持续高温致传统“凉都”避暑房租金上涨，业内人士：建议提前规划避免坐地涨价风险

今年入夏以来，全国多地持续高温，多个传统“凉都”地区的避暑需求持续升温，云南曲靖、贵州六盘水、湖北利川等地再次成为避暑短租热点城市。然而，在热度飙升之下，房源紧俏、一房难求成为网友热议的话题。7月17日，某租房平台运营人士张先生告诉上游新闻（报料邮箱：baoliaosy@163.com）记者：“避暑需趁早规划，也应做好风险防范，切勿以口头协议入住，避免出现坐地涨价的风险。”

游客在六盘水大河堡避暑戏水。网络图

避暑族抢房要“拼手速”

“本想着图个清净凉爽，结果是跑断腿都租不到房。”7月15日，一名网友在社交平台发帖称，其计划赴云南曲靖避暑，结果房源告急，只能住“酒店将就”。这一经历迅速引发共鸣，有网友调侃，“避暑也要拼手速”“人比房多，早成刚需”。

7月17日，上游新闻记者以租房者身份致电曲靖市沾益区一家房产中介，工作人员表示：“我们公司现在没有优质房可租，上个月底就没剩了。”记者了解到，当地西河公园、市中心周边等热门区域的两房、三房户型早早“满员”，不少租客早在4月就已完成预订。

目前，当地两室一厅避暑房的月租金普遍在2800元到3200元之间，比去年上涨超千元。“尽管涨价了，还是供不应求。”该中介建议，想避暑的游客“明年四五月就该来提前锁定房源”。

有房东坐地涨价毁约

除了曲靖，湖北利川苏马荡景区同样避暑房源紧张。上游新闻记者以租房者身份咨询苏马荡景区附近的当地房产中介，一名工作人员介绍：“三月起咨询量就不断增长，出来一套租一套。电梯优质两房租期三个月要六七千元，比去年贵1000元。”

曲靖市避暑人群众多。网络图

记者留意到，由于热门地区价格高、房源抢手，不少避暑一族转往其他区域寻找性价比更高的房源。

在云南昆明郊区，来自重庆的彭阿姨一家以500元/月的价格租下一套步梯房，她告诉记者：“虽然离昆明市区远，但这里空气好、邻居多是四川重庆的避暑客，性价比高。”不过，彭阿姨也提醒有房东毁约的现象：“邻居一家人原本约好租市区房，结果被房东临时加价，说有人出更高的价格租三个月，他们只好临时改到郊区，和我们租在一个小区。”

对此，记者采访了某租房平台运营人士张先生，他提醒：“高峰期租房务必签正式协议，不建议私下‘口头约定’，避免房东临时坐地涨价的风险。”

利川三步街桥，不少游客在戏水。网络图

六盘水尚有部分余量房源

相比曲靖、苏马荡的火爆，贵州六盘水部分区域的避暑房源尚有余量。17日，记者以租房者身份咨询当地钟山区某中介，工作人员称：“步梯三楼2000元/月、电梯高层3000元/月，租期三个月的比较多。”中介称，一些房源所处地段距离商圈远、配套设施一般，但价格较为亲民，适合预算较少的人群。

7月17日，来自重庆渝中区的何大爷在遵义有一套短租房，他告诉记者，他们6月28日就抵达贵州遵义，租了套1500元/月的两居室。“去年吃了教训，去年7月底才动身，结果一到这边好房子早被租完了，只能租农家乐。今年我们提早联系了朋友的亲戚，预订了这个电梯房，把房子留出来了。”他提醒，“租避暑房一定要提前规划，要找有信用的、朋友介绍的房东。”

利川市苏马荡景区一名房产中介工作人员同样建议避暑人群早做打算，在选择时兼顾配套设施、交通便利性和生活成本等多重考虑，切忌盲目跟风。“有些地方海拔高、坡度陡，有老人或孩子的家庭应权衡综合因素，而不要仅盯着气温低或价格低。”

上游新闻记者 冯盛雍 实习生 汤思文