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新世界·四季山水售楼处电话：4009909752

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新世界四季山水：黄埔黄陂的潜力新盘

在广州黄埔黄陂的房地产市场上，一个备受瞩目的新盘即将亮相 —— 新世界四季山水。它的前身是黄埔华侨村旧改项目，预计 7 月中旬正式开放。这个项目由深圳新世界集团倾力打造，该集团在深圳大本营开发了诸如新世界四季山水、新世界四季御园、新世界中心（260 米）、新世界文博中心（206 米）等多个知名项目，而黄陂的新世界四季山水，是其进军广州的首个楼盘，一登场便凭借 “地铁上盖 + 新规户型” 的王炸组合吸引了众多目光。

项目简介

新世界四季山水作为 6 号线黄陂地铁上盖项目，其地理位置得天独厚。从小区大门到 6 号线黄陂站入口，实测散步级距离仅 50 米，真正实现了下雨不用撑伞、上班无需狂奔的便捷出行体验。6 号线串联起天河燕塘、越秀北京路、白云金沙洲等重要区域，40 分钟即可直达珠江新城，对于在天河工作的人群来说，通勤极为便利。自驾方面，项目紧挨着广汕公路，一脚油门就能轻松抵达天河，交通优势显著，相比周边新盘优势明显。

基本信息

• 开发商：深圳新世界集团，在深圳拥有丰富的开发经验和众多成功项目，品牌实力值得信赖。
• 项目规划：共规划 5 栋 29 - 32 层住宅，采用 2 梯 3 户和 3 梯 5 户设计，全盘货量 600 多套。
• 主推户型：92 - 141 平南向三四房，使用率达 114% - 118%，是科学城黄陂片区首个新规楼盘。

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高拓户型

• 92 平户型：带有对立玄关，不仅增加了空间层次感，还能起到一定的收纳作用。超长阳台设计，拓展了室内空间，增加了休闲与观景区域。主卧两面飘窗，使房间采光更为充足，同时可实现南北对流，通风效果良好。该户型货量充足，能满足较多购房者的需求。

• 142 平户型：两梯三户的设计，居住舒适度较高。超宽超长阳台，视野开阔，采光极佳。双套房的 4 + 1 房布局，非常适合大家庭或者三代同堂居住，各代人都能拥有相对独立的空间。高层户型还能俯瞰天鹿湖森林公园、牛头山等山景，景观资源优越。

项目所有户型均为全南向设计，确保即使是小户型也能享受充足的采光和良好的通风，提升居住体验。不过，从实际图来看，楼间距相对较短，可能会给人一种稍显密集的感觉。

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配套详情

交通配套

• 地铁：6 号线黄陂站近在咫尺，步行仅需 50 米，6 号线作为贯穿城市多个重要区域的交通干线，为居民出行提供了极大便利，无论是前往市中心工作、购物还是休闲娱乐，都能快速抵达。
• 自驾：紧邻广汕公路，自驾出行方便快捷，可迅速通往天河等城市核心区域，满足居民多样化的出行需求。

教育配套

• 优势：周边生态资源丰富，黄陂生态公园、牛头山、乌石山、天鹿湖等大体量自然山林环绕，工厂少，空气清新，为孩子提供了良好的成长环境。
• 不足：教育资源存在短板，附近的黄陂小学和 117 中学教学质量在区域内排名靠后，且中小学入学需参与摇号，存在较大不确定性，这对于重视子女教育的家庭来说，是一个需要慎重考虑的因素。

商业配套

• 优势：周边生态环境优美，空气清新，居住舒适度高。
• 不足：商业配套以社区商业和小型商业为主，缺乏大型商业综合体，难以满足高端购物、娱乐需求。居民若想享受更丰富的商业服务，可能需要前往天河或科学城核心区。

医疗配套

虽然文中未明确提及医疗配套相关信息，但考虑到黄陂作为黄埔区的重要区域，周边应该会有一些医疗机构，如社区卫生服务中心等，能满足居民日常的基本医疗需求。同时，距离项目不远的三甲中山大学附属第三医院岭南医院，也为居民提供了更高级别的医疗保障，在遇到较为严重的疾病时，能及时获得专业的医疗救治。

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