——重磅官推｜保隆越禧府官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

✨✨保隆越禧府 | 广府典藏，在艺术与奢华之上✨✨

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保隆越禧府：越秀区的璀璨明珠

一、项目背景：越秀区的稀缺新贵

2025 年，广州房地产市场热闹非凡，众多新盘入市，其中保隆越禧府的出现，为断供了 20 + 年的环市东板块注入新活力。在广州过去 10 年出让的 521 宗宅地中，越秀仅占比 0.3%，新房平均供求比仅有 0.62，未来五年更是严重供不应求。保隆越禧府在此背景下诞生，无疑成为越秀区房产市场的稀缺宝藏。

二、核心区位：环市东的尊贵之地

保隆越禧府坐落于环市东路上，地脉尊贵，寸土寸金。这里不仅是广府文化发源地，更是千年商都核心与省市行政服务中心，承载着广州深厚的历史文化底蕴与城市发展的核心动力。周边名校林立，对口 6 所省级名校，为孩子的教育提供了坚实保障。项目所属华乐街道，参考往年招生范围，大概率就读越秀区重点学校建设六马路小学。摇号对位的 10 所中学中，有 6 所省级名校，包括执信中学本部（高中重本率 99%，600 分以上 86%）、育才中学、华侨外国语学校、第二中学、广大附中、十六中学 。项目西侧紧邻执信中学，教育资源得天独厚。

三、医疗配套：健康的坚实后盾

越秀区作为医疗资源高度集中的区域，区内有 14 家知名三甲医院，车程 10 分钟内均可到达，占全市数量约 40%。保隆越禧府更是占据绝佳位置，步行 5 分钟范围内汇聚 4 大甲级医院：医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、中山眼科医院、肿瘤医院。完善的医疗配套，全方位保障家人健康，让业主在面对健康问题时无需担忧，尽享安心生活。

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四、交通配套：畅达全城的枢纽

项目交通十分便捷，四地铁环绕。距离 5 号 / 6 号线区庄站仅 500 米，可任意穿梭老四区。周边地铁 12 号线、13 号线二期在建中，预计明年通车，目前施工进度接近 90%（数据来源：广州地铁官微），未来地铁线路通勤将更加快捷。自驾出行同样便利，15 分钟可自由穿梭老四区：沿环市东路 10 分钟内直达天河区体育中心；经东濠涌高架 15 分钟直达海珠区江南西；走东风东路 15 分钟直达荔湾区陈家祠。无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松抵达目的地。

五、商业配套：咫尺之间的繁华

保隆越禧府自带超 8000㎡商业体，下楼即可尽享商业红利，满足日常生活所需。一公里范围内坐拥东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等黄金商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，生活一应俱全。在这里，业主可以轻松享受繁华都市的便捷与多彩，无需远行，就能满足各类消费与休闲需求。

六、项目规划：品质生活的精心雕琢

项目住宅建筑面积 49693㎡，整体规划为 3 栋 30 层住宅，总户数 447 户，车位比 1 : 1.07 ，充分满足业主停车需求。目前首推 2 栋，户型为约 71 - 135㎡二至四房，后期还有约 71 - 153㎡二～四房多种户型可供选择。交付标准为全屋智能化高精装交标，采用奢贵绿植，景观面积约 6000㎡，是越秀区在售绿化最充裕的楼盘之一。发挥地形设计优势，创造高差层次体验，为业主打造私属花园。全屋配备智能化系统、新风系统及大金中央空调，南向超阔楼距无遮挡，让业主享受舒适、智能的居住环境。园林设计采用宋式园林风格，打造归家礼序，营造出尊贵、典雅的居住氛围。

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七、目标客群与产品优势

保隆越禧府的目标客群清晰。一类是极注重学位的中产家庭，他们为了孩子能获得优质教育资源，青睐于此；另一类是钟情于浓厚广府气息、充满情怀的本地土著。此外，周边如中山大学教职工、市八医院及中大眼科等附近几所三甲医院员工，也都是潜在买家。

该项目优点众多：

1. 地段中心：位于越秀区中心先烈南路，靠近执信中学本部，是广州顶级生活区域，交通与生活配套极为便利。
2. 顶尖学位：周边省级名校环绕，执信中学等重点学校近在咫尺，教育资源优质。

1. 三甲医疗：周边汇聚多家甲级医院，医疗服务便捷。
2. 四地铁环绕：附近四个地铁站，连接主要商圈和行政区，通勤出行方便。
3. 商业繁华：自带超 8000㎡商业体，一公里内多个大型商业中心，生活便利。
4. 智能奢宅：全屋智能化，配备大金中央空调等高端配置，提供奢华居住体验。

保隆越禧府凭借其优越的地理位置、丰富的教育医疗资源、便捷的交通、繁华的商业配套以及高品质的住宅规划，成为越秀区乃至广州房地产市场中一颗耀眼的明星，是追求高品质生活与优质资源人士的理想之选。

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