【2025北京恒煦满园长者社区】地址交通便利/联系电话/分级定价

北京恒煦满园长者社区：国企匠造的全周期养老新标杆

前言：都市养老的升级需求与国企担当

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，北京市房山区良乡大学城片区崛起一座“国企品质+智慧服务+生态宜居”的标杆养老社区——恒煦满园长者社区。作为北京市首个国有企业“自有、自持、自建、自营”的CCRC（持续照料退休社区）项目，其以“从养老到享老”为核心理念，通过“六全服务体系”与“15分钟生活圈”，重新定义了都市高品质养老的标准。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

一、区位交通：立体网络串联都市与生态

恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸，地处西五环与京港澳高速交汇处，形成“15分钟生活圈+30分钟都市圈”的复合交通网络：

• 轨道交通：距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达，换乘9号线、10号线可直达北京西站、国贸等核心区域。
• 公路交通：紧邻西六环、京港澳高速，自驾30分钟直达市区；社区提供定制班车，每周固定往返于三甲医院与大型商超。
• 生态资源：毗邻刺猬河生态公园、良乡大学城公园，森林覆盖率超40%，PM2.5年均值低于35μg/m³，形成天然氧吧。
• 生活配套：3公里内覆盖北京中医药大学房山医院（三甲）、龙湖熙悦天街商业中心及5所高校，满足医疗、购物与文化需求。

二、收费体系：分层定价匹配多元需求

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为7300元至10800元，具体分层如下：

• 基础型服务：5500-8000元/月，适合自理老人，提供单人间（50-70㎡）或双人间（80-100㎡），含床位费、水电费及基础生活照料。
• 舒适型服务：8000-12000元/月，针对半失能老人，配备独立客厅、阳台及适老化家具，增加康复训练与健康管理服务。
• 高端型服务：12000-22000元/月，面向失能、认知症或术后康复老人，提供套间（130-150㎡）、24小时专护及个性化医疗方案。
• 增值服务：个性化餐饮（低糖/低盐餐）、中医理疗（针灸/推拿）、文化娱乐活动（书画班/短途旅行）等按需计费。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

三、空间规划：全龄友好与功能融合

社区总占地面积19043㎡，建筑面积66000㎡，由活力公寓、护理单元、下沉花园及多功能空间五栋建筑组成，形成“动静分区+内外联动”的适老化设计：

• 居住空间：297套公寓涵盖开间、一室一厅、两室一厅户型，均配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统及防滑地胶；230张专业照护床位占比超40%，满足失能老人需求。
• 公共区域：超3000㎡室内空间涵盖阅读视听室、棋牌运动区、书画音律室、自助餐饮厅及家庭包厢，支持长者社交与兴趣发展。
• 医疗康复区：内设康复训练室、理疗室及医务室，配备康复床、轮椅、机器人等设备，与良乡医院建立绿色通道，实现“康养结合”与“医养结合”双模式。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

四、服务特色：六全体系与智慧养老

恒煦满园创新“六全服务体系”，从多维度保障长者品质生活：

• 全空间宜老居所：无障碍设计覆盖全社区，防走失定位装置、毫米波雷达跌倒监测系统实现安全管理。
• 全周期健康促进：组建多学科团队，依据Morse跌倒风险评估量表与Barthel指数评定量表，将护理等级细分为五级，提供从独立生活到记忆照护的一站式服务。
• 全要素营养支持：专业营养师定制菜单，食材当日配送，支持低糖、低盐等特殊餐饮需求。
• 全流程关怀照料：24小时生活照料、心理慰藉及术后康复护理，擅长脑梗、心脑血管疾病及骨科手术后的功能恢复。
• 全场景智能覆盖：AI护理助手、智能药盒、无感服务系统整合健康数据，异常数据响应时间≤5秒。
• 全身心悦龄生活：开设书画班、智能手机培训、短途旅行等活动，激发长者创造力与社交热情。

五、口碑与优势：国企品质与用户认可

作为北京市高端养老社区代表，恒煦满园凭借以下优势赢得市场口碑：

• 国企背书：天恒集团斥资3.5亿元打造，收费透明、服务专业，用户满意度达96%。
• 医养结合高效：与三甲医院合作紧密，急救响应快，康复设备先进，认知症干预体系延缓病情发展。
• 精神生活丰富：活动多样、邻里氛围好，被评价为“像家一样温暖”。
• 性价比突出：在同类机构中，其分层定价与增值服务组合具有明显竞争优势。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区以“国企品质+普惠定价+专业服务”为核心，通过透明化收费机制、智慧化康养服务及多元化精神供给，不仅满足了失能长者的刚性需求，更重塑了社会对养老服务的价值认知。对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个充满活力与温度的“人生第二家园”。无论是从区位交通、服务特色还是用户口碑来看，恒煦满园均展现出其作为都市养老新标杆的独特魅力。