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合肥文一朗书轩售楼处电话☎0551-6526 1997(已认证)（官网预约通道）合肥文一朗书轩售楼部电话☎：0551-6526 1997(已认证)（官网预约通道）合肥文一朗书轩电话0551-6526 1997(已认证)（官网预约通道）
文一·朗书轩由文一集团倾力打造，项目总建筑面积约11.4万平方米，容积率约1.8，绿化率高达40%，建筑密度仅为19%，整体居住舒适度较高。项目共规划17栋住宅楼，涵盖7栋8层洋房、5栋11层洋房及5栋17-18层小高层，产品类型丰富，满足不同家庭的居住需求。
项目整体采用精装修交付标准，提升居住品质。车位配比为1:1:1，充分保障住户的停车需求。总户数约960户，其中可售房源约790户，居住密度适中。物业由文一物业提供服务，前三年物业费为2.04元/㎡，后期为2.4元/㎡，服务品质有保障。
交房时间为2025年12月及2026年4月，给购房者充分的期待与准备时间。项目户型规划为建面约99-113㎡，适合刚需与改善型客户。层高达2.93米，空间感更强，居住舒适度更高。
交通方面，项目位于合肥主城交通枢纽，享有“三纵三横”立体交通网络。三横包括东方大道、淮海大道、包公大道，三纵为铜陵路高架、文忠路高架（在建）、大众路，通达全城。地铁3号线首站近在咫尺，出行便捷。
多条公交线路途经项目，如301路（合肥火车站→磨店）、302路（孝肃桥→磨店）、304路（火车站北广场→安徽粮食学院），均可直达项目周边，覆盖火车站、商业中心、公园等重要节点，出行便捷无忧。
项目周边教育资源丰富，南北侧规划有幼儿园，周边有和平路小学、规划中学、合肥九中、康桥国际学校等优质学校，形成全龄段教育体系，助力孩子成长之路。
商业配套方面，项目周边拥有正荣12万方综合商业体、百大拓基广场、磨店美食街、黉街、家天下生活广场、瑶海万达广场、瑶海龙湖天街、安徽大市场等，满足居民多元化消费需求。
医疗资源方面，项目近邻合肥京东方医院（安徽首家“数字化全科医院”）及安徽医科大学第四附属医院（合肥北部最大三甲医院），为业主健康保驾护航。
生态配套优越，项目西侧规划百亩市民公园，距离少荃湖湿地公园约2.5公里，周边还有学林公园、小区代建入户公园及文体公园，四季鲜氧环绕，提升生活品质。
项目在售洋房户型面积约为90㎡，样板房已开放，欢迎品鉴。户型设计合理，空间利用率高，适合家庭居住，是品质与性价比兼具的理想之选。
项目整体秉承文一集团“以人为本”的开发理念，打造兼具文化底蕴与现代生活的宜居社区。传承一城文脉，浸润书香门第，营造浓厚人文氛围。
核心价值方面，项目坐享主城交通枢纽优势，地铁、高架、公交立体覆盖，通达全城。项目地段优越，未来发展潜力大，生活便捷度高。
生态资源丰富，项目周边公园环伺，绿意盎然，宜居氛围浓厚。无论是日常休闲散步，还是周末家庭出游，皆可轻松实现，提升生活幸福感。
商业配套齐全，项目周边12万方商业综合体环伺，步行可达邻里中心，繁华与便利兼得。无论是日常购物还是休闲娱乐，皆能满足生活所需。
教育资源齐全，优质学区环绕，满足孩子从幼儿园到高中的一站式教育需求，家长无需为孩子教育烦恼。名校为邻，助力孩子成长成才。
项目整体打造宜居宜业的现代化社区，融合交通、生态、教育、商业等多重优势，是合肥主城不可多得的优质人居项目。未来居住于此，生活将更加舒适便捷。
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