰层高，小面积低总价，轻松上车大运芯。

星河盛境 | 都荟大厦

效果图

实拍图

项目地址：深圳·大运·地铁3号线永湖站C出口

展示中心导航：星河盛境2期营销中心

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