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一、基本信息
开发商：北京住总房地产开发有限公司与北京兴创投资有限公司联合开发。
项目地址：北京市大兴区采育镇采凤路与采辛路交口东侧，或具体位于采凤路与育进路交叉口西300米。
产权年限：70年。
占地面积：约22425平方米。
建筑面积：约74316平方米（另有说法为7.8万平方米）。
容积率：2.37（或2.44，具体数值可能因不同来源而略有差异）。
绿化率：30%。
总户数：671户。
楼栋总数：5栋。
二、户型设计
主力户型：包括一居室至三居室，具体户型有77平方米东西向两居、78平方米纯南向两居、89平方米南北通透三居、120平方米南北通透三居等。
户型特点：户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求。例如，78平方米的两居室客厅面宽达到3.6米，主卧面宽3.3米，并配有飘窗；89平方米的三居室则拥有9.2米的南向三面宽，全明格局，主卧套房设计。
三、价格与销售
销售状态：在售。
价格：总价范围约为98万-310万/套，具体价格因户型、楼层等因素而异。
四、交通与配套
交通状况
轨道交通：项目距离规划中的S6号线采育站约800米，未来开通后将连接新机场和主城区。
公路交通：项目周边有多条主干道，包括京台高速、104国道、首都环线高速等，出行便捷。
公共交通：项目周边有多个公交站点，可换乘多条公交线路。
周边配套
商业配套：项目自身规划有商业配套，周边还有王府井首航生活广场、华联超市等商业设施。
医疗配套：项目周边有采育社区卫生服务中心、北京绿康源医院等医疗机构。
教育配套：项目周边有多所学校，包括采育第一中心幼儿园、黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部等。
生态配套：项目临近采育公园、万亩葡萄园等生态资源，环境优美。
五、项目特色
品牌联合：由住总集团和兴创集团两大知名房企联合开发，品质有保障。
低密度社区：项目容积率较低，居住舒适度较高。
户型多样：提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。
价格优势：作为限竞房项目，价格相对亲民，具有较高的性价比。
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