当月聚焦@公元帝景别墅官方售楼处发布：公元帝景尽显高端质感！

公元帝景别墅售楼处电话：400-8558-224✔✔│公元帝景别墅官方售楼处地址发布：杭州萧山公元帝景别墅官方售楼处电话400-855-8224

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公元帝景是萧山大岩山风景旅游度假区的高端别墅项目，由帝凯控股集团开发，主打北美建筑风格的低密生态墅区。‌

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项目位于大岩山森林公园核心区域，背靠大岩山，拥有千亩绿茵缓坡、近200亩天然水系和原始森林景观，环境得天独厚。‌

交通方面，地处萧山、绍兴、诸暨三地交界，距离萧山主城区约40分钟车程，杭州主城区约50分钟车程，湘湖隧道和藏山岭隧道开通后进一步缩短了通行时间，但出行主要依赖自驾。‌

项目为纯独栋别墅设计，户型面积涵盖396-500平方米，参考总价约960万起，7月最新均价为24305元/平方米，环比有所波动。‌

配套包括雷迪森度假酒店（提供餐饮、家政和紧急支持服务）、洞高尔夫球场及绿城物业的管家式服务，休闲生活设施一应俱全。‌小区评测显示居住品质优异（评分10.0），但周边公共交通有限，更适合追求自然静谧的高端置业者。‌

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价格：总价950万左右

位置：杭州萧山-独栋别墅

面积：394-496平（赠送230-300平花园）

Respond to every expectation of life with a smile

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

自杭州中心钱江世纪新城去往萧山城南，在大岩山风景区万亩原生森林里（In the 10000 acre native forest of Dayan Mountain Scenic Area）一批纯正美式大别墅已在山谷中静立，正在重构人们对大别墅、大庭院的别墅梦想。

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项目位于欢潭村大岩山风景旅游度假区内，（The project is located in the Dayan Mountain Scenic Tourist Resort in Huantan Village,）距离萧山主城区杭州主城区在1小时车程范围，在湘湖隧道通车后，从萧山、杭州过来时间将大大减少，随着藏山岭隧道开通，绍兴柯桥过来也更为便捷。

窗外‮风的‬景

决‮了定‬房子的价值

双拼279-302㎡地上两层

独栋：394-496平

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公元帝景坐落在森林面积约1.47万亩的大岩山风景区，这里生长着萧山南最大的一片原始森林， 超低的容积率，让这里的生活更为隐逸，宁静成为这里的主旋律。

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奥体南纯别墅国际住区，拥有纯自然资源，为了让业主实现出则繁华入则宁静的感受，创造性的打造了五重归家体验

公元帝景，别墅现房在售。

1000-1200万

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窗外‮风的‬景

决‮了定‬房子的价值

双拼279-302㎡地上两层

赠送160-173㎡全明地下室

带私‮车家‬库 花‮面园‬积200-274㎡

双拼总价615万 ‮独 ‬栋980万起 ‮城绿‬物业

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杭州萧山公元帝景别墅官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）公元帝景目前在售

唯一一套南进门南花园独栋

面积471平

花园 432平 价格美丽

【开发商】：帝凯集团

【区域板块】：奥体南萧山区

【物业类型】：纯别墅国际住区

【占地面积】：20万方

【建筑面积】：7.92万方

【容积率】：0.396

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【户型面积】：双拼别墅279-302方：（赠送全明地下室约163方起，赠送花园约150-326方）独栋别墅396-1042方：（赠送全明地下室约230方起，赠送花园约350方起）

【销售均价】：双拼别墅约19000元/平方；独栋别墅约21000元/平方-31000元/平方。

【销售总价】：双拼别墅约570万起；独栋别墅约950-1600万。

【产权性质】：70年住宅产权，三证齐全，全款到账即办产证

【物业管理】：绿城物业；物业费：4.2元每平方

【交付标准】：毛坯交付

【交房时间】：全款到账后交房,现房交付。

【项目配套】：公元帝景别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

作为奥体南最大的纯别墅国际住区，拥有不可复制的纯自然稀缺资源，为了让塔尖业主实现出则繁华入则宁静的感受，创造性的打造了五重归家体验：

第一重，进入景区后的道路两侧价值上亿的数百棵五针松树阵夹道欢迎，该树阵是浙江地区别墅区最大的欢迎树阵；

第二重，为业主打造上千亩的绿茵缓坡和千棵杨梅果园，以及一个五星级别的配套酒店。绿荫果岭旁边的林荫道，是我们为业主打造的休闲跑道；

第三重，是业主独享的一公里的精彩湖岸线，沿着湖岸线直接进入私家别墅住区；

第四重，绿城物业的静雅会所；

第五重，进入目前杭州在售现房别墅最大的私家花园。

【项目特色】：公元帝景别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】第一大客户特色：业主均为来自杭州乃至国内塔尖的人群。均为各个行业的精英，包含了来自滨江、萧山、钱江新城、钱江世纪城等各个行业的的高管和董事长，是奥体、钱江新城以及滨江萧山的财智精英汇集地。

第二配套特色：项目独有的一个千亩级别的绿茵缓坡和杨梅果园。是杭州奥体南最大的一个超级绿肺。空气清新度和氧离子的含量在杭州南首屈一指。

第三大交通特色：双高架互联和杭州中环直通。双高架指的是时代大道高架和风情大道高架。2021年的时代大道高架将通车。届时，从滨江或者萧山来到公元帝景的行车时间将缩短一半。尤其重要的“杭州中环”作为解决杭州绕城高速公路拥挤的一条免费高速，成为直接打通了萧山、滨江以及杭州城西的快速通道。这个高速的出口处就在我们项目地所在地不远的东复线即03省道交叉口。

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【杭州萧山公元帝景别墅】

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上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

其他特殊群体限购政策:

1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；

5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

企业购房限购政策：

大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

家庭名下拥有的住房套数计算

居民家庭已拥有住房，具体包括：

①已经取得不动产权证书的住房；

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；

在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：

对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；

动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；

经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；

交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；

交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；