四川
长春【保利和锦堂煦】售楼处电话 0431-81809921 【营销中心】
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保利阅云台【和锦堂煦】项目 西城改善销冠：花园里的一梯一户 西城户型最牛楼盘 主城绿化率最高小区
保利和锦堂煦，创造长春四个最——
1、主城使用率最高：接近100%使用空间！
2、主城三房两卫总价最低：80万买到！
3、主城双地铁：品牌开发商+唯一在售！
4、主城绿化率最高：38.8%傲视全城！
一、【项目区位】
主城四环内，绿园核心TOD，2/6号线双丰站南300米，长春经济大动脉核心地段，商圈云集繁华住区①绿园重点学校87中南阳校区②300米2/6号线双地铁③配套成熟，欧亚卖场、车城万达
二、【基础信息】
项目地址：地铁2\6号线交汇双丰站南行300米
建筑面积：建面约8.3万㎡，容积率约2.0
小区规划：4栋小高，共536户
主力产品：建面约89/101/126㎡三室/三室/四室
产权年限：70年
绿化率：约38.8%
物业公司：保利物业（国家一级资质物业）
物业费：2.6元/㎡/月
装修状况：毛坯
交房时间：预计2026年9月
三、【项目沙盘】
总户数：536户
建面89㎡三室两厅两卫，一梯两户，+赠送7㎡：216套
建面101㎡三室两厅两卫，一梯一户8㎡电梯前室+赠送7㎡飘窗面积：266套
建面126㎡四室两厅两卫，一梯一户8㎡电梯前室+赠送10㎡飘窗面积：54套
面积分布：
A1栋：89平三室两厅两卫
A2栋：东山户126平、
02-03-04户 101平、
3-4单元整体89平
四、【煦系高定级藏品，4大必买理由】
1、择址观——西站CBD、双地铁能级全市唯一
①全长春市仅有两座双地铁CBD，解放大路人民大街和西站CBD。
②南侧1500米一汽大众厂区，长春经济图腾和精神图腾，10万高学历高素质一汽人“职住平衡”最优选。
③2号线文化广场、吉大一院、机场、万象城；6号线欧亚卖场、百木园百花园、奥莱、东北虎园！
2、建筑观——领先级施工工艺，最强双央企施工
①建筑中的“奥斯卡”，西城改善标杆：1）全铝模工艺保障楼面平整稳定性；2）8层伸缩缝工艺，防火防潮防渗漏；3）三重屋面防水，耐磨损耐风雨侵蚀。
②三大细节升级，品质领先长春十年：1）独立前室4重地热铺设工艺，黄铜镀镍锻压一体分水器+四层地热铺设工艺；2）全覆膜外窗，耐火降噪保温；3）首层、二层独立排水，主管支管连接处与立管3.5米垂直距离（超规范标准3倍）防反水防堵塞。
3、园林观——主城最高绿化率38.8%，森系度假，五进归家
①一进烟火前场，品质商业+酒店式公区，以香槟金铝板结合石材，高反灰玻引力橱窗，搭配普拉达绿石材，高品质烟火归家前场。
②二进星级锦堂，高挑空星级酒店式入户大堂，智能无感通行智能人脸识别。
③三进洄游前庭，途经过真贵树木，搭配潺潺水景，把外面的烟火气巧妙过渡到静谧无扰的社区里，一键切换归家模式。
4、产品观——王者户型，叫板长春户型天花板
①建面约89㎡赠送7㎡：打遍长春无敌手，小三房天花板，赠送率最高、主城总价最低！
1)南北飘窗赠送约7平；2）独立家政间，增加收纳空间；3）客餐厨LDK一体化设计，使用面积约30平；4）套房式主卧，改善配置；5）约9.4m南向三面宽，南北通透；6）U型厨房，合理布局
②建面约101㎡赠送16㎡：保利销量冠军户型Pro版，公摊率最低，可使用面积接近100%！！
1)独享约8平全明电梯前室，豪宅标配；2）约7.8平南北4个飘窗赠送，立省8万；3）独立家政间；4）客餐厨LDK一体化设计，约35平超大空间；5）套房式主卧，兼顾私密与尊贵
③建面约126㎡赠送18㎡：媲美160平大户型，室内空间使用率接近100%，缔造零公摊神话！
1)独享约8平全明电梯前室，豪宅标配；2）约10平南北4个飘窗赠送，立省10万；3）独立家政间；4）5.45m超宽横厅，媲美160平以上尺度；5）套房式主卧，兼顾私密与尊贵6）双北卧设计，空间自由规划
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