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楼盘介绍

项目位于东四环朝阳王四营板块，在欢乐谷东侧直线距离约3公里，距离地铁7号线焦化厂站很近，此板块是朝阳东部近7年来的供地，迅速吸引了保利、融创、鲁能品牌开发商的集体入驻，这块区域是目前距离CBD最近的集中开发住宅区，也是朝阳区十四五规划和2035年远景目标纲要中的重点发展的“中关村朝阳园”。

基本信息

• 楼盘价格：参考均价 62000 元/㎡
• 物业类型：豪华住宅 普通住宅
• 价格有效期：2024-10-30 - 2025-04-28 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：朝阳区 垡头
• 产权年限：70年
• 项目特色：地铁沿线 7号线 品牌地产 自持物业 小户型
• 开发商：北京保营善筑置业有限公司
• 楼盘地址：焦化厂地铁站东侧500米

小区规划

• 绿化率：30%
• 容积率：2.5
• 占地面积：36800㎡
• 建筑面积：92100.0㎡
• 总户数：954户
• 当期户数：280
• 车位比：1:1.2
• 物业费：5.9元/平方米·月
• 车位：地下车位数564
• 物业公司：保利物业服务股份有限公司

销售信息

• 销售状态：在售
• 楼盘户型：8种户型，建面：67-170㎡4室2厅3卫 (建面：170)
• 装修情况：带装修
• 交房时间：2024年8月31日
• 开盘时间：2022年6月15日开盘
• 售楼处地址：大郊亭地铁站B口东200米

项目配套

交通状况：

交通:“三横”广渠路，京哈高速，化工路，连接北京东部环路的城市主干线。“两纵”由东向西-东四环，东五环路，两条城市环线干道。“一轨道”地铁7号线，双合站，焦化厂站,焦化厂站往西3站至欢乐谷，往东9站环球影城。7号线可换乘14号线东段（九龙山站）、10号线（双井站）、5号线（磁器口站）16号线（陶然亭站）、8号线（珠市口站）、等若干纵向地铁线路，便捷到达CBD及其他核心区。公交：地铁焦化厂站直线距离660m

医疗：首都医科大学附属北京中医院（三甲），首都儿科研究所附属儿童医院（三甲），首都医科大学附属北京朝阳医院（三甲），中国医学科学院肿瘤医院（三甲）北京中医药大学东方医院（三甲），民航总医院，朝阳区妇幼保健院。
教育：朝花幼儿园（双合西园），北京市朝阳区实验小学（博远分校），首都师范大学附属朝阳实验小学，芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学、北京市第五中学（朝阳双合分校）
商业配套：燕莎奥莱、合生汇，SKP、朝悦百惠购物中心，北京CBD国际高尔夫球会，北京欢乐谷，北京环球度假区
环境价值：古塔公园，北焦公园，翠城公园，白鹿公园，海棠公园，马家湾湿地公园，

保利锦上二期户型

3室2厅2卫

保利·锦上二期 平层户型·建面/94㎡

3室2厅2卫

保利·锦上二期 平层户型·建面/114㎡

3室2厅2卫

保利·锦上二期 平层户型·建面/127㎡

4室2厅2卫

保利·锦上二期 平层户型·建面/155㎡

4室2厅3卫

保利·锦上二期 平层户型·建面/170㎡

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