北京
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网友提问
在租赁房屋的过程中，常常会涉及到一个重要的问题，那就是物业费的支付责任应该由谁来承担？
也迪律师解答
物业管理涉及业主聘请物业服务公司，依据双方签订的物业服务合同，负责房屋及其配套设施和相关场地的维护、保养和管理，确保管理区域的环境整洁和秩序井然。物业费是物业服务公司提供服务的相应报酬，包括酬金制和包干制两种收费方式。业主有责任依照合同规定向物业服务公司支付物业费。
当业主出租房屋时，为了简化流程或降低成本，可能会在租赁合同中规定租客负责支付物业费。此类约定在法律上是允许的，租客需承担物业费，但业主依然有责任向物业服务公司支付物业费，并与租客共同承担连带责任，物业公司有权向业主直接收取费用。若业主和租客未在合同中明确租客支付物业费的条款，除非双方事后达成一致，否则物业费应由业主承担。对于已竣工但未售出或未交付给物业买受人的房产，其物业服务费用应由建设单位承担。
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