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唯美臻岸华府三期【臻境】：顺德桂畔海的升级人居典范✨

项目简介

唯美臻岸华府三期【臻境】，坐落于顺德区・大良北・桂畔海旁，是博纳房地产有限公司匠心打造的滨水大城。项目占地面积约 8.7 万㎡，总建筑面积约 40 万㎡，容积率 3.0 ，以两梯三户 / 三梯三户的设计，为业主提供舒适居住体验。三期主推建面约 105 - 230㎡三至五房，涵盖多种户型，满足不同家庭结构需求。项目凭借区域、交通、配套等多方面的升级优势，以及高品质的产品打造，成为顺德地区备受瞩目的人居项目。

基本信息

1. 项目名称：唯美・臻岸华府。
2. 占地面积：约 8.7 万㎡ 。
3. 总建筑面积：约 40 万㎡ 。
4. 容积率：3.0 。
5. 梯户比：两梯三户 / 三梯三户。
6. 三期在售面积：建面约 105 - 230㎡三至五房 。
7. 二期在售面积：建面约 98 - 170㎡三房至五房 。
8. 项目位置：顺德区・大良北・桂畔海旁。
9. 在售楼栋：三期 19、28、29 座，22 座（准现楼）；二期在售 20、30、31 座（现楼）。
10. 产品类型：住宅 (不限购)。
11. 产权年限：住宅 70 年。
12. 交房时间：预计 2025 年年中。
13. 交楼标准：毛坯。
14. 物业管理费：2.6 元 /㎡/ 月 。

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高拓户型

1. 29 座 145㎡南向「双套间」四房：两梯三户设计，居住舒适度极高。南向布局，保证充足采光与通风。双套间设计，为主人及长辈提供独立私密空间，提升居住品质。四房格局，适合多人口家庭，满足不同生活场景需求，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能享受舒适生活。

1. 19 座楼王：拥有无敌一线江景视野，是万众期待的压轴之作。作为楼王，不仅江景资源得天独厚，在景观打造、户型设计等方面也堪称项目精华。可能配备更宽敞的空间、更合理的布局，为追求高品质江景生活的客户提供极致居住体验。

1. 28 座 105 - 132㎡「高性价比」向阳双景户型：采光通风极佳，以高性价比吸引购房者。105㎡户型空间布局紧凑合理，满足刚需家庭需求；132㎡户型则在空间上更为宽敞，可设置更多功能房间，如书房、衣帽间等。向阳双景设计，让业主能同时享受阳光与美景，提升居住舒适度。

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配套详情

区域发展

1. 潜力区域：紧邻云鹭片区，横跨大良、伦教两个镇街，与大良老城区隔河相望，北侧邻近伦教三洲片区，南侧紧邻南方智谷一期，东近广州南沙，是顺德南部都会中心 “北拓” 的重点发展区域，未来发展潜力巨大，被视为顺德未来十年最具想象空间的城市板块。

交通

1. 地铁优势：3 分钟车程可达佛山地铁 3 号线的【环市北】站，无论是前往顺德人民医院、大良钟楼 TOD（在建）、印象城，还是万象汇（在建）都极为便捷，几站地铁即可享受大良商圈一站式吃喝玩乐体验。直线距离约 1.3 公里处是佛山地铁 11 号线的换乘站 ——【永丰市场】站，日后搭乘至【鹤洞东】站换乘广州地铁 11 号线（在建中），可畅行广州。2 分钟车程可达佛山地铁 11 号线、佛山地铁 13 线的永丰市场站，形成密集地铁网络。

1. 轻轨便捷：10 分钟车程可达顺德轻轨站，可一站直达广州南站，进一步通往江门、中山、珠海等地，快速畅游大湾区。

1. 交通枢纽：15 分钟车程可达广州番禺，交通路网五横七纵，轻松抵达广佛繁华地段。

生活配套

1. 休闲娱乐：5 分钟车程可至桂畔港、桂畔海公园，享受滨水休闲时光；10 分钟车程可到印象城、黄金商业广场、清晖园、步行街、新世界广场、涛汇广场、伦教 678 文化街、长鹿农庄；15 分钟车程可达大融城、顺峰山公园、伦教渔人码头，满足不同休闲娱乐需求。

1. 医疗保障：5 分钟车程可到顺德人民医院，为家人健康保驾护航。
2. 商业购物：5 分钟车程可至银钻广场，周边商业氛围浓厚，满足日常购物需求。

社区配套

1. 高端会所：斥资千万打造的晨曦・臻岸会已盛大开放，设有各种高级专业健身机械、约 400㎡室内恒温泳池、瑜伽室、私人影院室等配套，为业主提供高品质休闲娱乐与健身场所。

1. 优质教育：小区内自建优质幼儿园 —— 唯美（城市）幼儿园（运营中），按照省一级规模办学，高标准、高规格打造的民办普惠园，解决业主子女学前教育问题。
2. 全龄园林：约 3 万㎡体验式园林，打造 0 - 100 岁全龄小区环境，设有露天阳光泳池、篮球场、儿童游乐区、阳光草坪、羽毛球场等，满足不同年龄段业主休闲需求。

物业服务

1. 钻石级物业：臻盈物业喜获 “优秀品牌企业”、物业管理示范住宅小区等荣誉奖项，为业主提供高品质物业服务，为品质人生加冕。

项目特色

1. 实力开发商：博纳房地产有限公司深耕顺德，自 2005 年起跨区拓展，开发项目遍布广州、佛山、肇庆，荣获佛山市纳税突出贡献百佳企业、顺德区伦教街道经济贡献奖、纳税超亿元企业等多项荣誉，2023 年再次获得顺德区伦教街道颁发的纳税大户奖牌，实力雄厚，品质有保障。
2. 品质交付：一期热销全城，二期逆市揽金，三期臻心延续，一二期实力交付，以业主满意度证明产品实力。
3. 工程进度：三期新品接近封顶，以「眼见为实」的工程进度，让购房者安心。
4. 景观升级：19 座楼王打造桂畔海北岸首个纯南向江景高端居住大城，沿逾千米江岸线而建，私享「10 公里」长堤绿岸，江景资源稀缺且独特。

项目总结

唯美臻岸华府三期【臻境】凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的生活与社区配套、优质的物业服务以及独特的江景资源和产品优势，成为顺德桂畔海区域极具吸引力的人居项目。无论是刚需购房者追求舒适家园，还是改善型购房者追求品质升级，亦或是投资者看重区域发展潜力，唯美臻岸华府三期【臻境】都能满足需求。在这里，您将开启舒适、便捷且高品质的生活，享受顺德城市发展带来的美好未来。

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