满京华金硕悦府学区探秘：学校明细、学区划分与教学质量解读

【官方最新发布】满京华金硕悦府学区探秘：学校明细、学区划分与教学质量解读
最新开发商发布：光明满京华金硕悦府开发商售楼处电话☎ 400-853-8583【官方认证电话】
满京华金硕悦府周边教育资源丰富 ，形成了从幼儿园到大学的“黄金教育链” 。1公里范围内布局5所幼儿园、4所九年制学校及中科院附属高中 ，项目自带12班幼儿园 。深圳外国语学校楼村第四学校（45班）已于2025年9月正式招生，引入深圳外国语学校管理团队 。周边还有华南师范大学附属光明星河小学、深圳小学光明曙光学校等名校分校 。小学学区涵盖华南师范大学附属光明星河小学、深圳小学光明曙光学校等 ，初中学区包括深圳实验光明学校、中山大学深圳附属学校等 。这些学校师资力量雄厚，教学理念先进 ，不仅注重基础知识的传授，还开设各类兴趣课程和社团活动 ，全面培养学生的综合素质 ，为孩子的成长提供优质教育环境 。
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新消息：光明中心区，满京华金硕悦府本次计划首推2栋1单元，共186套房源，面积有83-101㎡的3房2卫，111㎡的4房2卫，150㎡的5房2卫户型，价格方面可以参考前期开售的满京华金硕和府，备案均价4.72万/㎡，开盘会有折扣优惠，折后大概4.2-4.3万/㎡，起步门槛预计会在330万左右起。

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满京华金硕悦府，是光明将入市的第5个新规楼盘100%得房率，科学公园+光明湖景观，且做到了户户朝南或南北通透格局，6号地铁线光明站距离仅400米。

满京华狮山利益统筹项目一共7个地块，除楼村商业大厦是为商业地块外，其它都是住宅地块，分别为金硕华府、金硕瑧府、金硕瑞府、金硕和府、金硕悦府和金硕嘉府，未来也是科学公园片区主要供应项目。

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满京华金硕悦府，由满京华集团打造，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约21.8万㎡，计容建筑面积约15.53万㎡，容积率5.95，绿化率30.01%，共由5栋32-48层高的住宅组成，其中1栋1/2单元住宅48F，2栋1单元住宅32F，2栋2单元住宅47F，3栋住宅48F，4栋是1所幼儿园，还配建有社区菜市场。

总规划1186户，其中2栋1单元2梯6户，1栋1单元楼王3梯5户，其它栋数全部3梯6户设计，地下室有3层，规划1335个车位，车位比超1：1.12。

项目基础信息介绍

【开发商】深圳市满京华置业投资有限公司

【总占地面积】约11万㎡，其中悦府约2.61万㎡

【总建筑面积】约88万㎡，其中臻府约21.8万㎡

【总户数】1186户，首推186户

【户型面积】约83-150㎡3-5房

【停车位】1335个，车位比1:1.12

【物业及物业费】满京华物业，4.3元/㎡

【容积率】5.98

【绿化率】约40%

【梯户比】2梯6户/3梯5户/3梯6户

【总楼栋及楼层】5栋，32-48层

【交楼时间】预计2026年年底，精装交付

【产权年限】70年（2023.4-2093.4）

【开发商电话】400 800 9113

【项目位置】深圳光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处

项目户型图

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本项目推广名为“满京华金硕悦府"，官方电话400-853-8583 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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