20年了！沈阳曾经的王者板块又杀回来啦！

2006年3月1日，沈阳城建史上一标志性工程奥体中心正式破土动工，奥体板块也顺应而生，直到今天随着城市发展重心的南移，奥体板块已由区域型商圈逐步成为城市级商圈，成为沈阳这座城市的会客厅，整个奥体板块也越来越趋近沈阳的地理中心。

如今，奥体板块发展近20年了，它的含金量还在上升。

多宗王炸地块亮相，各个绝版！

奥体板块，真的沉寂很久！板块内新地块、新项目鲜少入市，不过在今年板块内不仅有一线河景地块亮相，板块内老旧小区更新和新项目都来啦！

一线河景商住用地 浑南区江湾城D3地块

6月25日，沈阳自然资源局公布将浑南区江湾城D3地块5.96公顷商业用地调整为商业居住混合用地。

江湾城D3地块此前一直为商业项目，此次改为商住用地之后，该项目住宅将拥有沈阳绝佳的一线河景视野，同时能够享受到奥体的纯熟配套。另外，该项目商业部分也同样值得期待，整个地块北侧紧邻浑南时光里酒吧街，地块商业部分如何规划将会影响区域内的生活品质和商业氛围。

浑南区富民南街11号（中储物流地块）地块规划调整

7月2日，浑南区富民南街11号地块规划调整，增加一所30班初中。地块位于前沈阳中储物流中心，目前地块内建筑物已经拆除，现为闲置土地（即空地）。

中储物流早在2019年就已经拆迁，不过地块一直没有出让，此次地块规划调整让我们看到该地块终于有动作了，其出让也将不远。

央企开发 融顺小区开展城市更新项目

融顺小区是1999年建成的小区，目前小区墙体破损、房屋漏雨、管道开裂反水，为安全和改善居民居住环境将进行拆迁重建。

融顺小区居民同意拆除旧房后将按照原来面积，由央企开发公司在原址重建新房进行安置。以往老旧小区城市更新项目多是加装电梯、小区内街路修缮、墙体改造等，融顺小区作为城市更新项目，将为沈阳乃至全省率先探索并成功打造出全省首个新型城市更新样板项目。

河畔新城4.2期地块

河畔新城4.2期地块日前举行奠基仪式，该项目位于奥体板块，是联美地产沈阳公司4.2期地块迭新力作，从产品设计，到内外部配套都将迭代升级，为沈城人民构筑全新改善宜居生活图景。

“体育+商业”大势所趋

由于疫情影响，当下人们体育需求也在增加，已经不仅仅是单一的休闲健身，更加倾向于向休闲、娱乐、购物、商务等多功能方向转变，这也推动着城市打造以体育为主体的服务综合体，增强体育产业与其他产业相融合。

奥体中心作为沈阳的重要体育场馆，需要更多以可持续运营和高质量服务的创新去引领。

在去年，沈阳已经计划对奥体中心场馆周围商业将进行新建和改造，目前正在进行前期规划和方案设计中。

今年，奥体板块迎来了辽宁篮球博物馆。（相关链接：“辽篮”1400万在奥体旁拿了块地，要建一座博物馆！）

未来，我们对奥体板块的期望不仅是一个普通的居住区，在大的区域服务，到小的设计细节，始终都怀有更高的期待。