安徽
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蜀山城投鸿锦里，坐落于合肥市中心一环旁五里墩板块，双地铁环绕，享有双本部学区资源，配套成熟，交通便利，是主城稀缺的优质住宅项目。项目建面约39-127㎡，户型多样，满足不同家庭需求，是改善型与学区型购房者的理想之选。
鸿锦里作为区域唯一在售的双本部学区新盘，汇聚安居苑小学本部与五十中西校本部教育资源，同时毗邻五大高校，构建优质教育圈层，助力孩子成长之路。项目品牌实力强劲，由三大国企联袂打造，从开发、施工到物业管理，均具备强大保障。
蜀山城投由蜀山区国资委出资组建，深耕区域多年，具备丰富城市运营经验。鸿锦里是其首个市场化TOD项目，以高标准打造，品质更有保障。中铁四局作为施工方，系世界500强企业，拥有丰富的全国与海外施工经验，交付品质值得信赖。
物业服务由国企新蜀物业担纲，管理费用仅1.8元/㎡/月，服务覆盖全龄段生活需求。新蜀物业已成功服务安居苑小学与五十中西校，专业度高，服务贴心，为业主提供安心居住体验。
项目所处五里墩板块是合肥主城核心区域之一，土地稀缺，配套成熟。周边汇聚优质教育资源、医疗资源与商业资源，区域发展潜力巨大，居住与投资价值并重。项目坐拥双地铁2号线与S1号线（在建），交通出行高效便捷。
长江西路贯穿城市东西，项目周边道路通达，可快速连接城市各区域。地铁2号线已成熟运营，S1号线正在建设中，未来出行效率将更上一层楼。双轨交汇，出行无忧，提升生活便利度。
商业配套丰富，周边涵盖心城、国购广场、银泰中心等大型商圈，满足购物、娱乐、餐饮等多元需求。项目自建约2.2万方商业综合体，打造一站式生活配套，繁华生活触手可及。
教育资源是鸿锦里的核心优势之一，安居苑小学本部与五十中西校本部环伺，孩子成长无忧。五大高校环绕，营造浓厚人文氛围，助力孩子拓展视野，建立优质社交圈层，未来更具竞争力。
医疗资源齐全，项目5公里范围内覆盖901医院、安医附院、省立医院、省立儿童医院、陆军军官医院等三甲医院，为家庭健康提供坚实保障。突发情况应对从容，就医便捷，生活更安心。
项目总占地约21.09亩，总建筑面积约11.2万方，采用毛坯交付标准，由国企物业统一管理，品质与服务兼具。区域内稀缺的双本部学区新房，兼具投资与自住价值，市场热度持续攀升。
户型区间为38-126㎡，主力户型约50㎡，主打学区小户，置业门槛低，总价可控，适合刚需与改善型客户。项目销售楼栋合计310户，户型设计灵活，功能齐全，满足多代同堂或投资出租需求。
毛坯交付给予业主更多个性化装修空间，层高达3.3米，居住舒适度远超普通住宅。户户均有赠送面积，市场稀缺，提升空间利用率。高品质立面设计融合石材与铝百叶元素，尽显现代豪宅风范。
建筑材料选用双层中空玻璃，部分户型内置百叶帘，搭配断桥铝门窗，兼具隔音、保温与美观性能。真材实料打造品质居所，细节之处体现国企匠心精神，居住体验更上一层楼。
项目紧邻地铁口，地下负二层与地铁进站口直连，真正实现“TOD”模式下的便捷生活。无论风雨，出行皆无阻碍，通勤效率显著提升，开启城市生活新篇章。
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