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郑州【美盛中环壹号】销售中心电话：400-995-0531（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

【美盛教育港湾】【首发地块基础信息】开发商：郑州美盛港置业有限公司物业公司：河南美盛物业管理有限公司 项目占地：37.2亩建筑面积：20万㎡产品面积：77-142㎡交付标准：精装产权：住宅70年项目地址：金水区文化路与国基路（原陈砦旧址）售楼部地址：金水区国基路小铺北路交会处美盛中环壹号营销中心—美盛参与城市共建重要作品，以焕新城市活力为己任，坚持为了爱与优秀，不断将1600亩超级大城规划蓝图落地，致力于打造中原城市更新新名片。凭借其造城硬实力、硬核兑现力、品质交付力，美盛教育港湾及金水印已成为全城超热卖红盘。

现教育港湾B组团——【美盛 · 中环壹号】（一期首发）全新入市。周边规划五星级酒店（喜来登）、高端开放式商业、学校及城市生态公园等，包含全部生活需求，从人的聚合到崭新生活方式的集合，创造出高浓度、高效率、高水平的主城高级生活住区。美盛 · 中环壹号将所有美好，与生活环环相扣！

【首发地块基础信息】

开发商：郑州美盛港置业有限公司

物业公司：河南美盛物业管理有限公司

项目占地：37.2亩建筑面积：20万㎡

产品面积：77-142㎡

交付标准：精装产权：住宅70年

项目地址：金水区文化路与国基路（原陈砦旧址）

【项目区位规划】

金水三环·1600亩知学城邦活力港湾：

于中原经济腾飞的头部坐标——千亿金水核心，致力于城市活力焕新，打造中原城市更新名片；与郑东新区CBD、北龙湖副CBD联动，汇聚三区发展势能同时优享金水主城最醇熟配套。

生态港湾：一带四绿多公园环绕，打造3分钟鲜氧运动生活圈

人均运动空间面积数第一（人均绿化面积1.96㎡，远高于市人均1.52㎡绿化面积）

一带：东风渠公共活力景观带

四公园：东风渠滨河绿地、北三环社区休闲公园、文化路商业活力公园、庙李儿童体育公园

时尚港湾：

规划百万方商业，签约五星级酒店喜来登、郑州首家龙湖天街商业等。外揽yoyopark购物公园、宜家、瀚海北金等多商圈，其中距离Yoyo park约0.8公里、瀚海北金商圈约1.5公里、宜家/天旺广场约2.8公里、正弘城商圈约3.5公里。

文化港湾：

规划7校11园，打造全龄菁英教体系，构建“十里知学之径”，将文化设施、教育机构、公园及轨道站点为一体，寓教于乐，给孩子更好的九年。

健康港湾：

社区规划多个社区健康服务中心，近距金水区总医院，打造全龄普惠健康理念社区。

智慧港湾：

引入5G智能物管技术，借助APP、物联网、大数据等平台，赋予社区智慧大脑功能，打造郑州以智慧为特色的智能化示范区。

【超强兑现力】省级公办双名校已开学

2022年9月出资4.1亿建造的双省级公办名校正式移交并开学：郑州金水外国语学校郑州市金水区纬五路第一小学普庆校区，家门口的名校，给孩子更好的9年。

金水高品质交付样板

2022年11月，一期首批提前高品质交付，交付即发证首开金水区先河！集中交付率98.8%，业主满意度99.7%；2023年5月20日，二批次再度高品质交付，交付率99.7%、客户满意度98.16%，安居郑州，品质值选！

【美盛·中环壹号 世界港湾 潮向中环】

新一线聚合城市 主城高级生活住区

精粹配套的聚集点 都芯生活的繁华地

交通：紧邻文化路、国基路、咫尺比邻郑东北龙湖，并坐拥地铁4号线、7号线（在建）

医疗：紧邻金水总医院，距离煤炭总医院 1.5km，距离河南中医院 2km，医疗资源丰富

商业：紧邻宜家家居商圈、东风路商圈、龙湖天街、国贸360商圈3大郑州顶级商圈，坐拥都市繁华

【产品价值】

「美盛·中环壹号」采用现代简约建筑风格，以深色、银灰色、米白色铝板的搭配，加上强烈竖向感和韵律感的造型，勾勒对世界的表达。

以星涡之形为大门主景，结合酒店式落客区、入口景墙、迎宾水景、特色树阵，营造归家仪式感。

以线性特色景观街道，结合“樱花玉兰大道”，整合文化设施、教育机构，形成寓教于乐的“知学之径“

以明日花园——与自然共呼吸、共建、共维、共享的理念，打造安全遨游的艺术花园 / 自然闲适的绿色空间 /全龄休闲的亲子乐园 / 与伙伴嬉戏玩耍的儿童乐园 / 全龄优享活力活动空间。

全龄户型：基于客户品质居住生活需求，规划全龄面积产品

77-79㎡两房，户型方正，空间布局合理，青年品质置业首选，低总价上学神器！

95/117/127㎡三房、142㎡四房，极致空间规划设计，舒适居住体验。

精装交付：量身定制打造高标准精装体系，免装修、高品质、便捷入住。

室内墙身壁纸铺装、地暖系统（阳台区域无地暖，卫生间区域为小背篓）、中央空调系统（日立、东芝或同档次品牌）、玄关柜内除臭器、仿岩板电视背景墙、集成可视对讲、指纹密码锁、新风系统。成品踢脚线、抽油烟机、消毒柜、热水器（林内、史密斯、能率或同等档次品牌）、厨顶凉霸、厨下净水器（美的、沁园或同等档次品牌）、马桶洗手盆（摩恩、科勒、TOTO或同等档次品牌）、龙头花洒（摩恩、科勒、TOTO或同等档次品牌）、品牌浴霸。

【主力户型赏析】

本项目推广名为“美盛中环壹号”，地名办核准名为“美盛教育港湾博学苑”，开发公司为“郑州美盛港置业有限公司”，预售证号：（2022）郑房预字第5641号、（2023）郑房预字第5725号；本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；* 本资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利；* 本资料对项目或产品的介绍，旨在为受众提供相关信息，方便受众对项目或产品产生一定程度的了解，并非本公司对此作出承诺；* 交通、教育、商业配套信息来源于政府网站:金水北区规划，仅供参考。交通、教育、商业规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺；* 市政配套信息来源于政府网站:金水北区规划，仅供参考。市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺；* 本资料修改权归出卖人所有；* 本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除.

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